Решение от 15.11.2023 по делу № 02-6017/2023 от 15.05.2023

Решение

Именем Российской Федерации

15.11.2023 года

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи ...фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-6017/2023 по иску ...ой ... к ... ... в лице законного представителя ... ... о взыскании задолженности, определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

Истец ...фио обратилась в суд с иском к ... И.А. в лице законного представителя ... С.В., в котором с учетом уточнения исковых требований просила взыскать с ответчика понесенные расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 54147 руб. 64 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 9452 руб. 87 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1705 руб. 12 коп., определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: адрес, по ¼ доле каждому собственнику, обязать управляющую компанию заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы пропорционально определенным долям.

В обоснование исковых требований указала, что ...а П.Е. является собственником ¼ доли в однокомнатной квартире площадью 40,9 кв.м., расположенной по адресу: адрес. кв. 45. Несовершеннолетний ...фио, паспортные данные, также является собственником ¼ доли в указанной квартире. Право собственности на ¼ долю возникло на основании договора купли-продажи от 20.02.2022 года, согласно которого истцу, а также ответчику принадлежит на праве собственности по ¼ доли в квартире, договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес от 18.03.2022 года № .... До момента выкупа квартиры ...а П.Е. осуществляла платежи по договору № 04 найма (с правом последующего выкупа) квартиры № 45, расположенной по адресу: адрес, дом.7, стр.1, где стороной по договору найма с правом выкупа являлся ...фио, который приходился истцу сыном и который был стороной договора найма, нанимателем квартиры. 27.06.2017 года скончался ...фио Наследники, включая ответчика, вступили в наследство в 2019 году (согласно свидетельства о праве на наследство), то есть права на указанную ¼ долю в квартире. Ответчик фактически в квартире не проживает, однако данный факт не освобождает ответчика от обязанности вносить плату за ЖКУ пропорционально принадлежащей ему доле (1/4 доля в праве собственности). Истец вносит плату за ЖКУ в период с 2019 года по настоящее время в том числе за ответчика. В связи с тем, что ответчик не зарегистрирован и фактически не проживает в квартире, не пользуется (не потребляет) электричество и воду, то расчет по настоящему иску не включает расходы истца по оплате за потребленную электроэнергию, водоснабжение, поскольку данными услугами ответчик фактически не пользовался, в связи с чем сумма, оплаченная истцом за ответчика в размере ¼ доли, составляет 544 147 руб. 67 коп. Поскольку между лицами, являющимися сособственниками спорного жилого помещения, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

В судебном заседании представитель истца ...ой П.Е. исковые требования с учетом их уточнения поддержал в полном объеме.

Ответчик ... И.А., а также его законный представитель ... С.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Третьи лица ...фио, а также ...фио в лице законного представителя ...фио в судебное заседание не явились, представили письменную позицию по делу, указав, что они поддерживают заявленные истцом требования.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. (п. 2).

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из содержания указанных норм права следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание имущества лежит на каждом собственнике, вне зависимости проживает ли данный собственник в жилом помещении или нет.

В силу п. п. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В судебном заседании установлено, что ...а П.Е., ...фио, ...фио и ... И.А. являются собственниками (по ¼ доли в праве) квартиры площадью 40,9 кв.м., расположенной по адресу: адрес. кв. 45.

Согласно представленной справке о проводках и поступивших платежах за жилищно-коммунальные услуги от 23.11.2022 г., а также финансовому лицевому счету за период с марта 2019 года по июль 2023 года истцом вносились платежи за коммунальные услуги и содержание жилья, при этом из расчета истца, учитывая, ответчик в квартире не проживает, в связи с чем не потребляет услуги, начисляемые согласно ИПУ, за указанный период сумма произведенных истцом за ответчика оплат составляет 54 147 руб. 67 коп.

Данный расчет проверен судом и признан арифметически верным, с расчетом суд соглашается, поскольку он произведен без учета оплаты коммунальных услуг по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, начисляемых в соответствии с показаниями приборов учета, в связи с тем, что ответчик в спорной квартире не проживает, указанными услугами не пользуется, оплата данных услуг производится по показаниям прибора учета, то есть зависит от фактического потребления.

Оценив представленные по делу доказательства, принимая отсутствие возражений со стороны ответчика, а также иного расчета суммы задолженности, суд взыскивает с ответчика в пользу истца сумму в размере 54147 руб. 67 коп.

Кроме того, на основании ст. 395 ГК РФ, суд считает возможным взыскать с ... И.А. в пользу ...ой П.Е. проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 9452 руб. 87 коп. за период с 11.03.2019 года по 31.03.2023 года, исходя из представленного истцом расчета, с которым суд соглашается.

Стороны членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют.

Соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, сторонами не заключено.

Данные обстоятельства кем-либо не оспорены.

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным установить порядок оплаты коммунальных услуг, начисляемых за жилое помещение по адресу: адрес, ...ой П.Е., ... И.А., ...фио и ...фио в размере ¼ части от общего размера платы каждому.

Принятое решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов для ежемесячной оплаты за коммунальные услуги в квартире.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░░░░ ░░░ ...░░ ..., ... ... ░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ... ..., ...░░░, ...░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ... ... ░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ... ... ░ ░░░░░░ ...░░ ... ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 54147 ░░░░░░ 67 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 9452 ░░░░░ 87 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1705 ░░░░░░ 12 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: