Решение по делу № 2-2974/2019 от 13.06.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Карабалиевой С.В.,

при секретаре Климачевой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску Внукова С. Ю. к Толкачёвой Е. Ю. о взыскании денежных средств по договору займа с обращением взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Внуков С.Ю. обратился в суд с иском к Толкачёвой Е.Ю. о взыскании денежных средств по договору займа с обращением взыскания на заложенное имущество.

В обосновании своих исковых требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Внуковым С.Ю. и Толкачёвой Е.Ю. был заключен договор займа и залога (ипотеки) недвижимого имущества.

Данный договор был удостоверен Ковалем Е.В., временно исполняющим обязанности нотариуса <адрес> Федорченко А.В., зарегистрирован в реестре за №.

ДД.ММ.ГГГГ договор был зарегистрирован в Управление Росреестра по <адрес>, о чем свидетельствует запись регистрации №.

Согласно п.1.1. Договора истец передал ответчику денежные средства в сумме №, что подтверждается распиской

ДД.ММ.ГГГГ ответчица получила дополнительную сумму в №., что подтверждается распиской о получении денежных средств.

В соответствии с п.1.2 договора займа срок действия договора установлен сторонами по ДД.ММ.ГГГГ включительно и является датой возврата займа.

По соглашению сторон возврат займа должен происходить следующим способом: №. выплачивается заемщиком займодавцу ежемесячно в течение пяти месяцев до № числа каждого месяца, оставшаяся сумма выплачивается в течение шестого месяца полностью. Возврат суммы займа должен подтверждаться распиской займодавца о получении денежных средств.

Свои обязательства по возврату денежных средств по договору займа ответчик Толкачёва Е.Ю. нарушила, денежные средства не возвратила.

В соответствии с п.1.4 и п.2.1 договора займа, с целью обеспечения надлежащего исполнения Толкачёвой Е.Ю. обязательств по договору займа, Толкачёва Е.Ю. передала истцу Внукову С.Ю. в качестве залога (ипотека) квартиру, принадлежащую на праве собственности Толкачёвой Е.Ю. и находящуюся по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

С целью урегулировать ситуацию, ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено требование (почтовое отправление Почта России №) о возврате денежных средств, которое было получено адресатом ДД.ММ.ГГГГ, но было оставлено без удовлетворения.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика в его пользу денежные средства по договору займа в сумме № проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме №

Обратить взыскание на предмет залога (ипотеки) недвижимое имущество- квартиру, принадлежащую Толкачёвой Е.Ю., расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером №

В судебное заседание истец Внуков С.Ю. не явился, его интересы по доверенности представлял Кутин М.О., который полностью поддержал исковые требования Внукова С.Ю. по основаниям, изложенным в исковом заявление.

Ответчик Толкачёва Е.Ю. в судебном заседание иск не признала и пояснила, что денежные средства она брала для Щеглова, который должен был за нее возвращать денежные средства истцу Внукову С.Ю. путем перевода денежных средств на банковскую карту его жены Татьяны Анатольевны. Ею лично было произведено два платежа по №. на банковскую карту Татьяны Анатольевны. Недавно Внуков С.Ю. позвонил ей и сообщил, что Шеглов является мошенником и ей необходимо обратиться в органы полиции с заявлением о возбуждении против него уголовного дела.

В отделение полиции Щеглов представил копии чеков о переводе денежных средств по договору займа на банковскую карту Татьяны Анатольевны с банковской карты жены Щеглова, поскольку последний сказал, что он не хочет «светить» свою карту. Следователь Дима в полиции сообщил ей, что все хорошо, Щеглов все оплатил.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст. 161, 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда заимодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы.

Как усматривается из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между Внуковым С.Ю. и Толкачёвой Е.Ю. был заключен договор займа и залога (ипотеки) недвижимого имущества.

Данный договор был удостоверен Ковалем Е.В., временно исполняющим обязанности нотариуса <адрес> Федорченко А.В., зарегистрирован в реестре за №.

ДД.ММ.ГГГГ договор был зарегистрирован в Управление Росреестра по <адрес>, о чем свидетельствует запись регистрации №.

В соответствии с п.1.1. Договора займа истец Внуков С.Ю. передал ответчику Толкачёвой Е.Ю. денежные средства в сумме №, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ответчица Толкачёва Е.Ю. получила от истца Внукова С.Ю. дополнительную сумму в размере № что подтверждается распиской о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1.2 Договора займа срок действия договора установлен сторонами по ДД.ММ.ГГГГ включительно и является датой возврата займа.

