Решение по делу № 33-1522/2024 от 15.02.2024

Председательствующий: Кирьяш А.В.                   Дело № 33-1522/2024

            № 2-3465/2022

55RS0003-01-2023-003486-53

Апелляционное определение

г. Омск                                            06 марта 2024 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в

составе председательствующего Осадчей Е.А.,

судей областного суда Башкатовой Е.Ю., Кудря Т.Л.,

при секретаре Сухановой А.А.,

рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя Зайцева В.В. – Ахметовой В.Н. на решение Ленинского районного суда г. Омска от 27 ноября 2023 г., которым в удовлетворении требований Зайцева В. В. к Жилищно-строительному кооперативу «УЮТ» о признании права собственности на <...> расположенную по адресу г.Омск, <...> отказано.

Заслушав доклад судьи областного суда Башкатовой Е.Ю., судебная коллегия

    установила:

Зайцев В.В. обратился в суд к ЖСК «УЮТ» о признании права собственности, в обоснование требований указав, что 03 августа 2016 г. между ЖСК «УЮТ» и Давыденко Д.В. было заключено паевое соглашение № <...>-ЖК о порядке приема денежных средств и обеспечения жилым помещением, согласно которого Давыденко Д.В. вступает в члены ЖСК, объектом паевого взноса является однокомнатная квартира строительный № <...>, жилой площадью 28,10 кв.м., расположенная в подъезде № <...> на 2 этаже в строительных осях Ас-Бс/8с-10с, девятиэтажного кирпичного жилого <...>, строящегося по <...> в ЛАО г. Омска. В соответствии с паевым соглашением пайщик обязан внести паевой взнос в размере 1 224 000 рублей, вступительный взнос в сумме 2000 рублей, ежемесячные взносы в сумме 200 рублей. Денежные средства по паевому соглашению были внесены, что подтверждается справкой от <...> выданной ЖСК «УЮТ». Денежные средства в размере 1224000 рублей со стороны Давыденко Д.В. вносились <...> в ООО «СТС». <...> между Давыденко Д.В., ЖСК «УЮТ» и Зайцевым В.В. был заключен договор на реализацию пая в паевом фонде ЖСК «УЮТ», согласно которого пайщик передал приобретателю пай в паевом фонде кооператива, принадлежащий пайщику на основании паевого соглашения о порядке приема денежных средств и обеспечения жилым помещением № <...>, расположенная в подъезде № <...> на 2 этаже в строительных осях Ас-Бс/8с-10с, девятиэтажного кирпичного жилого <...>, строящегося по <...> в ЛАО г. Омска, что подтверждает членство Зайцева В.В. Переуступка прав была согласована с ЖСК «УЮТ», Зайцев В.В. является членом ЖСК «УЮТ», собственником <...> жилая площадь (по предварительно определенной проектной документации) 28,10 кв.м., расположенной в подъезде № <...> на 2 этаже девятиэтажного кирпичного жилого дома по <...> судебном районе г.Омска. <...> Зайцев В.В. обратился в ЖСК «УЮТ» с заявлением, в котором просил предоставить ему доступ в квартиру, однако со стороны ответчика обращение оставлено без ответа.

Просил суд признать право собственности за Зайцевым В.В. на квартиру, расположенную по адресу г.Омск, <...>.

Истец Зайцев В.В. в судебное заседание не явился, своего представителя в суд не направил, о времени и дате слушания дела извещен надлежаще, согласно ранее представленного заявления просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Осинский С.Э. в судебном заседании требования не признал по основаниям, указанным в письменных возражениях на иск, просил в удовлетворении требований истцу отказать, настаивая на том, что Зайцев В.В. никогда не являлся членом ЖСК «УЮТ», в кооператив не вступал, денежные средства в счет оплаты паевого взноса    не вносил, каких-либо доказательств с его стороны не представлено.

Представитель департамента жилищной политики Администрации г.Омска Коновалов А.В. требования не признал.

Третьи лица, Давыденко Д.В., Райс Н.В., Кейвабу И.Э., Фильчаков С.А., представитель ООО «Мегатранс», ООО «ПроектТерра» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица Райс Н.В. - Ельцов Д.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований Зайцева В.В. по основаниям, указанным в письменных возражениях на иск, правовых оснований для признания права собственности на спорную квартиру за истцом не имеется, доказательств оплаты паевого взноса со стороны Зайцева В.В. не представлено, просил в удовлетворении требований истцу отказать.

