Решение по делу № 2-5540/2024 от 28.06.2024

        Дело № 2-5540/2024

        УИД: 52RS0001-02-2024-004882-86

        ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2024 года                                                                город Нижний Новгород

    Автозаводский районный суд г. Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Толочного А.Н., при секретаре судебного заседания Деминой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чешуиной О.О. к Акифьевой О.В., Акифьеву М.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

    УСТАНОВИЛ:

    Истец обратилась в суд с указанным иском. В обоснование исковых требований указала, что Чешуина О.О. является единоличным собственником квартиры №[Номер] с кадастровым номером [Номер], общей площадью 30.3 кв.м., расположенной по адресу: [Адрес]. Право собственности у истца возникло на основании договора купли-продажи квартиры от 20.05.2021 г., заключенного между Акифьевой О.В., [ФИО 1] (продавцами) и Глазковой ([ФИО 2]) О.О. (покупатель). Согласно справке [ДД.ММ.ГГГГ], в квартире зарегистрированы по месту жительства Акифьева О.В. и Акифьев М.С., данные лица на являются родственниками истицы, по спорному адресу не проживают. На основании п.3.7 и 3.8 договора купли-продажи квартиры Акифьева О.В. обязалась сняться с регистрационного учета в течение 21 календарно дня после оплаты стоимости объекта, и обеспечить снятие Акифева М.С. с регистрационного учета.

    Просит суд признать Акифьеву О.В. и Акифьева М.С. прекратившими право пользования квартирой [Номер] с кадастровым номером [Адрес], общей площадью 30,3 кв.м., расположенной по адресу: [Адрес]

    Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ответчики в судебное заседание не явились, о явке извещались судом надлежащим образом.

             Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

    Суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика. В порядке заочного производства.

    Изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

    Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 20 мая 2021 года, заключенного с Акифьевой О.В., [ФИО 1], зарегистрированном в установленном законом порядке (л.д.[ ... ] Чешуина О.О. (Глазкова) является собственником квартиры, расположенной по адресу: [Адрес]. Указанная квартира передана истцу по акту о приемки недвижимости от [ДД.ММ.ГГГГ] (л.д.[ ... ] Расчет по договору купли-продажи квартиры от 20.05.2021 между сторонами договора произведен в полном объеме, что не оспаривалось в ходе рассмотрения дела. Право собственности Чешуиной О.О. на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН [ДД.ММ.ГГГГ] (л.д.[ ... ]

Согласно п. 3.7, 3.8 договора купли-продажи квартиры от 20.05.2021, на момент заключения договора в вышеуказанной квартире на регистрационном учете состоят: Акифьева О.В. и Акифьев М.С., которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 21 дня после полной оплаты стоимости объекта.

Согласно справки из лицевого счета [Номер] ООО «Жилсервис [Номер]», по вышеуказанному адресу зарегистрированы: Акифьев М.С., Акифьева О.В. (л.д.[ ... ]

Оценив вышеизложенные обстоятельства, суд находит исковые требования Чешуиной О.О. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Спорное жилое помещение является собственностью истца, ответчики членами семьи собственника не являются, совместно с ним не проживают, добровольно выехали из жилого помещения, следовательно, право на жилое помещение не сохранили, поскольку иного соглашения между ними и собственником жилого помещения не установлено и договором купли-продажи квартиры не предусмотрено. Жилое помещение перешло в собственность истца и необходимо новому собственнику для осуществления права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Право пользования жилым помещением у ответчиков прекратилось по основаниям ст. 235 ГК РФ.

Регистрационный учет граждан Российской Федерации производится на основании личного заявления. Иные основания для совершения регистрационных действий указаны в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, а именно, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Чешуиной О.О. к Акифьевой О.В., Акифьеву М.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

     Признать Акифьеву О.В., [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, Акифьева М.С., [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес].

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                        А.Н.Толочный