По соглашению сторон займ выдается заемщику без процентов. Возврат займа должен происходить в следующем порядке: №. выплачивается заемщиком займодавцу ежемесячно в течение пяти месяцев до № числа каждого месяца, оставшаяся сумма выплачивается в течение шестого месяца полностью. Возврат суммы займа должен подтверждаться распиской займодавца о получении денежных средств.

Свои обязательства по возврату денежных средств по договору займа ответчик Толкачева Е.Ю. нарушила, денежные средства не возвратила.

В соответствии с п.1.4 и п.2.1 Договора займа, с целью обеспечения надлежащего исполнения Толкачевой Е.Ю. обязательств по договору займа, Толкачева Е.Ю. предоставляет истцу Внукову С.Ю. в качестве залога (ипотека) квартиру, принадлежащую на праве собственности Толкачевой Е.Ю. и находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №.

С целью урегулировать ситуацию, ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено требование (почтовое отправление Почта России № возврате денежных средств, которое было получено адресатом ДД.ММ.ГГГГ, но было оставлено без удовлетворения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Учитывая, что ответчиком Толкачёвой Е.Ю. в соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих исполнения обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в части возврата суммы долга в размере № то суд приходит к выводу о том, что исковые требований истца Внукова С.Ю. о взыскании с ответчика Толкачёвой Е.Ю. суммы долга по договору займа в сумме №. подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика Толкачёвой Е.Ю. о том, что денежные средств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ были возвращены Щегловым, что подтверждается чеками о перечислении денежных средств с банковской карты жены Щеглова- Ольги Владимировны на банковскую карту жены истца Внукова С.Ю.-Татьяны Анатольевны, а также перечислением ответчиком со своей банковской карты на банковскую карту жены истца Внукова С.Ю.-Татьяны Анатольевны в сумме 200000руб., суд находит необоснованными по следующим основаниям.

Согласно представленным представителем истца копии паспорта Внукова С.Ю. и свидетельства о заключении брака, ДД.ММ.ГГГГ Внуков С.Ю. зарегистрировал брак с Дурневой А. Н., брак с которой до настоящего времени не расторгнут.

Кроме того, в соответствии с п.1.2 Договора займа возврат суммы займа должен подтверждаться распиской займодавца о получении денежных средств.

Согласно п.1 ст. 395 ГК РФ В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 15 Постановления Пленума ВС РФ №, Постановления Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» в соответствии с пунктом 1 статьи 811 Кодекса в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в порядке и размере, предусмотренных пунктом 1 статьи 395 Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 Кодекса.

Поскольку ответчик Толкачёва Е.Ю. свои обязательства по договору займа не исполнила, то суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами.

Суд соглашается с расчетом представленным истцом Внуковым С.Ю., в связи с чем, полагает необходимым взыскать с ответчика Толкачёвой Е.Ю. в пользу истца Внукова С.Ю. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ поДД.ММ.ГГГГ в размере №.

Согласно п.1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п.1.4 и п.2.1 Договора займа, с целью обеспечения надлежащего исполнения Толкачевой Е.Ю. обязательств по договору займа, Толкачева Е.Ю. предоставляет истцу Внукову С.Ю. в качестве залога (ипотека) квартиру, принадлежащую на праве собственности Толкачевой Е.Ю. и находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ договор был зарегистрирован в Управление Росреестра по <адрес>, о чем свидетельствует запись регистрации №.

В соответствии с п.1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В силу п.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п.1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Учитывая, что ответчиком Толкачёвой Е.Ю. не исполнены обязательства по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, то суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца Внукова С.Ю. об обращении взыскания на заложенное имущество- квартиру, принадлежащую на праве собственности Толкачевой Е.Ю. и находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

При этом п. 3 ст. 340 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно п.2.3 Договора займа по соглашению сторон заложенное имущество для целей залога оценивается в размере №

В судебном заседание ответчик Толкачёва Е.Ю. согласилась с оценкой квартиры, и от проведения судебной оценочной экспертизы для определения рыночной стоимости квартиры, отказалась.

На основании изложенного, суд полагает необходимым установить начальную продажную стоимость недвижимого имущества-квартиры с кадастровым номером № размере №.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца, уплаченную по делу государственную пошлину в сумме №.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Внукова С. Ю. к Толкачевой Е. Ю. о взыскании денежных средств по договору займа с обращением взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с Толкачевой Е. Ю. в пользу Внукова С. Ю. задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере №., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере №., а также уплаченную по делу государственную пошлину в сумме №., а всего взыскать №.).

Обратить взыскания на заложенное имущество- жилое помещение общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 2 №

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: