Решение по делу № 2-578/2024 от 10.06.2024

Гражданское дело №2-578/2024

УИД09RS0005-01-2024-000612-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Учкекен 15 июля 2024 года             

Малокарачаевский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе председательствующего судьи Джемакуловой И.И.,

при секретаре Байчора Б.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда, гражданское дело по исковому заявлению Кнуховой Анжелики Муратовны к администрации Красновосточного сельского поселения Малокарачаевского района КЧР о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Кнухова А.М. обратилась в суд с обозначенным иском мотивируя свои требования тем, что 28.11.2015 года между истцом и Красновосточным сельпо был заключен договор купли-продажи объекта недвижимости - магазина №, площадью - 182,1 кв.м., по адресу: КЧР, <адрес>. <адрес>. Истец внесла в кассу Красновосточного сельпо денежные средства в размере 30 000 рублей.

Полагая что после заключения договора купли-продажи и внесения денежных средств в кассу Красновосточного сельпо истец стала собственником данного объекта государственную регистрацию перехода права она не проводила, однако до сегодняшнего дня владеет и пользуется данным объектом как своим собственным.

В 2024 году при обращении в адрес администрации Красновосточного сельского поселения с целью получения справки их похозяйственной книги о наличии имущества ей стало известно о необходимости проведения государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости.

Поскольку на сегодняшний день Красновосточное сельпо ликвидировано, разрешить данный вопрос не представляется возможным, а учитывая то обстоятельство, что данный объект недвижимости находится на территории Красновосточного сельского поселения данный орган власти является ответчиком по делу.

Просит суд признать право собственности за Кнуховой Анжеликой Муратовной на объект недвижимости – магазин, площадью - 182,1 кв.м, расположенный по адресу: КЧР, <адрес>.

Указать, что данный судебный акт является основанием для внесения соответствующей записи в ЕГРН о постановке на государственный кадастровый учет и основанием для внесения соответствующей записи в ЕГРН о праве собственности за Кнуховой Анжеликой Муратовной на объект недвижимости - магазин, площадью - 182,1 кв.м, расположенный по адресу: КЧР. <адрес>.

В судебное заседание истец Кнухова А.М. и её представитель Бёден Р.П. не явились, направив заявление о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика- администрации Красновосточного сельского поселения – зам. главы Напшев А.П. в судебное заседание не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Претензий относительно заявленных требований не имеет.

Представитель третьего лица - администрации Малокарачаевского муниципального района в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом о слушании дела.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным, рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 3 ст.123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности.

На основании п.1 ст.1 ст.12 ГК РФ, гражданское законодательство основывается в числе прочего неприкосновенности собственности, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Признание права является одним из способов защиты нарушенного права (ст.12 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из основании, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в числе прочего: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по законным основаниям.

Согласно Акту № 4 от 11.02.2014 года членами комиссии Красновосточного сельпо было установлено, что объект недвижимости в виде магазина №, расположенного по адресу: КЧР, <адрес>, площадью - 182.1 кв.м., находится в неудовлетворительном техническом состоянии, остаточная стоимость которого составляет 30 000 рублей.

Судом установлено, что 17.11.2015 г. истец обратилась с заявлением на имя председателя правления Красновосточного сельпо о продаже магазина № по л. Набережная, 60, в связи с произведением ею капитального ремонта за свой счет.

28.11.2015 года между сторонами был заключен договор купли-продажи, согласно которому Красновосточное сельпо передало истцу объект недвижимости в виде магазина №, площадью - 182,1 кв.м., по адресу: КЧР, <адрес>. <адрес>, а истец внесла в кассу Красновосточного сельпо денежные средства в размере 30 000 рублей, что подтверждается имеющейся в материалах дела квитанцией к приходному кассовому ордеру №13 от 28.11.2015 г.

Как следует из отчета №МЮ-219/09/24 об оценке недвижимости стоимость магазина, расположенного по адресу: КЧР, <адрес>, площадью 182,1 кв.м., год постройки 1975 составляет 154763 руб.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Геодезист», магазин, расположенный по адресу: КЧР, <адрес>, имеет площадь 182, 1 кв.м, номер кадастрового квартала 09:08:0110102.

Согласно разъяснению п.11 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п.2 ст.8 ГК РФ на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.     

На основании пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п.1 ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд. В числе способов защиты гражданских прав ст.12 ГК РФ называет также признание права.

Судом учитывается и то обстоятельство, что каких-либо притязаний, как со стороны ответчика, так и со стороны третьих лиц в отношении данного магазина не имеется, и что истцу во вне судебном порядке разрешить данный вопрос не представляется возможным.

Таким образом, совокупная оценка представленных в материалы дела доказательств, свидетельствует о наличии основании для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Кнуховой А.М. - удовлетворить.

Признать за Кнуховой Анжеликой Муратовной право собственности на объект недвижимости – магазин, площадью - 182,1 кв.м, расположенный по адресу: КЧР, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения записи в ЕГРН о постановке на государственный кадастровый учет и внесения соответствующей записи в ЕГРН о праве собственности Кнуховой Анжелики Муратовны, на объект недвижимости – магазин, площадью - 182,1 кв.м, расположенный по адресу: КЧР, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики через Малокарачаевский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в течение одного месяца.