Решение по делу № 2-2487/2015 от 13.03.2015

дело № 2-2487/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2015 года

г. Пушкино Московская область                                                                                      

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю. Р.,

при секретаре Малюковой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ДОМ» к Архипову В.С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ООО «ДОМ» обратилось в суд с иском к Архипову В.С. о взыскании суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 112 610, 05 руб. и расходов по оплате государственной пошлины в сумме 3 452, 20 руб.

В обоснование иска указано, что ответчик Архипов В. С. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. По указанному адресу истцом систематически и в полном объеме оказывались коммунальные услуги надлежащего качества, а также осуществлялась деятельность, связанная с содержанием жилого фонда. В период с 01.07.2009 г. по 01.05.2014 г. ответчик осуществлял оплату жилого помещения и коммунальных услуг не в полном объеме от производимых начислений, в связи с чем, по состоянию на 01.05.2014 г. образовалась задолженность в размере 111 724,31 руб. В соответствии со ст.155 ЖК РФ пени за указанный период составляют 885,74руб. Истец просит взыскать с ответчика данную сумму задолженности, пени и расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ананенкова Н.А. иск и обстоятельства, изложенные в заявлении, поддержала в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Архипов В.С. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, с учетом мнения представителя истца, гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, в силу ст. 154 ЖК РФ включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

      Пунктом 7 статьи 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из представленных в материалы дела выписки из домовой книги, выписки из ЕГРП усматривается, что собственником квартиры по адресу: <адрес> является Архипов В. С., который имеет регистрацию в данном жилом помещении.

Согласно финансово-лицевых счетов задолженность ответчиков по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.07.2009 г. по 01.05.2014 г.составляет 111 724,31 руб.

В адрес ответчика истцом было направлено уведомление о погашении задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в добровольном порядке, однако задолженность погашена не была, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Расчет задолженности, представленный стороной истца, ответчиком не оспорен.

Суд, оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого дома. Расчет, представленный истцом, не противоречит закону, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию в счет возмещения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг 111 724,31 руб.

         Согласно ст. 330 ГК РФ неустойка (пеня) может быть предусмотрена законом или договором. Неустойка (пеня) за нарушение сроков оплаты коммунальных услуг ни одним из действующих федеральных законов не предусмотрена.

        В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

        Требования истца о взыскании с ответчика пени в размере 885,74 руб. также подлежит удовлетворению.

       При таких обстоятельствах иск ООО «ДОМ» подлежит удовлетворению в полном объеме.

В порядке ст.98 ГПК подлежит взысканию с ответчика в пользу истца государственная пошлина, уплаченная при подаче иска, в размере 3 452, 20 рубля.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил :

Иск ООО «ДОМ» к Архипову В.С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Архипова В.С. в пользу ООО «ДОМ» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.07.2009 г. по 01.05.2014 г. в размере 111 724 рубля 31 копейку, пени в размере 885 рублей 74 копейки, а всего 112 610 рублей 05 копеек.

Взыскать с Архипова В.С. в пользу ООО «ДОМ» государственную пошлину в размере 3 452 рубля 20 копеек.

       Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено - 16 июня 2015 года.

                                Судья: