Решение по делу № 2-3053/2021 от 02.09.2021

Дело № 2-3053/2021 64RS0004-01-2021-006126-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18.10.2021 года                                     город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Солдатовой М.Е.,

при секретаре судебного заседания Титаренко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлова Сергея Вячеславовича к Мухамедзянову Андрею Анатольевичу, Мухамедзяновой Олесе Андреевне об освобождении имущества от ареста,

установил:

Павлов С.В. обратился в суд с иском к Мухамедзянову А.А., Мухамедзяновой О.А., в котором с учетом уточнения просил освободить от ареста в виде запрета регистрационных действий, наложенного определением Балаковского районного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <данные изъяты>

В обоснование иска указано, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ купли- продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом Павлову С.В. на праве собственности принадлежит жилой дом, <данные изъяты> Указанное имущество было незаконно продано в ходе проведения процедуры банкротства в отношении Павлова С.В., который не согласившись с действиями предпринятыми в отношении принадлежащего ему на праве собственности жилому помещению, обратился с исковым заявлением в суд за защитой своих прав. Определением Арбитражного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А57-18804/2015 признаны недействительными торги по продаже и сделка: договор купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между должником - Павловым С.В. в лице финансового управляющего <данные изъяты> и Мухамедзяновым А.А. в отношении следующего имущества должника: <данные изъяты> Павлов С.В. в лице финансового управляющего <данные изъяты> обязан вернуть Мухаметзянову А.А. денежные средства в размере 5156000 рублей 00 копеек. Из конкурсной массы должника - Павлова С.В. исключено следующее имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <данные изъяты> Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А57-18804/2015 определение Арбитражного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А57-18804/2015 оставлено без изменения, апелляционные жалобы без удовлетворения. Таким образом, вступившим в законную силу определением суда, признана ничтожной сделка по отчуждению указанного выше жилого дома с земельным участком, принадлежащего Павлову С.В., восстановлены его права собственности на жилой дом с земельным участком. При этом, в связи с отказом Мухамедзянова А.А. принять исполнение в виде возврата ему денежных средств на основании судебного решения арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ причитающиеся ему денежные средства в сумме 5 156 000 рублей внесены в депозит нотариуса г. Балаково <данные изъяты> что подтверждается выпиской из лицевого счета от 26.07.2021г. ДД.ММ.ГГГГ Павлов С.В. обратился в ОП ГАУСО «МФЦ» в г. Балаково с заявлением о регистрации (восстановлении) права собственности на жилой дом и земельный участок расположенный по адресу: <данные изъяты>. Павлов С.В. 09.07.2021г. получил уведомление регистрирующего органа о приостановлении государственной регистрации права в связи с наличием обременения в виде запрета на осуществление регистрационных действий, запрет собственнику и другим лицам совершать сделки по отчуждению недвижимого имущества, приостановления государственной регистрации перехода права собственности и сделок с указанным имуществом: жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <данные изъяты> наложенного определением Балаковского районного суда Саратовской области от 19.03.2021г. При этом на дату принятия (19.03.2021г.) Балаковским районным судом определения об установлении ограничений в отношении имущества Мухамедзянова А.А. сделка, по которой он приобрел недвижимое имущество в составе жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: <данные изъяты> была признана ничтожной, вступившим 16.03.2021г. в законную силу определением Арбитражного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А57-18804/2015, восстановлены права собственности Павлова С.В. на жилой дом с земельным участком, при этом прекращены соответствующие права у Мухамедзянова А.А. Таким образом наличие обременения наложенного судом в виде запрета на осуществление регистрационных действий, запрета собственнику и другим лицам совершать сделки по отчуждению недвижимого имущества, жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: <данные изъяты> нарушает права Павлова С.В. по распоряжению принадлежащим ему на праве собственности имуществом и использованию его для проживания Павлова С.В. и членов его семьи.

Истец Павлов С.В. в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Мухамедзянов А.А., Мухамедзянова О.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица Балаковский РОСП УФССП по Саратовской области, финансовый управляющий Головина И.А. в судебное заседание не явились, извещены. Головина И.А. просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.

Ответчики Мухамедзянова О.А., Мухамедзянов А.А. представили заявление о признании исковых требований, которое приобщено к материалам дела.

Последствия признания иска, предусмотренные частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчикам разъяснены и понятны.

Согласно части 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

По правилам части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчикам понятны, у суда имеются основания для принятия признания иска ответчиками и вынесения решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании статьи 98 ГПК РФ, с каждого ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рубле    , по 150 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Павлова С. В. к Мухамедзянову А. А., Мухамедзяновой О. А. об освобождении имущества от ареста, удовлетворить.

Освободить от ареста в виде запрета регистрационных действий жилой дом, <данные изъяты> земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> по определению Балаковского районного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

Взыскать с Мухамедзянова А. А. в пользу Павлова С. В. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 рублей.

Взыскать с Мухамедзянова А. А. в пользу Павлова С. В. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 рублей.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд Саратовской области.

Мотивированное решение изготовлено 25.10.2021 года.

Судья М.Е.Солдатова