Решение по делу № 2-688/2018 от 12.12.2017

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

    04 июня 2018 года                        <адрес>

Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в составе:

        председательствующего:    –    судьи Охота Я.В.,

        при секретаре    –    ФИО7,

        с участием

        истицы    –    ФИО1

        представителя истца    –    ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Симферополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, Администрации <адрес> Республики Крым, о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус Симферопольского городского нотариального округа ФИО3, -

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации <адрес>, в котором просили признать за каждым из истцов право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/2 долю жилого дома и построек хозяйственного назначения, расположенных по адресу: <адрес>, Космонавтов, <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются наследниками по завещанию после смерти ФИО4, умершегоДД.ММ.ГГГГ, после которого осталось наследственное имущество в виде спорного жилого дома. Истцы приняли наследство путем обращения к нотариусу, однако оформить свое право на наследственное недвижимое имущество они не имеют возможности, поскольку наследодатель не успела оформить свое право собственности на него.

Истица ФИО1 и ее представитель в судебном заседании поддержали иск в полном объеме, просили удовлетворить требования по основаниями, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, ранее подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить.

Представитель ответчика и третье лицо в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, не явившихся в судебное заседание.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы рассматриваемого гражданского дела и все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, обозрев материалы инвентаризационного дела на спорный жилой дом, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется.

Согласно требованиям ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Судом установлено, что приказом № по Симферопольскому Свинокормочному заводу от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 выделен приусадебный земельный участок в пределах 814,6 кв.м в поселке Каменка, <адрес>.

Решением Исполнительного комитета Симферопольского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 дано разрешение на застройку приусадебного земельного участка в селе Каменка, Каменского сельского совета, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ разработан акт об отводе земельного участка в границах ФИО5 площадью 814,6 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выдано свидетельство на застройку усадьбы в сельских населенных пунктах площадью 814,6 кв.м. по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ приказом № по Откормсовхозу «Свобода» Крымского объединения мясной промышленности, в связи с дарением части дома ФИО5 его сыну ФИО2, из общей площади земельного участка 0,08 га, числящегося за ФИО5, 0,04 га закреплено за ФИО2

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно записи в похозяйственней книге Трудовского сельского совета <адрес> за ФИО5 зарегистрировано на праве личной собственности целый жилой дом с надворными строениями, находящийся в <адрес>, Трудовского сельского совета на <адрес>, жилой площадью 48 кв.м.

Согласно данным технического паспорта на спорное домовладения и сообщения БТИ, на земельной участке по <адрес> в <адрес> построены: 1)    Жилой дом литер «А», общей площадью 110 кв.м., жилой площадью 52,6 кв.м.; 2)    Пристройка литера «А1» площадью 51,3 кв.м; 3) Веранда литера «а1» площадью 1,9 кв.м; 4)    Погреб литера «Б» площадью 9,3 кв.м; 5)    Сарай литер «В» площадью 21,3 кв.м; 6)    Летняя кухня литера «Е» площадью 28,8 кв.м; 7)    Пристройка литера «Е1» площадью 16,0 кв.м; 8) Топочная литера «Ж» площадью 3,8 кв.м; 9)    Навес литера «З» площадью 1,8 кв.м.; 10) Сарай литера «И» площадью 8,8 кв.м; 11)    Тамбур литера «и» площадью 3,7 кв.м; 12) Навес литера «К» площадью 3,0 кв.м; 13)    Сарай литера «Л» площадью 4,0 кв.м; 14) Уборная литера «М» площадью 1,0 кв.м; 15)    Уборная литера «Н» площадью 2,3 кв.м; 16)    Сарай литера «П» площадью 11 кв.м.; 17)    Сарай литера «Р» площадью 27,2 кв.м; 18)    Сарай литера «С» площадью 6,1 кв.м; 19)     Гараж литера «О» площадью 26,4 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 составил завещание, удостоверенное секретарем исполкома Трудовского сельского совета ФИО9, согласно которому все свое движимое и недвижимое имущество он завещал сыну ФИО2 и внучке ФИО10

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер.

ДД.ММ.ГГГГ решением Киевского районного суда <адрес> установлен факт принадлежности ФИО1 завещания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, поскольку в завещании была допущена описка в написании фамилии истицы.

Согласно справке Администрации Трудовского сельского совета <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ и данным домовой книги, на день смерти наследодателя ФИО5, истцы были зарегистрированы с ним по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом истцам отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что право собственности на наследственное имущество не зарегистрировано.

В рамках рассмотрения настоящего дела судом были осуществлены запросы в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о предоставлении сведений о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущество, на что получены ответы об отсутствии зарегистрированного права

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов дела усматривается, что истцы приняли наследство после смерти наследодателя.

Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно требованиям ст. 1206 ГК РФ, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Признание права собственности на наследственное имущество в судебном порядке является исключительным способом защиты, должно применяться, если существуют препятствия для оформления наследственных прав в нотариальном порядке. При решении споров о признании права собственности на наследственное недвижимое имущество выяснению подлежат в частности: правовой режим земельного участка, на котором расположен спорный недвижимое имущество (здание, сооружение); получено ли наследодателем разрешение на строительство дома; когда наследодателем было завершено строительство здания.

Государственная регистрация права собственности на жилые дома, сооружения на период окончания строительства и ввода в эксплуатацию наследодателем спорного жилого дома (1990 год), регулировалось Инструкцией о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР от ДД.ММ.ГГГГ.

Акт отвода учреждениям, предприятиям и организациям земельного участка для строительства и акт государственной комиссии о принятия дома (домов) в эксплуатацию входит в Перечень правоустанавливающих документов, на основании которых производится регистрация домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР (пункт 12 Приложения № к Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР).

