Решение по делу № 2-2853/2024 от 17.07.2024

Дело №2-2853/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2024 года                      г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

судьи Сломовой И.В.,

при секретаре Олейниковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Махно О. А. к Ковалеву А. А.ичу, третье лицо ОМВД России по Аксайскому району, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, в обоснование заявленных исковых требований указал следующее.

Истец является собственником жилого дома с кадастровым номером ... и земельного участка, расположенных по адресу: ....

С июня 2010 года ответчик зарегистрирован по указанному адресу, однако в дом не вселялся, не проживал, каких-либо соглашений по порядку пользования жилого дома между истцом и ответчиком не заключалось.

Место нахождение ответчика не известно. Наличия регистрации ответчика в домовладении создает истцу препятствия в пользовании домом.

Истец просил признать Ковалева А. А.ича (паспорт ...), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Истец извещенный о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, об отложении не ходатайствовал.

Представитель истца Логвинова М.С., действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные требования, настаивал на удовлетворении, дал пояснения аналогичные содержанию иска.

Котец С.Н. извещенный о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, об отложении не ходатайствовал.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителей ответчиков судом был назначен адвокат Максимова О.И., действующий на основании ордера, который в судебном заседании полагал заявленные требования не подлежащими удовлетворению.

ОМВД России по Аксайскому району извещалось о месте и времени судебного разбирательства, однако в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, об отложении не ходатайствовали.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ....

В указанном жилом помещений зарегистрирован Ковалев А.А.

Из пояснений представителя истца, данными в судебном заседании ответчик в спорной квартире не проживает, личных вещей его в квартире не имеется.

Данные показания подтверждаются показаниями свидетелей Махно Н.Ю. и Ткаченко В.А.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не является безусловным основанием сохранения за ними права пользования жилым помещением.

Поскольку судом установлено, что ответчик на протяжении длительного периода времени в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей его там не имеется, то требования о признании утратившим право пользования данным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Махно О. А. – удовлетворить.

Признать Ковалева А. А.ича (паспорт ...), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение месяца с даты вынесения мотивированного решения суда.

Судья                                     Сломова И.В.

Мотивированный текст решения изготовлен 23 октября 2024 года.