Решение по делу № 2-963/2018 от 22.02.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 апреля 2018 года гор. Улан-Удэ

Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Цыбикдоржиевой Т.В.,

при секретаре Батлаевой Б.З.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению иску АО «Россельхозбанк» в лице Бурятского регионального филиала к Воробьеву Сергею Александровичу о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора,

УСТАНОВИЛ:

АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Бурятского регионального филиала обратился в суд с иском к Воробьеву Сергею Александровичу о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Баенгуева Е.В. исковые требования поддержала.

Ответчик Воробьев С.А. в судебное заседание не явился, извещался путем направления судебной повестки по месту жительства (регистрации). Однако с указанного адреса поступают сведения об истечении срока хранения документов при неоднократном его извещении. При таких обстоятельствах, суд считает ответчика надлежаще извещенным о судебном заседании и необходимым рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства с согласия представителя истца.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно положениям ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Прекращение обязательств по требованию одной из сторон, в соответствии со ст.407 Гражданского кодекса РФ, допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

Как установлено в судебном заседании, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк», с одной стороны, и Воробьевым С.А., с другой стороны, был заключен кредитный договор ..., согласно которому заемщику был выдан кредит в размере 900 тыс. руб. с условием оплаты процентов за пользование кредитом в размере 12,5% годовых и сроком возврата кредита согласно графика платежей. Окончательный срок возврата кредита установлен – ДД.ММ.ГГГГ.

Кредит предоставлен для приобретения жилого помещения (дома) общей площадью кв.м., литер , и земельного участка площадью кв.м., распложенных по адресу: ....

Факт получения кредита подтвержден материалами дела и не оспорен ответчиком.

Как установлено, заемщиком приобретено в собственность вышеуказанное недвижимое имущество, право собственности зарегистрировано в установленном порядке с существующими ограничениями – ипотекой в силу закона.

В соответствии с п.4.1 Кредитного договора, проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счёте Заемщиков на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических календарных дней. Проценты за пользование кредитом на сумму просроченной задолженности по возврату кредита или его части начисляются до фактического погашения такой задолженности.

В соответствии с п.4.2. Кредитного договора, погашение кредита (основного долга) осуществляется равными долями одновременно с уплатой процентов за пользование кредитом в соответствии с графиком погашения кредита (Приложение 1 к Кредитному договору).

Датой возврата кредита (уплаты процентов) считается дата зачисления денежных средств на счет Кредитора (п. 4.4 Кредитного договора).

Согласно п.4.7 кредитного договора Банк вправе в одностороннем порядке требовать от заемщика досрочного возврата кредита, а также уплаты процентов за время фактического использования кредита, в случае, если заемщик не исполнит или исполнит ненадлежащим образом обязанность в срок возвращать кредит.

Судом установлено, что обязательство по кредиту заемщиком не исполняется.

Решением Советского районного суда ... от ДД.ММ.ГГГГ ( в редакции апелляционного определения Верховного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ) постановлено взыскать с ответчика Воробьева С.А. в пользу ОАО «Россельхозбанк» задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 504138,2 руб., из которых 497359,7 руб. – сумма основного долга, 6717,76 руб. – проценты за пользование кредитом, 60,74 руб. – пени; задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 62163,72 руб., из которых 60434,52 руб. – сумма основного долга, 1076,43 руб. – проценты за пользование кредитом, 652,77 руб. – пени. Также обращено взыскание на заложенное имущество: жилое помещение (дом) общей площадью кв.м., литер , и земельный участок площадью кв.м., распложенные по адресу: .... Судом установлена начальная продажная цена заложенного имущества в размере 1 427 200 руб. (920 800 руб. - стоимость жилого дома, 506 400 руб.- стоимость земельного участка). Кроме того, с Воробьева взысканы в пользу ОАО «Россельхозбанк» судебные расходы в размере 8 863,02 руб. и 6 000 руб. за оплату госпошлины, 5 000 руб. за расходы по оплате экспертизы.

Определением суда от 01 апреля 2016года в порядке исполнения утверждено мировое соглашение. Ввиду его неисполнения судом выдан исполнительный лист.

Как видно из материалов дела проценты по кредиту были взысканы по состоянию на 02 марта 2015года.

В настоящее время суд разрешает требования банка о взыскании процентов в сумме 133 501,84руб за период с 03 марта 2015года по 04 февраля 2018года.

Согласно п.1 ст. 408 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением.

На основании п. 2 ст. 819 Гражданского кодекса РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с п.3 ст. 810 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Следовательно, при вынесении судом решения о взыскании кредитной задолженности и процентов по кредитному договору данный договор будет считаться исполненным также в момент возврата денежных средств или поступления денежных средств на счет кредитора.

В случае неисполнения решения суда указанный договор нельзя считать исполненным, а обязательство по выплате указанных сумм - прекращенным.

Условиями указанного кредитного договора предусмотрено начисление процентов на сумму кредита до его полного погашения, что не противоречит действующему законодательству и полностью согласуется со статьей 809 Гражданского кодекса РФ.

Следовательно, подлежат удовлетворению требования банка о взыскании указанных процентов.

В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

При указанных обстоятельствах суд признает обоснованными и требования истца об обращении взыскания на заложенное по кредитным договорам. Требования истца основаны на нормах действующего законодательства и условиях договоров о залоге имущества, заключенными между банком и заемщиком. Также подлежат удовлетворению требования банка об обращении взыскания на заложенное имущество.

Обстоятельств, влекущих освобождение ответчиков от исполнения обязательств по кредитному договору, судом не установлено.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, суд также взыскивает с ответчика уплаченную истцом государственную пошлину.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования АО "Российский Сельскохозяйственный банк" в лице Бурятского регионального филиала удовлетворить.

Взыскать с Воробьева Сергея Александровича в пользу АО "Российский Сельскохозяйственный банк" в лице Бурятского регионального филиала задолженность по кредитному договору в размере 133501 рубль 84 копейки и судебные расходы в сумме 9870 рублей 04 копейки.

Указанную задолженность взыскать из стоимости заложенного имущества, принадлежащего Воробьеву Сергею Александровичу:

- Жилой дом, назначение: жилое, площадью кв.м., инвентарный ..., Литер: , этажность: , кадастровый или условный ..., расположенный по адресу: ....

- Земельный участок, Категория земель - земли населенных пунктов - для размещения жилого дома, Площадь - кв.м., Кадастровый номеру ..., расположенный по адресу: ..., участок ....

дополнительно к суммам, подлежащим удовлетворению за счет заложенного имущества в соответствии и в порядке, установленном определением Советского районного суда г.Улан-Удэ от 01 апреля 2016года по делу ....

Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения решения обратиться с заявлением в Советский районный суд гор.Улан-Удэ об отмене заочного решения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяцапутем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд гор.Улан-Удэ по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда.

Судья п/п Т.В.Цыбикдоржиева