При наличии только одного акта государственной комиссии о принятия дома (домов) в эксплуатацию он может быть, как исключение, принятый в регистрации.

В соответствии с частью 1 статьей 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, право собственности на построенное до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», недвижимое имущество приобретается в порядке, который существовал на момент его сооружения, а не возникает в связи с осуществлением государственной регистрации права собственности на него в порядке, предусмотренном настоящим законом, которая является лишь официальным признанием государством такого права, а не основанием его возникновения.

Следовательно, после возведения спорного жилого дома у наследодателя ФИО5 возникло право собственности на спорный жилой дом, вне зависимости от факта регистрации за собой права на него.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с пунктами 8, 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Свидетельство о праве на наследство на спорные жилой дом после смерти наследодателя не выдавалось.

Поскольку в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства имущественные права и обязанности, к наследникам после смерти ФИО5 – истцам перешли права на спорный жилой дом.

В рамках рассмотрения настоящего дела судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза и предоставлено заключение эксперта № ИЭ04-03/18 от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что жилой

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, а именно п.п. 4.4, 4.5, 8.9, 10.2 СНиП 31-02-2001 «Дома жилые, одноквартирные» и п.п. 7.1 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*».

Пристройки хозяйственного назначения, расположенные по адресу: <адрес>, соответствуют градостроительным и строительным нормам и правилам, а именно п.п. 7.1 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*».

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствуют санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, а именно соответствует п.п. 2.2, 2.7, 2.10 и 3.1 СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Пристройки хозяйственного назначения, расположенные по адресу: <адрес>, соответствуют санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, а именно п. п. 6.7 СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения».

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует противопожарным нормам и правилам, а именно п.п. 4.1, 7.7 и 7.8 СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений (с Изменениями N1, 2)».

Пристройки хозяйственного назначения, расположенные по адресу: <адрес>, соответствуют противопожарным нормам и правилам, а именно п.п. 4.1 и 7.8 СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений (с Изменениями N1, 2)».

Жилой дом и пристройки хозяйственного назначения, расположенные по адресу: <адрес>, угрозу для жизни и здоровью граждан не создают.

Учитывая изложенное, поскольку у наследодателя после возведения возникло право собственности на спорный жилой дом, истцы в установленном порядке приняли наследство после смерти ФИО5, указанный жилой дом соответствует существующим градостроительным, строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, не создает препятствия другим лицам в пользования своим имуществом, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает необходимым признать за истцами право собственности на спорный жилой дом в равных долях по 1/2 доле за каждым.

В соответствии с положениями статьи 98 ГПК РФ, с учетом характера рассматриваемых в настоящем деле правоотношений, судебные расходы не подлежат возмещению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 321 ГПК РФ, –

р е ш и л:

Исковые ФИО1, ФИО2 к Администрации <адрес> Республики Крым, о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования по завещанию право собственности на 1/2 долю домовладения (жилого дома и построек хозяйственного назначения), расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из:

Жилого дома литер «А», общей площадью 110 кв.м., жилой площадью 52,6 кв.м.,

Пристройки литера «А1» площадью 51,3 кв.м;

Веранды литера «а1» площадью 1,9 кв.м;

Погреба литера «Б» площадью 9,3 кв.м;

Сарая литера «В» площадью 21,3 кв.м;

Летней кухни литера «Е» площадью 28,8 кв.м;

Пристройки литера «Е1» площадью 16,0 кв.м;

Топочной литера «Ж» площадью 3,8 кв.м;

Навеса литера «З» площадью 1,8 кв.м.;

Сарая литера «И» площадью 8,8 кв.м;

Тамбура литера «и» площадью 3,7 кв.м;

Навеса литера «К» площадью 3,0 кв.м;

Сарая литера «Л» площадью 4,0 кв.м;

Уборной литера «М» площадью 1,0 кв.м;

Уборной литера «Н» площадью 2,3 кв.м;

Сарая литера «П» площадью 11 кв.м.

17)    Сарая литера «Р» площадью 27,2 кв.м;

    18)    Сарая литера «С» площадью 6,1 кв.м;

19)     Гаража литера «О» площадью 26,4 кв.м.

Признать за ФИО2 в порядке наследования по завещанию право собственности на 1/2 долю домовладения (жилого дома и построек хозяйственного назначения), расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из:

1)    Жилого дома литер «А», общей площадью 110 кв.м., жилой площадью 52,6 кв.м.,

2)    Пристройки литера «А1» площадью 51,3 кв.м;

3)    Веранды литера «а1» площадью 1,9 кв.м;

4)    Погреба литера «Б» площадью 9,3 кв.м;

5)    Сарая литера «В» площадью 21,3 кв.м;

6)    Летней кухни литера «Е» площадью 28,8 кв.м;

7)    Пристройки литера «Е1» площадью 16,0 кв.м;

8)    Топочной литера «Ж» площадью 3,8 кв.м;

9)    Навеса литера «З» площадью 1,8 кв.м.;

10)    Сарая литера «И» площадью 8,8 кв.м;

11)    Тамбура литера «и» площадью 3,7 кв.м;

12)    Навеса литера «К» площадью 3,0 кв.м;

13)    Сарая литера «Л» площадью 4,0 кв.м;

14)    Уборной литера «М» площадью 1,0 кв.м;

15)    Уборной литера «Н» площадью 2,3 кв.м;

16)    Сарая литера «П» площадью 11 кв.м.

17)    Сарая литера «Р» площадью 27,2 кв.м;

18)    Сарая литера «С» площадью 6,1 кв.м;

19)     Гаража литера «О» площадью 26,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

    Судья:    Я.В. Охота

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья:    Я.В. Охота