Решение по делу № 2-2071/2017 от 06.07.2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Сызрань      27 июля 2017 года

Судья Сызранского городского суда Самарской области Левина С.А.

При секретаре Марукян Ю.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2071/2017 по иску Лотфуллина ФИО11 к Яфясовой ФИО12, Яфясову ФИО13, Яфясовой ФИО14 об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами

Установил:

Лотфуллин ФИО15 обратился в суд с данным иском к ответчикам, ссылаясь на то, что он является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, где зарегистрирован и постоянно проживает. Собственниками других долей данной квартиры, каждый по ? доли, являются ответчики Яфясова ФИО16, Яфясов ФИО17, Яфясова ФИО18, которые также зарегистрированы в данном жилом помещении. Ежемесячно ООО «Управляющая компания Центр» присылает на имя истца, как ответственного плательщика, квитанции по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги. Кроме того, на его имя приходят квитанции по оплате за капитальный ремонт.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов капитальный ремонт.

Фактически сумма, указанная в квитанциях за жилое помещение и коммунальные услуги вносится истцом, ответчики отказываются оплачивать указанные услуги, денежные средства для оплаты не передают.

За период с <дата> по <дата> ответчики, в связи с невнесением платежей за техническое содержание и текущий ремонт здания, коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, капитальный ремонт здания, обслуживание газовой плиты и газового счетчика, неосновательно сберегли 65 958 рублей 18 копеек

Согласно ст. 395 ПС РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитор является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковской процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

За период с <дата> по <дата> год проценты за пользование чужими денежными средствами составили 9306 рублей 38 копеек.

Истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>37 между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ?
доле каждому собственнику; взыскать с Яфясовой ФИО19, Яфясова ФИО20, Яфясовой ФИО21 солидарно в пользу Лотфуллина ФИО22 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере
61 842 рубля 45 копеек и проценты за пользование чужими денежными
средствами в размере 8 613 рублей 73 копейки, задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт в размере 3704 рубля 85 копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 645 рублей 79 копеек; задолженность по оплате за обслуживание газовой плиты и газового счетчика в размере 384 рубля 63 копейки и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 43 рубля 22 копейки; задолженность по услуге отключения общей антенны в размере 26 рублей 25 копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3 рублей 64 копеек; расходы на ксерокопирование документов для обращения в суд – 1709 рублей, расходы за предоставление сведений из ЕГРН – 404 рубля, расходы по оплате госпошлины – 2521 рубль 30 копеек, а всего - 79 597 рублей 86 копеек.

В судебном заседании истец увеличил требования в части взыскания судебных расходов на ксерокопирование на сумму 616 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 236,64 рублей.

В судебном заседании стороны предложили заключить мировое соглашение, согласно условиям которого, порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>37 определяется следующим образом: текущее содержание и ремонт, отопление, общедомовые нужды Лотфуллину ФИО23 – ? доли, Яфясовой ФИО24, Яфясову ФИО25, Яфясовой ФИО26 – ? доли. Обязанность по оплате за ГВС, ХВС, водоотведение и электроснабжение возложить на Лотфуллина ФИО27 в соответствии с показаниями прибора учета.

Ответчики обязуются выплатить истцу задолженность за жилищно-коммунальные услуги, задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт, задолженность по оплате за обслуживание газовой плиты и газового счетчика, задолженность по услуге отключения общей антенны, проценты за пользование чужими денежными средствами, судебные расходы на общую сумму 77 992 рубля 50 копеек в срок по <дата>. включительно.

Условия мирового соглашения изложены в заявлении, подписаны сторонами, заявление приобщено к материалам гражданского дела.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное Лотфуллиным ФИО28, Яфясовой ФИО29, Яфясовым ФИО30, Яфясовой ФИО31, согласно условиям которого, порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> определяется следующим образом:

- текущее содержание и ремонт, отопление, общедомовые нужды: Лотфуллину ФИО32 – ? доли, Яфясовой ФИО33, Яфясову ФИО34, Яфясовой ФИО35 – ? доли.

Обязанность по оплате за ГВС, ХВС, водоотведение и электроснабжение возложить на Лотфуллина ФИО36, в соответствии с показаниями прибора учета.

Яфясова ФИО37, Яфясов ФИО38, Яфясова ФИО39 обязуются выплатить Лотфуллину ФИО40 задолженность за жилищно-коммунальные услуги, задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт, задолженность по оплате за обслуживание газовой плиты и газового счетчика, задолженность по услуге отключения общей антенны, проценты за пользование чужими денежными средствами, судебные расходы на общую сумму 77 992 рубля 50 копеек в срок по 29.09.2017г. включительно.

Производство по гражданскому делу № 2-2071/2017 по иску Лотфуллина ФИО41 к Яфясовой ФИО42, Яфясову ФИО43, Яфясовой ФИО44 об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами - прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 15 дней.

Судья Левина С.А.