Решение по делу № 2-975/2018 от 28.12.2017

Дело № 2- 975/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 апреля 2018 года                         город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи :     Кадыровой Э.Р.

при секретаре : Байковой Г.М..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гиниятуллиной Г.Н. к Насретдинову Г.Ф. о вселении в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к Насретдинову Г.Ф. о вселении в жилое помещение и выселении ответчика из квартиры, мотивируя тем, что истец является собственником 1/2 доли квартиры <адрес> г. Уфы, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Собственником другой ? доли является Насретдинова З.Х. С момента приобретения в собственность указанной доли истец не может реализовать свои права как собственник в связи с тем, что в квартире проживает сын собственника –Насретдинов Г.Ф.. В ноябре 2015г. истица направила заявление собственнику о преимущественной праве покупки, 09.02.2016г. получено согласие от Насретдиновой З.Х. на приобретение ? доли квартиры. Однако, по настоящее время договор купли-продажи ? доли в квартире не заключен. 19.10.2017г. истица направила по почте ответчику письмо о выселении из квартиры и предоставлении ключей от жилого помещения, которое ответчик оставил без ответа и удовлетворения.

Просит вселить ее в спорную квартиру и выселить ответчика из жилого помещения без предоставления другого.

Определением суда от 17.04.2017г. производство по делу по иску Гиниятуллиной Г.Н. к Насретдинову Г.Ф. в части выселения из жилого помещения прекращено в связи с отказом от иска в этой части.

Истец Гиниятуллина Г.Н. и ее представитель по доверенности Линтварева Г.В., настаивали на удовлетворении иска, по основаниям изложенным в нем.

Представитель ответчика Насретдинова Г.Ф. по доверенности Гайнельянов А.А. в судебном заседании иск не признал, суду пояснил, что ответчик в настоящее время является собственником ? доли спорного жилого помещения и истице не препятствовали во вселении и проживании в квартире.

Ответчик Насретдинов Г.Ф., третье лицо Насретдинова З.Х. на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что жилище неприкосновенно и никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан…

Согласно части 2 статьи 235, статьи 288 ГПК РФ, статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены действующим законодательством.

Собственник пользуется жилым помещением для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Квартиры, находящиеся в собственности граждан, не могут быть у них изъяты, собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев, установленных законодательством.

Судом установлено, что Гиниятуллина Г.Н. является собственником 1/2 доли жилого помещения по адресу: г. Уфа, ул. <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.04.2011г., запись регистрации № №.

Насертдинов Г.Ф. является собственником 1/2 доли спорного жилого помещения на основании договора дарения от 28.03.2018г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.03.2018г.

Из кадастрового паспорта на квартиру № <адрес> в г. Уфе следует от 28.02.2011г. следует, что общая площадь жилого помещения составляет 33,2 кв.м., жилая -11,6 кв.м., состоит из одной жилой комнаты.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Предусмотренное статьей 247 ГК РФ правило об осуществлении владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом, само по себе не предполагает ограничение гарантированной законом (ст. 27 Конституции РФ) свободы выбора гражданином места жительства, в том числе в жилом помещении, доля которого принадлежит ему на праве собственности, и не ставит право такого гражданина на вселение в данное жилое помещение в зависимость от наличия согласия на это собственников других долей того же жилого помещения.

Из искового заявления следует, что ответчик препятствует вселению истца в проживании в спорном жилом помещении, чем нарушает ее права как сособственника этого жилья.

Нарушенные на жилье права истца в силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статей 11, 12, части 2 статьи 235, статьи 288 Гражданского кодекса РФ, статьи 30 Жилищного Кодекса РФ статьи 35 Конституции РФ подлежат судебной защите путем удовлетворения иска о вселении ее в спорную квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-196,198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гиниятуллиной Г.Н. к Насретдинову Г.Ф. о вселении - УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Вселить Гиниятуллину Г.Н. в жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, ул.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 19 апреля 2018года.

Председательствующий:              Э.Р.Кадырова