Решение по делу № 02-7724/2023 от 25.05.2023

УИД 77RS0016-02-2023-012181-33

Дело № 02-7724/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

адрес                                                                                               10 октября 2023 года 

Мещанский районный суд адрес 

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7724/2023

по иску Стеценко Татьяны Владимировны к ООО «НАЦИОНАЛЬНАЯ ФАБРИКА ИПОТЕКИ» о признании кабальной сделки недействительной,

установил:

Стеценко Т.В. обратилась в суд с иском к ООО «НАЦИОНАЛЬНАЯ ФАБРИКА ИПОТЕКИ» о признании кабальной сделки недействительной, указав в обоснование исковых требований, что 01.11.2022 года между Стеценко Татьяной Владимировной (Заказчик) и ООО «Фондом Финансирования» (Исполнитель) был заключен договор № 121496 на правовое получение кредита, займов. Согласно п. 1 договора № 121496 от 01.11.2022 года Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательство за вознаграждение совершить комплекс юридических и иных действий, направленных на правовое сопровождение следки для получения кредита, займа под залог недвижимости, находящейся по адресу: адрес, принадлежащей на праве собственности Стеценко Татьяне Владимировне в ряде банков, участвующие в данной сделке, где Стеценко Татьяна Владимировна выступает в качестве заемщика, залогодателя.

На основании договора № 121496 от 01.11.2022 года Стеценко Татьяна Владимировна заключила кредитный договор № 532166-22 от 01.11.2022 года с Банк фио привилегий» (общество с ограниченной ответственностью) на сумму сумма, на срок 242 месяца с даты фактического предоставления кредита, т.е. до 10.11.2042 года.

Стеценко Т.В. в обеспечении исполнения обязательств по кредитному договору №532166-22 от 01.11.2022 года заключила договор об ипотеке недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: адрес, площадью 43,90 кв., кадастровый номер 23:43:0203011:143. Оформленный кредит является заведомо невыполнимым для Истца, по его мнению, а условия договора несут кабальный характер.

Стеценко Т.В., подписывая кредитный договор № 532166-22 от 01.11.2022 года под залог своего единственного жилья, не осознавала характер и юридический смысл подписываемых ею документов, а также не имела намерения в будущем на отчуждение принадлежащей ей на праве собственности вышеуказанной квартиры, преследовала цель в получении кредита, под влиянием обмана, который в последующем так и не получила.

В последующем, 25.11.2022 года права кредитора-залогодержателя по кредитному договору № 532166-22 от 01.11.2022 года, Договору об ипотеке, Закладной перешли от Банк фио привилегий» (общество с ограниченной ответственностью) к ООО «НАЦИОНАЛЬНАЯ ФАБРИКА ИПОТЕКИ».

Истец также указала что, 22.12.2022 года обратилась в УМВД России по адрес с заявлением о возбуждении уголовного дела, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ, так как в отношении нее неустановленными лицами путем обмана и мошеннических схем путем предлога в инвестирование похитили крупную сумму денежных средств.

22.12.2022 года следователем отдела по расследованию преступлений на обслуживаемой территории УВД СУ УМВД России по адрес фио было возбуждено уголовное дело 12201030001002591, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ.

На основании изложенного Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать кредитный договор № 532166-22 от 01.11.2022 года недействительным в силу совершения сделки Истцом вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявил ходатайство об отложении судебного заседания.

Анализируя заявленное ходатайство об отложении судебного заседания, суд приходит к следующему. Статья 167 ГПК РФ обязывает лиц, участвующих в деле, известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (часть первая) и устанавливает право суда рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (часть третья). Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа конкретных фактических обстоятельств.

Суд не усматривает оснований для удовлетворения указанного ходатайства, поскольку объективных данных препятствующих представителю Истца явиться в судебное заседание, не представлено. Неявка представителя Истца, извещенного о времени и месте рассмотрения дела не является препятствием для рассмотрения дела.

Представитель ответчика ООО «НАЦИОНАЛЬНАЯ ФАБРИКА ИПОТЕКИ» фио в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала в полном объеме, просила отказать.

Представитель третьего лица ООО «Фонд Финансирования» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, проанализировав и оценив собранные по делу доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие неосновательного обогащения (часть первая).

В силу ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В силу п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

На основании п.3 ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Как следует из положений п. 1 ст. 819 ГК РФ, взаимосвязанных с положениями п. 1 ст. 810 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договора данного вида не установлена определенная форма.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 01.11.2022 года между Банк фио привилегий» (общество с ограниченной ответственностью) и Стеценко Татьяной Владимировной был заключен кредитный договор № 532166-22, согласно которому Банк предоставил Заемщику денежные средства в сумме сумма на срок 242 месяца.

Обеспечение исполнения обязательств по Кредиту – залог недвижимого имущества (ипотека) квартиры, принадлежащей Стеценко Татьяне Владимировне на праве собственности, расположенной по адресу: адрес, адрес (п. 11.1 Индивидуальных условий Кредитного договора).

Между Стеценко Татьяной Владимировной и Банком заключен договор об ипотеке от 01.11.2022 года, согласно которому Заемщиком (залогодателем) в обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору Банку (залогодержателю) передана в залог указанная Квартира.

Также Стеценко Татьяной Владимировной (в качестве залогодателя) выдана закладная, предметом ипотеки по которой является Квартира, государственная регистрация ипотеки осуществлена 02.11.2022 года за номером 23:43:0203011:143-23/226/2022-1.

