Решение по делу № 33-41458/2023 от 23.11.2023

Судья Белоусова Н.В. Дело № 33-41458/2023УИД 50RS0045-01-2022-004895-142-228/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

04 декабря 2023 года                                                           г. Красногорск

                                      Московской области

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Артемьевой Ю.А.,

судей Гущиной А.И., Смольянинова А.В.,

при секретаре Стельмахе А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску       ООО «ХОЛМЭКС» к Романычеву И. Л., Гербеевой Л. А., Ломовцеву И. П., Шеховцеву В. Е., Голицыной О. П., Лысаченко Н. В., Расс А. В. о взыскании неосновательного обогащения,

по апелляционной жалобе ООО «ХОЛМЭКС» на решение Солнечногорского городского суда Московской области от 28 июня 2023 года,

заслушав доклад судьи Гущиной А.И.,

объяснения представителя истца ООО «ХОЛМЭКС» по доверенности Баркая Е.Д.,

УСТАНОВИЛА:

ООО «Холмэкс» в лице конкурсного управляющего Татарникова Д.А. обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> за период с 16.11.2018 г. по 15.11.2021 г. в сумме 1 899 631 руб., в том числе: солидарно с Шеховцева В. Е., Голицыной О. П. – 379 926,20 рублей, солидарно с Романычева И. Л., Гербеевой Л. А. – 379 926,20 рублей, с РассАлены В. - 379 926,20 рублей, с Лысаченко Н. В. - 379 926,20 рублей, с Ломовцева И. П. - 379 926,20 рублей.

В обоснование требований указано, что решением Арбитражного суда Ивановской области от 12.08.2021 г. по делу № А17-4159/2021 ООО «ХОЛМЭКС» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден Татарников Д.А.

ООО «ХОЛМЭКС» принадлежит право собственности на земельные участки для строительства жилых домов по адресу: <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 24 368 кв.м.

С 2014 г. члены ТСН «Фирсановка-Лайф» являются собственниками квартир, расположенных по адресу: <данные изъяты>, д. Подолино, (район Фирсановка-Лайф) на основании Актов приема-передачи объектов долевого строительства к Договору участия в долевом строительстве. ООО «ХОЛМЭКС» передал ТСН «Фирсановка-Лайф» объекты долевого строительства, расположенные на земельных участках с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>

Согласно принятым на общем собрании собственников помещений в домах №<данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> решениям было создано ТСЖ «Фирсановка-Лайф». 11.04.2017 г. внесена запись об учете юридического лица ТСЖ «Фирсановка-Лайф» в налоговом органе.

Протоколом <данные изъяты> внеочередного общего собрания членов ТСН «Фирсановка-Лайф» собственников помещений многоквартирных домов №<данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, было принято решение о вступлении в ТСЖ «Фирсановка-Лайф» домов №<данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>. Согласно разрешениям на строительство, выданным администрацией муниципального образования сельское поселение Кутузовское Солнечногорского муниципального района Московской области Застройщику ООО «ХОЛМЭКС», жилые дома, собственники помещений которых являются членами ТСН «Фирсановка-Лайф» расположены в границах только одного земельного участка - с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 24 368 кв.м. Совместно ответчики являются собственниками жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <данные изъяты>, располагающегося на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 24 368 кв.м, принадлежащем ООО «ХОЛМЭКС». Соответственно, каждый собственник квартиры в данном корпусе осуществляет пользование указанным земельным участком.

В результате сложившейся ситуации у собственников квартир в мкр. Фирсановка-Лайф возникло неосновательное обогащение, выразившееся в бесплатном пользовании земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 24 368 кв.м, принадлежащим ООО «ХОЛМЭКС».

Между ООО «ХОЛМЭКС» и собственниками жилых помещений, находящихся на территории ТСН «Фирсановка-Лайф», соглашение о стоимости пользования земельным участком не заключалось, ООО «ХОЛМЭКС» оплату за пользование земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 24 368 кв.м, до настоящего времени не получало. Поскольку на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> расположено 9 домов, в которых 44 квартиры, на собственников каждой квартиры ложится бремя оплаты за пользование частью земельного участка площадью 553,81 кв.м, являющегося частью земельного участка с площадью 24 368 кв.м (24 368 / 44 = 553,81 кв.м).

В соответствии с отчетом независимого оценщика №<данные изъяты>, составленного по состоянию на 17.01.2022 года, стоимость права пользования указанным земельным участком собственниками помещений жилых домов <данные изъяты> по состоянию на 15.11.2021 г. за период с 16.11.2018 г. по 15.11.2021 г. составляет 16 717 000 рублей за весь земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>.

Истцом представлены расчеты задолженности для каждого из ответчиков.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен.

В судебное заседание ответчики не явились, уведомленные надлежащим образом.

Решением Солнечногорского городского суда Московской области от 28 июня 2023 года в удовлетворении исковых требований ООО «ХОЛМЭКС» к Романычеву И. Л., Гербеевой Л. А., Ломовцеву И. П., Шеховцеву В. Е., Голицыной О. П., Лысаченко Н. В., Расс А. В. о взыскании неосновательного обогащения отказано.

В апелляционной жалобе ООО «ХОЛМЭКС» просит решение суда отменить, ссылаясь на необоснованность его выводов.

В суде апелляционной инстанции представитель ООО «ХОЛМЭКС» по доверенности Баркая Е.Д. заявил ходатайство об отказе от иска, просил производство по гражданскому делу № 2-228/2023 прекратить.

Обсудив доводы заявления, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со статьей 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме.

В случае, если отказ истца от иска, признание иска ответчиком, условия мирового соглашения сторон были заявлены в судебном заседании, такие отказ, признание, условия заносятся в протокол судебного заседания и подписываются соответственно истцом, ответчиком, сторонами мирового соглашения.

Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 настоящего Кодекса.

При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

В случае признания ответчиком иска и принятия его судом апелляционной инстанции принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами.

В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

В случае непринятия судом отказа истца от иска, признания иска ответчиком или неутверждения мирового соглашения сторон суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу.

Статьей 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрены основания прекращения производства по делу.

Суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается (статья 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку отказ истца от иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, судебная коллегия полагает необходимым заявление ООО «ХОЛМЭКС» удовлетворить.

Руководствуясь статьями 199, 3261, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

заявление ООО «ХОЛМЭКС» удовлетворить, принять отказ от иска «ХОЛМЭКС» в лице конкурсного управляющего Татарникова Д.А. к Романычеву И. Л., Гербеевой Л. А., Ломовцеву И. П., Шеховцеву В. Е., Голицыной О. П., Лысаченко Н. В., Расс А. В. о взыскании неосновательного обогащения.

    Решение Солнечногорского городского суда Московской области от 28 июня 2023 года отменить.

    Производство по гражданскому делу по иску ООО «ХОЛМЭКС» к Романычеву И. Л., Гербеевой Л. А., Ломовцеву И. П., Шеховцеву В. Е., Голицыной О. П., Лысаченко Н. В., Расс А. В. о взыскании неосновательного обогащения прекратить.

    Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Председательствующий

Судьи