Решение по делу № 2-271/2019 от 25.01.2019

Дело № 2-271/2019

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20» марта 2019 г. г.Кострома

Димитровский районный суд г.Костромы в составе председательствующего судьи С.А.Карелина,

при секретаре Н.В.Ронжиной,

с участием истца А.Ю.Суханова, его представителя С.А.Вишницкого,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суханова А.П.И. к Суханову И.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

А.Ю.Суханов обратился в суд с иском к И.Ю.Суханову о признании утратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивировал тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В его квартире бывшим собственником был зарегистрирован Суханов И.Ю., который с 2007 года не проживает в данной квартире, не оплачивает коммунальные услуги, не несет расходы по содержанию и ремонту данного жилого помещения. Он неоднократно просил ответчика сняться с регистрационного учета, но тот игнорировал просьбы. Так как ответчик не является членом семьи истца, его регистрация нарушает его права и законные интересы собственника, ставшего таковым в порядке наследования.

В судебном заседании истец и его представитель Вишницкий С.А. исковые требования поддержали. Истец пояснил, что этот дом построил их отец, с начала постройки он поделен на две квартиры, собственником 4/10 доли, представляющей отдельную квартиру, и земельного участка в этой же доле был отец С.Ю.Ф., 6/10 доли в праве собственности принадлежат другим собственникам. Суханов И.Ю. после возвращения из армии, пожил 1-2 года в этом доме и уехал к женщине и пропал на долгое время, а он продолжать жить с родителями, в 2004 году умерла мать, он остался жить с отцом. В 2016 году умер отец, он вступил в наследство по завещанию, которое было составлено и в отношении доли в доме, никогда из этого дома не выезжал и в настоящее время в нем проживает с супругой.

Ответчик И.Ю.Суханов в суд не прибыл при надлежащем извещении. О причинах неявки суд не известил, о рассмотрении дела без своего участия не просил. С согласия истца дело рассматривается в порядке заочного производства.

Ранее, участвуя в судебном заседании, ответчик пояснил, что в 2002 году он женился и жил у своей жены, через год развелся и вернулся домой к родителям, пожив какое-то время, в связи с натянутыми отношениями с братом, он переехал на съемную квартиру. Впоследствии отношения с братом совсем испортились и он практически в дом не приходил. В настоящее время живет с гражданской супругой и ребенком на съёмной квартире.

Третьи лица А.П.И., А.Н.П. извещенные надлежащим образом, в суд не явились.

Третье лицо МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан» просило рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ, которая предусматривает права и обязанности собственника жилого помещения, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Исследованием технического паспорта на домовладение (инв.№, квартал №) установлено, что в 1961 году, на основании договора бессрочного пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ №, за С.Ю.Ф. зарегистрировано право собственности на 4/10 домовладения по адресу: г.<адрес>.

Как видно из кадастрового паспорта земельного участка, С.Ю.Ф. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 200 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> передан на праве пожизненного наследуемого владения (№

Из домовой книги усматривается, что С.Ю.Ф. на основании договора бессрочного пользования земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 4/10, а Б. 6/10 доли жилого строения расположенного по адресу: <адрес>. Истец Суханов А.Ю. 28.06.1968 года рождения, прописан с 13.01.1990 по настоящее время. Ответчик Суханов И.Ю. впервые прописан 01.04.1981 по свидетельству о рождении, выписан 13.01.1995, 03.02.1995 прописан по паспорту, выписан 08.08.2007 в места лишения свободы, 24.10.2008 зарегистрирован по месту жительства как прибывший к месту жительства из мест лишения свободы.

Эти сведения подтверждают данные МКУ <адрес> «Центр регистрации граждан» о том, что по адресу: <адрес>,15-2, зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ Суханов А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ Суханов И.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как видно из ответа нотариуса Костромской областной нотариальной палаты нотариального округа г. Костромы и Костромского района М., в архиве имеется наследственное дело № С.Ю.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по завещанию является сын Суханов А.П.И., 08.10.2015 ему выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 4/10 долей жилого дома и земельный участок по адресу: <адрес>

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, правообладателю Суханову А.Ю. принадлежит 4/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, по 3/10 доли в праве принадлежат правообладателям А.Н.П. и А.П.И.

Исходя из изложенного, заявление собственника о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, поскольку корреспондируется с правом собственника требовать устранения всякого нарушения его права, в том числе не связанного с лишением владения.

Представленные истцом доказательства свидетельствуют о том, что ответчик является бывшим членом его семьи, длительное время не проживает в жилом помещении, не несет обязанности по участию в оплате коммунальных платежей.

Истец стал собственником квартиры в доме, соотносящейся с долей в праве собственности, в порядке наследования по завещанию после смерти отца. Регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении нарушает его права по распоряжению собственностью.

Ответчиком в суд не представлено доказательств, свидетельствующих о каких-то его правах на жилой дом, попыток вселения в дом он не принимал длительное время, доказательств вынужденности оставления жилого помещения он также не представил.

Всё изложенное, в условиях состязательности гражданского судопроизводства, при разъяснении Суханову И.Ю. его прав и обязанностей по представлению доказательств лично в судебном заседании, позволяет суду прийти к выводу об обоснованности иска об утрате ответчиком права пользования жилым помещением.

Сама по себе регистрация по месту жительства, в силу ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением. Таким образом, требование о снятии с регистрационного учета ответчика также подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 (░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░