Решение по делу № 2-58/2018 от 10.01.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

заочное

29 января 2018 года судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л,

при секретаре Шамшура Ю.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-58/18 по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Похвистневский Самарской области к Котмышеву Александру Васильевичу о взыскании арендной платы

у с т а н о в и л :

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Похвистневский Самарской области обратилась в суд с иском к Котмушеву А.В. о взыскании арендной платы, указав, что истцом ответчице был предоставлены в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №. Договор заключен сроком на <данные изъяты> лет. Истец надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства и передал Ответчику по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, указанный в договоре аренды. По условиям пункта 3.1. договора ответчик обязуется вносить арендную плату за право пользования земельным участком в размере <данные изъяты> рубля в год. А по условиям пункта 3.4 Договора арендная плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца следующего за отчетным безналичным платежом. Указанное условие Договора Котмышевым А.В. выполнено не было. Задолженность Ответчика на момент подачи искового заявления составляет 3 447 рублей 21 копейка. Котмышеву А.В. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ направлены требования об уплате задолженности за аренду земельным участком. Однако в 30-дневный срок от должника не было получено ответа и задолженность по арендной плате не погашена. Вместе с тем в нарушение условий Договора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ арендные платежи за период в размере 3 447 рублей 21 копейка Ответчиком внесены не были, что подтверждается справкой по расчету арендной платы на землю за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Представитель истца просил взыскать с Котмышева Александра Васильевича в свои пользу 3 447 рублей 21 копейку, составляющих задолженность по арендной плате по Договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

Ответчик Котмышев А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежаще и заблаговременно, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 614. ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствие со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании было установлено, что Комитетом по управлению муниципальным имуществом Админстрации муниципального района Похвистневский Котмышеву А.В. был предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер № с ней был заключен договор аренды данного земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ

По условиям пункта 3.1. договора № от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик обязуется вносить арендную плату за право пользования земельным участком в размере 14145,22 рубля в год. А по условиям пункта 3.4 Договора арендная плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца следующего за отчетным безналичным платежом.

Согласно представленному расчету Котмышев А.В. должным образом арендную плату не оплачивал и за ним за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность в сумме 3447 рублей 21 копеек

Ответчику направлялись требования о добровольной уплате задолженности по арендной плате ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени обязательства по договору должным образом не исполнены.

При указанных обстоятельствах исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Похвистневский Самарской области являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым взыскать с Котмышева А.В. в доход государства государственную пошлину в сумме 400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с Котмышева Александра Васильевича в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Похвистневский Самарской области задолженность по арендной плате в сумме 3447 рублей 21 копеек.

Взыскать с Котмышева Александра Васильевича судебные издержки в доход государства в сумме 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок, либо отменено по жалобе не явившейся стороны в 7-дневный срок.

Мотивированное решение изготовлено 02.02.18 г.

Судья       С.Л. Федосеева