Судом постановлено изложенное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель Зайцева В.В. – Ахметова В.Н. просит решение суда отменить. Указывает, что 23 ноября 2023 г. Зайцев В.В. направил в адрес суда ходатайство об отложении судебного заседания, однако в решении суда не указано на поступление такого ходатайства, не указано решение по указанному ходатайству и о причинах отклонения заявленного ходатайства. Исходя из представленных в материалы дела документов невозможно сделать вывод о поступлении денежных средств от Райс Н.В. на расчетный счет ЖСК «УЮТ», поскольку документы не удостоверены надлежащим образом, полагает, что для подтверждения внесения денежных средств на расчетный счет ЖСК УЮТ должна быть представлена выписка по расчетному счету ЖСК УЮТ за период с 01 июня 2016 г. по 01 января 2023 г. Полагает необходимым запросить сведения МИФНС 12 по Омской области в отношении ЖСК УЮТ, а именно копию регистрационного дела с предоставлением документов о смене руководителей.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель Райс Н.В. – Ельцов Д.А. и представитель ЖСК УЮТ просят решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия оснований для отмены или изменения обжалуемого решения не находит.

В силу ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений судом первой инстанции при рассмотрении данного дела не допущено.

Согласно положениям ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Из представленного в материалы дела договора № ПА-2/14 инвестирования строительства многоквартирного дома от 15 декабря 2014г. с учетом дополнительного соглашения от 15 декабря 2014 г., заключенного между ООО «Строй-К» (в настоящее время и далее по тексту ООО «ПроектТЕРРА»), ООО «Мегатранс», ЖСК «УЮТ», следует, что в рамках данного договора его стороны определили форму сотрудничества по строительству и сдаче в эксплуатацию 799-квартирного 9-ти этажного жилого комплекса в Ленинском административном округе г. Омска на земельном участке с кадастровым номером 55:36:160103:5461 (т. 1 л.д. 130-136).

В соответствии с п. 1.2 договора, ООО "ПроектТерра" принимает на себя обязательство предоставить в пользование земельный участок, пригодный для строительства, ООО "Мегатранс" принимает на себя обязательство за счет собственных или привлеченных средств обеспечить строительство объекта, ЖСК "Уют" принимает на себя обязательство за счет собственных или привлеченных средств получить разрешение на строительство и обеспечить строительство и ввод объекта в эксплуатацию.

Пунктами 2.2-2.4 договора предусмотрено, что ООО «ПроектТЕРРА» выполняет функции застройщика-инвестора, ООО «Мегатранс» - функции застройщика-инвестора, генерального подрядчика и технического заказчика, а ЖСК «УЮТ» – застройщика. Каждая из сторон договора вправе привлекать соинвесторов и (или) уступать свои права и обязанности по договору, осуществлять иным способом передачу прав на жилые (нежилые) помещения в объекте.

В разделе 3 договора определено распределение результата инвестиционной деятельности по окончании строительства и ввода объекта в эксплуатацию: ООО «ПроектТЕРРА» - 10 % от общей площади квартир и 10 % от общей площади нежилых встроено-пристроенных помещений объекта (в случае их наличия), а также соответствующую долю в общем имуществе собственников помещений в многоквартирном доме, соответственно, ООО «Мегатранс» - 90 % указанных элементов объекта. При этом, на момент подписания договора доля ЖСК «УЮТ» не определена. Однако установлено, что в случае внесения ЖСК «УЮТ» финансовых средств ООО «Мегатранс» или ООО «ПроектТЕРРА» в строительство объекта на основании заключенных между ними письменных соглашений (договоров) результат инвестиционной деятельности перераспределяется между сторонами такого соглашения (договора) за счет уменьшения доли, принадлежащей ООО «Мегатранс» или ООО «ПроектТЕРРА» соответственно.

Дополнительным соглашением от 28 ноября 2016 г. к договору № ПА-2/14 инвестирования строительства многоквартирного дома от 15 декабря 2014 г., внесены изменения в подп. 10 п.2.3, подп.16 п. 2.4, п.7.1, Раздел 2, Раздел 4 договора № ПА-2/14 инвестирования строительства многоквартирного дома от 15 декабря 2014 г. (т. 1 л.д. 138-140).

Так, в соответствии с подп. 10 п.2.3 и подп. 16 п. 2.4, 2.5, 4.11 договора № ПА-2/14 инвестирования строительства многоквартирного дома от 15 декабря 2014 г. (в редакции дополнительного соглашения от 28 ноября 2016 г.) стороны пришли к договоренности о том, что ООО «Мегатранс» и ЖСК «УЮТ» вправе привлекать соинвесторов и (или) уступать свои права и обязанности по настоящему договору, осуществлять иным способом передачу прав на жилые (нежилые) помещения в объекте, исключительно с письменного одобрения указанных сделок ООО «ПроектТЕРРА», при этом договорами о передаче прав на жилые (нежилые) помещения в Объекте должно быть предусмотрено условие о составлении сторонами дополнительного экземпляра таких договоров, предназначенных для ООО «ПроектТЕРРА». Договор, подлежащий письменному одобрению, передается ООО «ПроектТЕРРА» по акту приема–передачи в количестве трех экземпляров непосредственно до совершения ООО «Мегатранс» и ЖСК «УЮТ» сделки с третьими лицами. После проставления согласовательной визы и печати ООО «ПроектТЕРРА» по истечении двух рабочих дней возвращает указанные договоры по акту приема-передачи в количестве трех экземпляров с наличием/отсутствием одобрительной подписи и печати ООО «ПроектТЕРРА». При этом отсутствие одобрительной подписи в возращенном договоре означает, что указанный договор не согласован. В случае не исполнения ООО «Мегатранс» и ЖСК «УЮТ» определенных в договоре № ПА-2/14 инвестирования строительства многоквартирного дома от 15 декабря 2014 г. (в редакции дополнительного соглашения от 28 ноября 2016 г.) обязательств, совершенные сделки по передаче прав на жилые (нежилые) помещения в объекте являются недействительными.

Актом приема-передачи незавершенного строительством объекта - два девятиэтажных четырехподъездных жилых дома на земельном участке, расположенных в 40 м южнее здания профилактория "Энергия" по <...>, ООО "Мегатранс" 01 июня 2018 г. передало ЖСК "Уют" строительство дома.

Решением Арбитражного суда Омской области от 18 августа 2020 г., оставленным без изменения постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 18 ноября 2020 г., постановления Арбитражный суд <...> от 11 марта 2021 г. по делу № А46-24444/2019 установлено, что согласно протоколов распределения жилых помещений, перечень квартир, которые вправе реализовать ООО "Мегатранс", в них предусмотрен не был. В акте же от 01 июня 2018 г. о приеме-передаче незавершенного строительством объекта указан лишь перечень работ, выполненных ООО "Мегатранс", при этом, с 01 июня 2018 г. ООО "Мегатранс" перестал исполнять свои обязательства по договору и не мог претендовать на результат инвестиционной деятельности.

Соответственно, ООО «Мсгатранс» не исполнив принятые на себя обязательства по договору инвестирования, а именно, не достроив спорный объект, передал его ЖСК «Уют» как объект незавершенного строительства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, ЖСК «УЮТ» зарегистрировано и осуществляет деятельность с 31 октября 2014 г., одним из видов деятельности является строительство жилых и нежилых зданий.

Из положений Устава ЖСК «УЮТ», утвержденного общим собранием учредителей кооператива 9 октября 2014 г., следует, что целью деятельности кооператива является удовлетворение потребностей членов кооператива в жилье как путем инвестирования в строительство, реконструкцию многоквартирных домов, жилых и (или) нежилых помещений либо их части, так и путем организации приобретения построенных многоквартирных домов, жилых и (или) нежилых помещений либо их части за счет собственных и привлеченных средств.

В соответствии с п. 3.1 Устава имущество кооператива может формироваться, в том числе, за счет вступительных, паевых, членских, дополнительных и иных взносов членов кооператива.

В силу п.п. 3.3, 3.4 Устава кооператив является собственником принадлежащего ему имущества. До полной оплаты членами кооператива пая за жилые помещения, а также иных платежей, предусмотренных Уставом и внутренними документами кооператива, указанные жилые помещения принадлежат кооперативу. Члены кооператива, полностью внесшие свой пай за жилые помещения, а также иные платежи, предусмотренные Уставом и внутренними документами кооператива, приобретают право собственности на соответствующее имущество.

Разделом 6 Устава предусмотрен порядок вступления в члены кооператива, а также права и обязанности членов кооператива.

Согласно п.п. 6.1, 6.2, 6.3, членами кооператива могут быть граждане, достигшие возраста 16 лет и (или) юридические лица. Граждане или юридические лица, желающие вступить в кооператив, подают заявление в письменной форме о приеме в члены кооператива в Правление кооператива. После принятия решения о приеме гражданина или юридического лица в члены кооператива, он должен уплатить вступительный взнос, а также первоначальный паевый взнос.

Прием в члены кооператива осуществляется Правлением кооператива (п. 4.3.2 Устава).

Как следует из ст. 1 Федерального закона от 25 февраля 1999 года № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвестициями являются денежные средства, целевые банковские вклады, паи, акции и другие ценные бумаги, технологии, машины, оборудование, кредиты, любое другое имущество или имущественные права, интеллектуальные ценности, вкладываемые в объекты предпринимательской и других видов деятельности, в целях получения прибыли (дохода) и достижения положительного социального эффекта.

Согласно ст. 2 названного закона, инвестиционная деятельность - это вложение инвестиций, или инвестирование, и совокупность практических действий по реализации инвестиций.

Согласно ч. 1 ст. 110 ЖК РФ, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

В силу ч. 3 ст. 110 ЖК РФ члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

В соответствии со ст. 121 ЖК РФ гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива (часть 1).

Согласно ч. 2 ст. 121 ЖК РФ, заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива обеим собранием членов кооператива (конференцией).

Частью 1 ст. 129 ЖК РФ определено, что член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью. Аналогичные положения предусмотрены в п. 4 ст. 218 ГК РФ.

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец Зайцев В.В. указывал, что у него возникло право на получение однокомнатной квартиры строительный номер № <...> жилой площадью (предварительно определенной на основании проектной документации) 28,10 кв.м. расположенной в подъезде № <...> на 2 этаже в строительных осях Ас-Бс/8с-10с девятиэтажного кирпичного жилого <...>, строящегося по <...> административном округе г. Омска.

Возражая против заявленных требований, представитель ЖСК «УЮТ» указывал, что у Зайцева В.В. отсутствует право требовать передачи ему в собственность спорной квартиры в силу того, что денежные средства в счет оплаты паевого взноса в ЖСК «УЮТ» от истца не поступали, а членом кооператива он не являлся.

Разрешая настоящий спор, суд первой инстанции пришел к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, поскольку в материалах дела отсутствуют бесспорные доказательства того, что Зайцев В.В. является членом ЖСК «УЮТ», либо владельцем объекта паевого взноса, истцом не представлены доказательства внесения Зайцевым В.В. паевого взноса в размере, предусмотренном договором на реализацию пая.

Судебная коллегия, соглашаясь с выводами суда первой инстанции об отсутствии у Зайцева В.В. права на получение <...> расположенной в подъезде № <...> на 2 этаже в строительных осях Ас-Бс/8с-10с девятиэтажного кирпичного жилого <...>, строящегося по <...> административном округе г. Омска (строительный адрес), г. Омск, <...> (почтовый адрес), также исходит из следующего.

Так из материалов дела следует, что на основании паевого соглашения № <...>-ЖК о порядке приема денежных средств и обеспечения жилым помещением от 30 марта 2020 г. Кейваба И.Э. являлся пайщиком ЖСК «Уют», объектом паевого взноса являлась однокомнатная квартира строительный № <...>, жилой площадью (предварительно определенной на основании проектной документации) 28,10 кв.м., расположенная в подъезде № <...> на 2 этаже в строительных осях Ас-Бс/8с-10с, девятиэтажного кирпичного жилого <...>, строящегося по <...> в ЛАО г. Омска, Кейваба И.Э. получает квартиру по окончании строительства.

В соответствии с соглашением о расторжении паевого соглашения № <...>-ЖК от 09 ноября 2021 г. о порядке приема денежных средств и обеспечения жилым помещением от 30 марта 2020 г. ЖСК «Уют» и Кевайба И.Э. пришли к договоренности расторгнуть паевое соглашение № <...>-ЖК, в связи с отсутствием оплаты по паевому соглашению (т. 1 л.д. 195).

09 ноября 2021 г. Райс В.В. был принят в члены ЖСК «Уют на основании заявления о принятии в члены пайщиков ЖСК «Уют», что подтверждается протоколом заседания правления ЖСК УЮТ (т. 1 л.д. 196-197).

09 ноября 2021 г. между ЖСК «Уют», в лице председателя Осинского С.Э., и Райс В.В. заключено паевое соглашение № <...>-ЖК, объектом паевого взноса являлась однокомнатная квартира строительный № <...>, жилой площадью (предварительно определенной на основании проектной документации) 28,10 кв.м., расположенная в подъезде № <...> на 2 этаже в строительных осях Ас-Бс/8с, девятиэтажного кирпичного жилого <...>, расположенная по <...> в ЛАО г. Омска (т. 1 л.д.198-200).

Согласно справке ЖСК «Уют» от 22 июня 2022 г. Райс Н.В. паевой взнос в размере 1 069 201 руб. оплачен в полном объеме (т. 1 л.д. 203).

Согласно ЖСК «Уют» от 11 октября 2022 г. Райс Н.В. паевой взнос в размере 1 101 918,20 руб. оплачен в полном объеме (т. 1 л.д. 204).

22 июня 2022 г. между Райс Н.В. и ЖСК «Уют» подписан акт приема-передачи <...> (т. 1 л.д. 208).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 05 июля 2022 г. за Райс Н.В. зарегистрировано право собственности на <...> (т. 1 л.д. 210-213).

03 октября 2022 г. между департаментом жилищной политики Администрации г. Омска от имени муниципального образования городской округ г. Омск Омской области «Муниципальный заказчик» в лице директора департамента Парфеновой О.Ю. с одной стороны и Райс Н.В. с другой «Продавец», заключен муниципальный контракт купли-продажи помещения (квартиры) № <...>ПЗ, согласно которому Продавец обязуется передать Муниципальному заказчику в собственность муниципального образования городской округ г. Омск Омской области жилое помещение (квартиру) № <...> в <...> в г. Омске, принадлежащую на праве собственности Райс В.В., для переселения граждан из аварийного жилищного фонда, а Муниципальный заказчик обязуется своевременно принять квартиру и оплатить Продавцу ее стоимость в установленных настоящим Контракте порядке, форме и размере. Стоимость контракта составляет 2 368 000,04 руб. (НДС не облагается) (т. 1 л.д.214-218).

Согласно выписке из ЕГРН, жилое помещение (квартира) № <...> в <...> в г. Омске, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городской округ г. Омск Омской области с 26 октября 2022 г. (т. 1 л.д. 84-86).

19 декабря 2022 г. департаментом жилищной политики Администрации г. Омска на основании договора социального найма жилого помещения № <...> <...> в г. Омске передана нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование (т. 1 л.д. 226-228).

В обоснование заявленных требований истец Зайцев А.В. представил заключенное Давыденко Д.В. с ЖСК «УЮТ» в лице председателя Скрипца С.С. паевое соглашение № <...>-ЖК о порядке приема денежных средств и обеспечения жилым помещением от 03 августа 2016 г., из которого следует, что объектом паевого взноса является однокомнатная квартира строительный № <...>, жилой площадью (предварительно определенной на основании проектной документации) 28,10 кв. м, расположенная в подъезде № <...> на 2 этаже в строительных осях Ас-Бс/8с-10 с девятиэтажного кирпичного жилого <...>, строящегося по <...> административном округе г. Омска. Паевой взнос определен в размере 1 224 000 руб. (т.2 л.д. 7-8).

В качестве подтверждения внесения денежных средств по указанному паевому соглашению в размере 1 224 000 руб. представлена справка, выданная председателем ЖСК «УЮТ» Скрипцом С.С. от 03 августа 2016 г. (т. 2 л.д.9).

Согласно договору на реализацию пая в паевом фонде жилищно-строительного кооператива «Уют» от 22 августа 2017 г. Давыденко Д.В. (пайщик) передает Зайцеву В.В. (приобретатель) пай в паевом фонде ЖСК УЮТ, принадлежащий пайщику на основании паевого соглашения о порядке приема денежных средств и обеспечения жилым помещением от 03 августа 2016 г., который гарантирует по окончании строительства предоставление пайщику жилого помещения- однокомнатной квартиры, а приобретатель принимает пай и уплачивает пайщику за пай денежные средства в размере 1 224 000 руб. (т. 2 л.д. 10).

В соответствии с распиской от 22 августа 2017 г. Давыденко Д.В. получил от Зайцева В.В. денежные средства в размере 1 224 000 руб. по договору на реализацию пая в паевом фонде жилищно-строительного кооператива «Уют» от 22 августа 2017 г. (т. 2 л.д. 11).

В суде первой инстанции представитель ЖСК «УЮТ» заявлял о фальсификации заявления, паевого соглашения сторон, справки от 03 августа 2016 г. на имя Давыденко Д.В., договора на реализацию пая представленных в материалы дела Зайцевым В.В.

Так, в противоречии пп. 16 п. 2.4 договора инвестирования (в редакции доп. соглашения от 28 ноября 2016 г. к договору инвестирования № ПА-2/14) паевое соглашение № <...>-ЖК с Давыденко Д.В. не содержит согласовательной подписи и печати ООО «ПроектТерра».

Согласно представленной Зайцевым В.В. в материалы дела квитанции, Давыденко Д.В. оплачен 1 224 000 руб. в ООО «СТС», в качестве основания указан договор займа от 01 августа 2016 г. (т. 1 л.д. 13), однако каких-либо договорных отношений с ООО «СТС» у ЖСК «Уют» не имелось.

Доказательств обратного в материалы дела представлено не было.

Согласно представленному в материалы дела списку пайщиков-членов ЖСК «УЮТ», утвержденного протоколом общего собрания (конференцией) членов ЖСК «УЮТ» от 01 октября 2021 г., а также списку пайщиков-членов ЖСК «УЮТ», утвержденного протоколом общего собрания (конференцией) членов ЖСК «УЮТ» от 27 июня 2022 г., ни Давыденко Д.В., ни Зайцев В.В. в списке пайщиков не значатся (т. 2 л.д. 101-117).

Более того, с исковым заявлением в суд о признании права собственности на спорную квартиру, Зайцев В.В. обратился только в 2023г., несмотря на то, что в обоснование своих требований он ссылался на паевое соглашение от 2016 г. и на договор реализации пая от 2017 г.

Таким образом, оценив в совокупности указанные обстоятельства дела, судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что в материалах дела отсутствуют бесспорные доказательства, подтверждающие, что Зайцев В.В. является членом ЖСК «УЮТ», либо владельцем объекта паевого взноса.

Основания возникновения права собственности на паи (паенакопление) истцом не доказаны.

Доводы апелляционной жалобы Зайцева В.В. о том, что исходя из представленных в материалы дела документов невозможно сделать вывод о поступлении денежных средств от Райс Н.В. на расчетный счет ЖСК УЮТ, поскольку документы не удостоверены надлежащим образом, полагает, что для подтверждения внесения денежных средств на расчетный счет ЖСК УЮТ должна быть представлена выписка по расчетному счету ЖСК УЮТ за период с 01 июня 2016 г. по 01 января 2023 г., в связи с чем необходимо запросить сведения МИФНС 12 по Омской области в отношении ЖСК УЮТ, а именно копию регистрационного дела с предоставлением документов о смене руководителей, судебной коллегией отклоняются, поскольку правового значения не имеют. В материалы дела представлено достаточно доказательств, свидетельствующих о внесении денежных средств Райс Н.В. на счет ЖСК «УЮТ», о чем указано выше, напротив копия регистрационного дела и сведения о смене руководителей, данные обстоятельства подтверждать не могут.

Указание в жалобе на то, что для полного и справедливого рассмотрения дела необходимо привлечь в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Кевайбу И.Э. для получения информации о том каким образом и на основании каких документов он приобрел пай на спорную квартиру, является несостоятельным, поскольку указанное ходатайство было заявлено Зайцевым В.В. в судебном заседании 05 октября 2023 г. (т. 1. д. 230-231), по результатам рассмотрения которого судьей вынесено определение от 05 октября 2023 г. и к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечён в том числе Кевайба И.Э. (т. 1 л.д. 232).

Довод жалобы о том, что 23 ноября 2023 г. Зайцев В.В. направил в адрес суда ходатайство об отложении судебного заседания, однако в решении суда не указано на поступление такого ходатайства, не указано решение по указанному ходатайству и о причинах отклонения заявленного ходатайства, является несостоятельным и подлежит отклонению, поскольку из протокола судебного заседания от 23 ноября 2023 г. (т. 2 л.д. 146-148) следует, что в связи с поступившим ходатайством со стороны истца в судебном заседании объявлен перерыв до 27 ноября 2023 г., при этом отражение разрешения данного ходатайства в решении суда не требуется.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции в соответствии со ст. 12, 55, 56 ГПК РФ правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, распределил между сторонами бремя доказывания, всесторонне и полно исследовал представленные доказательства, дал им надлежащую правовую оценку. Нормы материального права судом применены верно и приведены в решении.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием к отмене судебного акта, судебная коллегия также не усматривает.

С учетом приведенных обстоятельств решение суда следует признать законным и обоснованным, а доводы апелляционной жалобы несостоятельными.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Ленинского районного суда г. Омска от 27 ноября 2023 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

    Председательствующий

    Судьи

    Мотивированное определение изготовлено 12.03.2024 г.