Решение от 30.01.2020 по делу № 33-873/2020 от 23.12.2019

                                                                                 УИД54RS0006-01-2019-001023-66

Судья: Синеок Ю.А.                                                                     Дело № 2-2182/2019

Докладчик: Никифорова Е.А.                              № 33-873/2020 (33-13809/2019)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:

        председательствующего    Кузнецовой Н.Е.,

            судей     Давыдовой И.В., Никифоровой Е.А.,

при секретаре    Давиденко Д.О.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Новосибирске «30» января 2020 года гражданское дело по апелляционной жалобе Садовниковой Л.В. и Тамочкиной В.А. на решение Ленинского районного суда г. Новосибирска от 14 октября 2019 года по исковому заявлению Илюшкиной Натальи Николаевны к Садовниковой Людмиле Витальевне об обращении взыскания на заложенное имущество, которым постановлено:

С целью взыскания с Садовниковой Людмилы Витальевны в пользу Илюшкиной Натальи Николаевны задолженности в размере 782 920 руб., установленной решением Ленинского районного суда г. Новосибирска от 01.06.2018 (дело № 2-466/2018), обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Садовниковой Людмиле Витальевне на праве общей долевой собственности, - 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 61,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов.

Начальную продажную стоимость предмета залога определить равной 770 932 (семьсот семьдесят тысяч девятьсот тридцать два) руб. 18 коп.

Взыскать с Садовниковой Людмилы Витальевны в пользу Илюшкиной Натальи Николаевны судебные расходы в сумме 2800 (две тысячи восемьсот) руб.

Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Никифоровой Е.А., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Илюшкина Н.Н. обратилась с иском в суд к Садовниковой Л.В. об обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование требований указано, что между истцом и ответчиком 01.07.2014 заключен договор займа на сумму 300 000 руб. под 4% в месяц. 03.07.2014 в целях обеспечения договора займа заключен договор ипотеки, предметом которого является 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 61,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащая ответчику на праве собственности. Решением Ленинского районного суда г. Новосибирска от 01.06.2018 в пользу истца с ответчика взыскана задолженность по договору займа в размере 782 920 руб. Долг не возвращен, решение не исполнено.

На основании изложенного, истец просит взыскание с Садовниковой Л.В. в свою пользу задолженности в размере 782920 руб., установленную решением Ленинского районного суда г. Новосибирска от 01.06.2018, произвести путем обращения взыскания на заложенное имущество, принадлежащее Садовниковой Л.В. на праве общей долевой собственности – 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 61,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов.

Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласились Садовникова Л.В. и Тамочкина В.А., в предварительной апелляционной жалобе и апелляционной жалобе просят отменить решение, принять по делу новый судебный акт, которым в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

В обоснование доводов жалобы указано на незаконность решения, вынесенного с нарушением норм материального и процессуального права. Апеллянты обращают внимание, что не были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, были лишены возможности представить возражения в обоснование своей позиции, копию мотивированного решения не получали.

Отмечают, что Садовникова Л.В. в 2013 году свою долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> подарила Тамочкиной В.А., что подтверждается договором дарения от 23 октября 2013 года и решением Ленинского районного суда города Новосибирска от 19 октября 2016 года, в связи с чем, спорная квартира принадлежит Тамочкиной В.А.

Указанный Договор содержит все существенные условия по сделки, никем не оспорен и подтвержден решением Ленинского районного суда города Новосибирска 19 октября 2016 года.

Со ссылкой на ст. 67 ГПК РФ указывают, что суд не дал никакой оценки представленным в материалы дела вышеперечисленным доказательствам.

Полагают, что Садовникову Л.В. обманул мошенник Пищук С. в отношении, которого возбуждено уже ни одно уголовное дело, вынесен приговор Центральным районным судом города Новосибирска.

Считают, что Илюшкина действует от имени и по поручению Пищук С.А.

Изложенные обстоятельства, по мнению апеллянтов, свидетельствуют о незаконности исковых требований.

Проверив материалы дела с учетом требований ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. ст. 348, 349 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. п. 52, 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, вступившим в законную силу решениями Советского районного суда г.Новосибирска от 12.04.2017 (л.д. 116 - 120) и Ленинского районного суда г.Новосибирска от 01.06.2018 (л.д. 9-12) установлено, что 01.07.2014 между Илюшкиной Н.И. - займодавец и Садовниковой Л.В. - заемщик заключен договор займа, по условиям которого Садовникова Л.В. получила 300 000 рублей, обязавшись возвратить займ и выплатить проценты (4% в месяц от суммы займа) до 01.07.2016.

Заемщиком обязательства не исполнены, решением Ленинского районного суда г.Новосибирска от 01.06.2018 с Садовниковой Л.В. в пользу Илюшкиной Н.И. взыскана сумма займа, проценты, неустойка, судебные расходы, а всего 782 920 руб. (л.д. 9-12)

        Согласно п. 5.4 договора займа, в качестве обеспечения обязательства заемщика перед займодавцем по настоящему договору заемщик обязуется предоставить в залог займодавцу недвижимое имущество - 1/2    доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 11).

        В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные решением Ленинского районного суда г.Новосибирска от 01.06.2018 обязательны для суда при рассмотрении настоящего дела. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию истцом и ответчиком при рассмотрении настоящего дела.

03.04.2014 Илюшкиной Н.И. и Садовниковой Л.В. заключен договор об ипотеке, согласно которому, с обеспечение обязательства по договору займа от 01.07.2014 Садовникова Л.В. предоставила залог – 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащую ей на праве собственности. Согласно п.1 договора, обеспечение предоставлено на срок действия договора займа: с 01.07.2014 по 01.07.2016, а в случае, если договор займа истек, но вытекающие из него обязательства залогодателя не были исполнены в полном объеме, договор пролонгируется на тот же срок.

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО (л.д. 112)

Решением Советского районного суда г.Новосибирска от 12.04.2017 (л.д.116 -120) Садовниковой Л.B. отказано в удовлетворении иска о признании недействительным договора займа в части, признании недействительным договора об ипотеке.

Согласно представленной третьим лицом копии договора дарения доли квартиры от 23.10.2013 (л.д. 7), Садовникова JI.B. безвозмездно передала в собственность Тамочкиной В.А. 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Доказательств государственной регистрация перехода права собственности не представлено.

Решением Ленинского районного суда г.Новосибирска от 17.10.2016, в силу признания Садовниковой Л.В. требований иска, удовлетворены требования иска Тамочкиной В.А. к Садовниковой Л.В. о государственной регистрации перехода права собстве░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. (░.░. 48).

░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 23.08.2017 ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>. ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ 09.07.2014. (░.░. 19).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░ 12.08.2019, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░ 963 665,23 ░░░░░░ (░.░. 99).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. 782 920 ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░. 67 ░░░ ░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 113 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 10.10.2019. ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░ ░. 1 ░░. 165.1 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░.░. 110). ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 02.10.2019 (░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 10.10.2019) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ (░. ░. 109).

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 10.10.2019 ░░ 14.10.2019 ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░. 2 ░. 3 ░░. 157 ░░░ ░░) ░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 23.10.2013, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░ ░░ 19.10.2016 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-7047/2016, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328-330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

                                        ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

          ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ 14 ░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░