Решение по делу № 2-2588/2020 от 25.08.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                               19 ноября 2020 года

                                                        дело № 2-2588/2020

                                УИД 72RS0021-01-2020-002925-18

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Губской Н.В.

при секретаре Пугиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Лесник-2», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Лесник-2», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что с 1998 года истец пользуется и владеет земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>. Указывает, что земельный участок № сформирован из земель, выделенных СНТ согласно постановлению администрации Тюменского района Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земель садоводческим товариществам и их членам в бессрочное (постоянное) пользование и частную собственность», поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ как ранее учтенный, с декларативной площадью 900 кв.м. Ссылается на то, что владение истцом данным земельным участком подтверждается справкой и членской книжкой, однако по данным Управления Росреестра по Тюменской области в списках за данным участком закреплено иное лицо, что препятствует надлежащему оформлению участка в собственность. Истец отмечает, что в 2020 году проведено межевание спорного земельного участка. Учитывая, что истец и его семья на протяжении 22 лет постоянно и непрерывно пользуется данным земельным участком, исправно оплачивает членские взносы, притязаний третьих лиц на указанный земельный участок не имеется, истец считает необходимым оформить данный объект недвижимости в собственность по давности владения. Истец утверждает, что в течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось, государственная регистрация права на земельный участок не совершалась, иных лиц, оспаривающих право собственности на земельный участок, не имеется. Считает, что добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своей собственностью в течение всего срока. В дальнейшем истец изменил основания заявляемых требований, полагая, что имеет право оформить земельный участок в собственность в порядке приватизации дачных участков как член садоводческого объединения (л.д. 59-61).Таким образом, с учетом принятых судом изменений основания исковых требований, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, представители ответчиков СНТ «Лесник-2», Департамента имущественных отношений Тюменской области, представитель третьего лица Управления Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № СТ «Лесник-2» в бессрочное (постоянное) пользование для садоводства и огородничества был передан земельный участок, площадью 61 га, в частную собственность граждан – 84,7 га (л.д. 17-20).

Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Лесник-2» от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации Тюменского района Тюменской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земель садоводческим товариществам и их членам в бессрочное (постоянное) пользование и частную собственность» члену СНТ «Лесник-2» ФИО1 выделен земельный участок № по <адрес>, площадью 9,3 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения (л.д. 26).

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, поставленна кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, имеет статус ранее учтенного, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 91).

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является членом СНТ «Лесник-2», что подтверждается членской книжкой садовода от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-29), а также представленным в материалы дела списком владельце участков на территории СНТ «Лесник-2» на 2020 год (л.д. 72-90).

Согласно сообщению Управления Росреестра по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ в книге учета выдачи свидетельств на право собственности на землю, которую вел Комитет по земельным ресурсам и землеустройству по Тюменскому району до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», отсутствуют сведения о правообладателях на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 23).

Согласно справке СНТ «Лесник-2» от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуетзадолженностьпо оплате членских взносов, оплате электроэнергии, оплате налогов на земли общего пользования по уч. №, расположенному по <адрес> (л.д. 24).

Справкой СНТ «Лесник-2» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что спорныйучасток сформирован из земель, выделенных СТ «Лесник» постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земель садоводческим товариществам и их членам в бессрочное (постоянное) пользование и частную собственность». С 1998 года пользователем земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> в СНТ «Лесник-2», является ФИО1 (л.д. 25).

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом«О государственной регистрации недвижимости».

На основании ч.ч. 3, 4 ст. 14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В силу ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшей до 01.03.2015 года, в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок выделен истцу из земель, предоставленных СНТ «Лесник-2», истец является членом данного общества, регулярно оплачивает членские и целевые взносы, по которым задолженности не имеет, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ч. 2.7. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, учитывая вышеуказанные положения норм действующего и действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений законодательства Российской Федерации, принимая во внимание наличие в совокупности всех предусмотренных законом условий для приобретения истцом в собственность бесплатно земельного участка, предназначенного для ведения садоводства и огородничества, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 55-56, 67, 68, 71, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья                    (подпись)                   Н.В. Губская

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна:

Судья                                                        Н.В. Губская