Согласно ст. 13 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», закладной удостоверяются следующие права Кредитора-залогодержателя (как законного держателя Закладной):

- право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств;

- право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Согласно п. 1 ст. 13.2 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» правила о документарной закладной, предусмотренные Законом, применяются к электронным закладным, если иное не предусмотрено Законом или не вытекает из существа электронной закладной, при этом электронная закладная подлежит обязательной передаче на хранение в депозитарий.

Поскольку в силу п. 2  ст. 13.2 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» депозитарий, который осуществляет хранение электронной закладной, по запросам владельца электронной закладной, иного лица, осуществляющего права по электронной закладной, на счете депо которого осуществляется учет прав на такую закладную (депонента), предоставляет им сведения о содержании электронной закладной, а также заверенную депозитарием информацию о такой закладной на бумажном носителе, Ответчиком  в доказательство составления и выдачи Закладной, а также ее учета в депозитарии - адрес «РЕГИОН» на счете депо № 10105 -представлены: образ электронной закладной на бумажном носителе, заверенный (в качестве копии) указанным депозитарием, а также выписка по счету депо № IS23050212430 от 02.05.2023 года.

Согласно п. 1 ст. 48 Закона при выдаче электронной закладной переход прав осуществляется путем внесения соответствующей записи по счету депо. Права на электронную закладную переходят к приобретателю с момента внесения приходной записи по счету депо приобретателя, которая является достаточным доказательством наличия у приобретателя прав на соответствующую закладную.

03.11.2022 года Банк фио привилегий» (общество с ограниченной ответственностью) перечислил в соответствии с условиями Кредитного договора № 532166-22 от 01.11.2022 года денежные средства в размере сумма на текущий счет Истца (в соответствии с п.п. 1.1, 2.1 Кредитного договора), что подтверждается выпиской по счету. Стеценко Татьяна Владимировна перечисленные денежные средства получила и использовала по-своему усмотрению. Таким образом, Банком обязательства по Кредитному договору исполнены в полном объеме и надлежащим образом.

        В последующем, 25.11.2022 года права кредитора-залогодержателя по Кредитному договору № 532166-22 от 01.11.2022 года, Договору об ипотеке от 01.11.2022 года, Закладной перешли от Банк фио привилегий» (общество с ограниченной ответственностью) к ООО «НАЦИОНАЛЬНАЯ ФАБРИКА ИПОТЕКИ» путем внесения приходной записи по счету депо Ответчика № 10105, что подтверждается указанной выше выпиской по счету Депо.

        Таким образом, с указанной даты 25.11.2022 года ООО «НАЦИОНАЛЬНАЯ ФАБРИКА ИПОТЕКИ» является законным владельцем Закладной с полным объемом прав, удостоверяемых ею, а, следовательно, Кредитором по Кредитному договору № 532166-22 от 01.11.2022 года и залогодержателем по Договору об ипотеке 01.11.2022 года.

В соответствии с ч. 6 ст. 7 Федерального закона от 21.12.2013 года № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» договор потребительского кредита считается заключенным, если между сторонами договора достигнуто согласие по всем индивидуальным условиям договора, указанным в ч. 9 ст. 5 указанного Федерального закона.

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

По смыслу приведенной правовой нормы при решении вопроса о признании сделки недействительной на основании ст. 168 ГК РФ судом должно быть установлено, каким требованиям конкретных законов или иных правовых актов не соответствует сделка.

На основании ч. 1 ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

В соответствии со ст. 178 ГК РФ, сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности ее использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.

Согласно абз. 3 п. 2 ст. 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

Суд может отказать в признании сделки недействительной, если заблуждение, под влиянием которого действовала сторона сделки, было таким, что его не могло бы распознать лицо, действующее с обычной осмотрительностью и с учетом содержания сделки, сопутствующих обстоятельств и особенностей сторон.

Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

Вступление в кредитные обязательства Стеценко Татьяны Владимировны в качестве заемщика является свободным усмотрением гражданина и связано исключительно с его личным волеизъявлением.

Таким образом, суд приходит к выводу, что кредитный договор № 532166-22 от 01.11.2022 года был заключен между сторонами в полном соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

В настоящее время Стеценко Татьяна Владимировна просит признать кредитный договор № 532166-22 от 01.11.2022 года недействительным в силу совершения сделки Истцом вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась, а также указала, что кредитный договор № 532166-22 от 01.11.2022 года был заключен путем совершения третьими лица мошеннических действий в его отношении.

Доказательств того, что оспариваемая сделка была совершена под влиянием заблуждения или обмана, Истцом суду так и не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена названным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Представленными в материалы дела доказательствами подтвержден факт того, что при заключении кредитного договора № 532166-22 от 01.11.2022 года сторонами были согласованы все существенные условия. Денежные средства Истцом получены, соответственно спорный кредитный договор № 532166-22 от 01.11.2022 года был заключен.

Доказательств того, что в момент заключения договора Истец не имел воли и желания на его заключение на обозначенных в нем условиях, а также не имел возможности изучить их или отказаться от подписания договора на этих условиях, в материалы дела не представлено. При заключении кредитного договора № 532166-22 от 01.11.2022 года до Истца были доведены все существенные условия договора.

Доводы Истца о том что было вынесено постановление о возбуждении уголовного дела по признакам состава преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ, по которому истец был признан потерпевшим, не является основанием для  признания  кредитного договора недействительным, поскольку сам по себе факт возбуждения уголовного дела в отношении неустановленных лиц, не свидетельствует о наличии правовых оснований для удовлетворения требований к ответчику ООО «НАЦИОНАЛЬНАЯ ФАБРИКА ИПОТЕКИ».

Таким образом, анализируя все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░  ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░  ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░