Решение по делу № 2-416/2023 (2-6621/2022;) от 17.02.2022

копия

дело № 2-416/2023

уид 24RS0048-01-2022-002558-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2023 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего судьи Васильевой Л.В.

при секретаре Кошкаревой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Возрождение» к Татаурову Е.В. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Возрождение» первоначально обратилось в суд с иском к Татаурову Е.В. о взыскании суммы основного долга в размере 194 115 рублей 66 копеек, пени в размере 32 622 рубля 95 копеек. Мотивировав свои требования тем, что ТСЖ «Возрождение» осуществляет управление МКД № (корпус №) по <адрес>. Татауров Е.В. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. За период с октября 2019 по декабрь 2021 у ответчика имеется непогашенная задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (далее ЖКУ) в размере 226 738 рублей 61 копейка, из них сумма основного долга 194 115 рублей 66 копеек, пени 32 622 рубля 95 копеек. Определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен приказ от ДД.ММ.ГГГГ, в связи, с чем истец вынужден обратиться в суд.

По ходатайству истца судом привлечена в качестве соответчика Татаурова Т.В. (л.д.138,144).

Представитель истца отказался от иска в части требований к Татауровой Т.В. (л.д.153). Отказ принят судом.

В дальнейшем истец уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суму основного долга 122 469 рублей 87 копеек, пени 69 243 рубля 11 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размер 5 467 рублей. Суд не принял уточненные исковые требования, так как истец увеличил период задолженности, при этом не направил уточненные исковые требования участникам процесса, при этом истец не лишен возможности обратиться в суд с отдельными требованиями.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил. Представитель Иванов М.Ю. (полномочия подтверждены) просил дело рассмотреть в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании представитель истца Ласкаева А.Д. (полномочия подтверждены) исковые требования поддерживала по обстоятельствам указанным в заявлении. Дополнительно суду поясняла, что произведенный ответчиком платеж ДД.ММ.ГГГГ распределен в счет погашения ранее возникших задолженностей по ЖКУ, поскольку ответчик не указал назначение платежа. Задолженность по ЖКУ ответчиком не погашена (л.д.79,160,162).

Ответчик Татауров Е.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. До судебного заседания представил в суд письменные возражения, согласно которым считает, что истец не учел все произведенные платежи по ЖКУ с 2020 года. Также в ноябре 2021 произведена оплата в размере 90 000 рублей, при этом считает, что истец незаконно в феврале 2022 из указанной суммы 48 000 рублей перечислил на погашения судебных издержек, 5 000 рублей на оплату пени, 3 342 рубля 80 копеек на оплату расходов по оплате государственной пошлины. В связи с чем считает, что сумма 90 000 рублей в полном объеме должна пойти на погашение задолженности по ЖКУ. Также считает, что расчет с ДД.ММ.ГГГГ за содержание общего имущества в размере 34,36 рублей за кв.м, вместо 28,55 кв.м не законным, так как тариф 34,36 кв.м не был утвержден общим собранием. Расчет за отопление производится ТСЖ с меньшей площади дома 16 309,31 кв.м, вместо 22 113,5 кв.м, что ведет к увеличению оплаты за топление. Также истцом неверно рассчитана сумма по электроэнергии, так как по вине ресурсоснабжающими организацией электросчетчик был заменен спустя пять месяцев после получения заявки и ТСЖ насчитывала исходя из 414 кВт ежемесячно, а не с учетом показания счетчика, в связи с чем с апреля по сентябрь 2021 неверно произведен расчет задолженности по электроэнергии. Кроме того истец неверно выставлял в 2020-2021 годах оплату по ГВС, больше установленных тарифов на 216,05 рублей, что привело к завышению платы. За домофон считает, что происходит двойная оплата, так как данная услуга входит в состав общего имущества и оплачивается за жилищные услуг, а также оплачивается отдельно. Просит зачесть оплаченную в ноябре 2021 сумму в размере 90 000 рублей полностью за ЖКУ, а также зачесть сумму в размере 10 000 рублей оплаченную ДД.ММ.ГГГГ и 50 000 рублей ДД.ММ.ГГГГ. В случае удовлетворения исковых требований просил к размеру неустойки применить ст. 333 ГК РФ и снизить до 5 000 рублей (л.д.104-110, 128-130,141,155-156,160,-161,164).

Третье лицо не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Татаурова Т.В. в судебное заседание не явилась, времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила (л.д.160,163).

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса на основании ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

Статья 210 ГК РФ гласит, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из ст. 135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме.

Как следует из п. 1 ст. 143 ЖК РФ, членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, п.5 ч.2 указанной статьи гласит, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 ЖК РФ.

На основании ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Пунктами 5,6 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из ч.1 ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу п.14 ч.2 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Татауров Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>

ТСЖ «Возрождение» управляет домом № (корпуса 1,2,3,4) по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.51).

На регистрационном учете в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ состоят: собственник Татауров Е.В., жена Татаурова Т.В., сын Татауров Е.Е., 2005 года рождения (л.д.95). Решением Советского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Татаурова Е.В. к ТСЖ «Возрождение» удовлетворены частично, судом постановлено: «Возложить на ТСЖ «Возрождение» обязанность привести перерасчет задолженности за ЖКУ и пени в отношении Татаурова Е.В. с учетом внесения им ДД.ММ.ГГГГ в счет погашения указанной задолженности в размере 90 000 рублей. Произвести перерасчет размера платы за электроэнергию за период с апреля 2021 по сентябрь 2021 исходя из норматива потребления коммунальных услуг. Взыскать с ТСЖ «Возрождение» в пользу Татаурова Е.В. в счет компенсации морального вреда 2 000 рублей, штраф в размере 1 000 рублей. В удовлетворении остальной части исковых требований Татаурову Е.В. отказать».

Данное решение является преюдициальным для рассмотрения спора по существу.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Татауров Е.В. произвел платеж по оплате ЖКУ в размере 90 000 рублей, в котором указал период оплаты 10.21. Из расчетного листа за ноябрь 2021 следует, что указанная сумма была зачислена в счет погашения задолженности перед ответчиком за ЖКУ, а в платежном документе за январь 2022 указанная сумма частично ТСЖ исключена из размера погашения задолженности и часть в размере 30 582 рубля 10 копеек пошла на погашение основного долга, 5 000 рублей пени, 3 342 рубля 80 копеек на оплату госпошлины, 48 000 рублей на оплату судебных издержек, 3 075 рублей 10 копеек на погашение текущей задолженности. В связи с изложенным суд обязал зачесть сумму 90 000 рублей оплаченную Татауровом Е.В. ДД.ММ.ГГГГ в счет погашения задолженности по ЖКУ в полном объеме.

Также решением суда установлено, что доказательств подтверждающих что на апрель 2020 показания электросчетчика у Татаурова Е.В. составляли 56 946 кВт, что привело к неверному расчету электроэнергии не предоставлено. При этом судом установлено, что с апреля 2021 по сентябрь 2021 ТСЖ необоснованно применяло повышенный коэффициент к нормативу потребления.

Требования Татаурова Е.В. о том что тариф за жилищные услуги с ДД.ММ.ГГГГ в размере 34,36 рублей не подлежит применению опровергаются протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

Также в соответствии с техническим паспортом <адрес>, общая площадь помещений МКД составила 16 424,30 кв.м (14449,3+1975).

Начисление платы за коммунальные услуги ГВС за период с декабря 2021 по декабрь 2022 произведено исходя из количества прописанных 3 человек по нормативу потребления коммунальной услуги. Также применен норматив расходов тепловой энергии, используемой на подогрев воды для предоставления коммунальной услуги по ГВС. Данные нормативы утверждены Приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №н, №н (ранее постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, от ДД.ММ.ГГГГ №-п).

В исполнения решения Советского районного суда <адрес> ТСЖ «Возрождение» произвело перерасчет оплаты за электроэнергию с апреле 2021 по сентябрь 2021, за ЖКУ, пени.

При этом суд считает веерным следующий расчет.

Согласно ежемесячным платежным документам, ФЛС, следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность Татаурова Е.В. составляет 55 085 рублей 68 копеек: 8 162 руб.54 коп.+8 161 руб. 93 коп.+8165 руб. 01 коп.+ 7758 руб.84 коп. + 7592 руб. 58 коп.+ 7660 руб. 06 коп.+7647 руб. 06 коп.++ 7626 руб. 18 коп.+7596 руб. 07 коп.+7826 руб. 99 коп.+7849 руб. 50 коп.+4490 руб. 27 коп.+7965 руб. 34 коп.+ 8505 руб. 48 коп.-552 руб. 90 коп.+10508 руб. 41 коп.+ 9762 руб. 93 коп.+8940 руб. 90 коп.+7467 руб. 41 коп.+7596 руб. 28 коп.+6332 руб. 96 коп.+6534 руб. 50 коп.+6540 руб. 95 коп.+6734 руб. 01 коп.+7777 руб. 61 коп.+8965руб. 82 коп.+3574 руб. – 90 000 руб. (за 10.21) – 6 143 руб. 89 коп. (за 05.22 10 000 руб. из них 3856 руб. 11 коп. оплата за май остальное на погашение задолженности)– 45 961 руб. 16 коп. (ДД.ММ.ГГГГ 50 000 руб. из них 4038 руб. 84 коп. оплата за ноябрь остальное погашение задолженности) (л.д.21-47, 111,125,131).

При этом за период с апреля 2021 по июнь 2021 (соц.норма 75 кВт х 3 чел.х1,90руб.+ 51кВт х 3,05 руб.)х 3мес)+ с июля по сентябрь 2021 (соц.норма 75 кВт х 3 чел.х1,98руб.+ 51кВт х 3,20 руб.)х 3мес) задолженность за электроэнергию составила 3 575 рублей 25 копеек, вместо начисленной 6 162 рубля 75 копеек, разница составляя 2 587 рублей 50 копеек (6 162 руб. 75 коп. – 3 575 руб. 25 коп.)

В связи, с чем задолженность по ЖКУ с учетом излишне начисленной оплаты за электроэнергию составляет 52 498 рублей 18 копеек (55 085 руб. 68 коп. – 2 587 руб. 50 коп.).

Также истец просит взыскать пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (за спорный период) в размере 27 726 рублей 15 копеек из расчета:

<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Ответчик просил применить ст. 333 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств. В соответствии со ст. 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий, как размеры неустойки - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования ст. 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение ст. 35 Конституции Российской Федерации.

С учетом срока не исполнения ответчиком своей обязанности по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги, материального положения, принимая во внимание принцип достижения баланса интересов сторон, принципы разумности и справедливости, отсутствия со стороны истца доказательств несения явных убытков в связи с невнесением ответчиком платежей за жилищно-коммунальные услуги, суд считает возможным снизить пени за жилищно-коммунальные услуги до 15 000 рублей.

Согласно требованиям ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

При этом согласно п.21 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года №1 положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Истец представил платежные поручения № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 460 рублей (л.д.3). Таким образом в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворённым требованиям с ответчика в размере 1 965 рублей 60 копеек (5 460 руб. х 36%).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Возрождение» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ТСЖ «Возрождение» (<данные изъяты>) с Татаурова Е.В. (<данные изъяты>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 498 рублей 18 копеек, пени в размере 15 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 965 рублей 60 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий     Л.В. Васильева

Мотивированное решение составлено 25.05.2023