Решение по делу № 2-4830/2024 от 31.01.2024

УИД 50RS0№-74

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

07 мая 2024 года

<адрес>

дело №

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.В.,

при помощнике судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Новое решение» к ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Новое решение» обратилось в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указало, что ответчик ФИО2 является собственником нежилого помещения №.2 с кадастровым номером 50:11:0010416:7856, расположенного по адресу: <адрес>А.

Истец является организацией, осуществляющей управление указанным выше многоквартирным домом, на основании решения общего собрания собственников нежилых помещений АТК «Красногорск Плаза». Между АТК «Красногорск Плаза» и ООО «УК Новое решение» заключен договор управления, утвержден размер платы (тарифа) на содержание нежилых помещений.

Истец указал, что ответчик в течение длительного периода времени не исполняла свои обязанности по внесению платы за коммунальные услуги и услуги по содержанию мест общего пользования, за обслуживание по договору управления инфраструктурой здания, что привело к образованию задолженности, размер которой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 1 004 280,27 рублей.

Так как в добровольном порядке ответчик задолженность не погашает, истец обратился в суд, просит взыскать с ответчика указанную выше задолженность.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, извещалась судом по указанному истцом адресу. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, поскольку риск неполучения почтовой корреспонденции, направленной по адресу регистрации, в силу положений ст.165.1 ГК РФ несет адресат.

Кроме этого, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Красногорского городского суда.

Принимая во внимание, что ответчик о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просила, доказательств уважительности не явки своевременно в суд не представила, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, постановив по делу заочное решение.

Ознакомившись с доводами истца, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.ч.1,2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена в ст.154 ЖК РФ.

Положениями ст.154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч.2 ст.155 ЖК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14 ст.155 ЖК РФ).

Как установлено судом и материалами дела подтверждается, ответчик ФИО2 является собственником нежилого помещения №.2 с кадастровым номером 50:11:0010416:7856, расположенного по адресу: <адрес>А.

Истец является организацией, осуществляющей управление указанным выше многоквартирным домом, на основании решения общего собрания собственников нежилых помещений АТК «Красногорск Плаза». Между АТК «Красногорск Плаза» и ООО «УК Новое решение» заключен договор управления, утвержден размер платы (тарифа) на содержание нежилых помещений.

Судом установлено, что ответчик в течение длительного периода времени не исполняла свои обязанности по внесению платы за коммунальные услуги и услуги по содержанию мест общего пользования, за обслуживание по договору управления инфраструктурой здания, что привело к образованию задолженности, размер которой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 1 004 280,27 рублей.

Так как ответчик в силу приведенных выше норм права обязана производить оплату за коммунальные услуги и услуги по содержанию мест общего пользования, за обслуживание по договору управления инфраструктурой здания, но в добровольном порядке этого не делает, то права истца действительно нарушаются, поскольку бездействие ответчика по внесению оплаты негативно сказывается на нормальной работе управляющей организации, имеющей договорные обязательства перед эксплуатационными организациями.

Учитывая, что в добровольном порядке ответчик задолженность не погашает, задолженность следует взыскать с ответчика в судебном порядке.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию в счет погашения задолженности по оплате за коммунальные услуги и услуги по содержанию мест общего пользования, за обслуживание по договору управления инфраструктурой здания за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1 004 280,27 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (ИНН: 234304444867) в пользу ООО «УК Новое решение» (ОГРН: 1215000093186, ИНН: 5024216230) задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию мест общего пользования, за обслуживание по договору управления инфраструктурой здания в размере 1 004 280,27 рублей (один миллион четыре тысячи двести восемьдесят рублей 27 копеек).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: