Решение по делу № 2-723/2018 от 30.11.2017

дело №2-723 / 2018

Решение

Именем Российской Федерации

12 апреля 2018 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи    Ландаренковой Н.А.,

При секретаре            Сапач Т.И.,

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марченковой Татьяны Вячеславовны, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к Будаченкову Виталию Викторовичу, ЖСК-15, филиалу ПАО «КВАДРА – Смоленская генерация», СМУП «Горводоканал», ООО Газпром межрегионгаз Смоленск», АО «СмоленскАтомЭнергоСбыт» об определении долей по оплате коммунальных услуг и взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Марченкова Т.В., действуя также в интересах несовершеннолетнего ФИО1, обратилась в суд иском к Будаченкову Виталию Викторовичу, ЖСК-15, филиалу ПАО «КВАДРА – Смоленская генерация», СМУП «Горводоканал», ООО Газпром межрегионгаз Смоленск», АО «СмоленскАтомЭнергоСбыт» об определении долей по оплате коммунальных услуг и взыскании денежных средств, в обосновании которого указала, решением Промышленного районного суда г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Марченковой Т.В. и Будаченкова В.В. выделено по 39/100 долей каждому в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: <адрес>, ее сыну Марченкову И.С. и их общему сыну ФИО1 – по 11/100 долей каждому. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы истец, Марченков И.С., н/летний ФИО1 Ответчик уклоняется от обязанности по оплате коммунальных услуг, бремя содержания жилого помещения вынуждена нести истец. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за указанное жилье и коммунальные услуги между собственниками не достигнуто. Считает, что доля в оплате коммунальных услуг за несовершеннолетнего ФИО1 в размере 11/100 долей должна быть разделена между истцом и ответчиком, как родителями, в размере 11/200 долей каждому. Поскольку истец берет на себя обязательства оплачивать коммунальные услуги за сына Марченкова И.С., с учетом части доли ФИО1, размер ее доли в оплате составит 111/200 (39/100+11/100+11/200), а ответчика – 89/200 (39/100+11/200). Кроме того, истцом также понесены расходы на улучшение общего имущества, а также по оплате коммунальных услуг.

Просит суд:

- определить доли в оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, разделив платежное обязательство следующим образом:

за Марченковой Т.В., с учетом членов ее семьи Марченкова И.С., ФИО1 - 111/200 от общей суммы услуг по отоплению, за капитальный ремонт и обслуживание,

за Марченковой Т.В. - 189/200 от общей суммы по показаниям счетчика по горячему и холодному водоснабжению, за электроэнергию, за газоснабжение.

за Будаченковым В.В. - 79/200 от общей суммы услуг по отоплению, за капитальный ремонт и обслуживание.

за Будаченковым В.В. - 11/200 от общей суммы по показаниям счетчика по горячему и холодному водоснабжению, за электроэнергию, за газоснабжение,

- обязать ЖСК-15, филиал ПАО «Квадра-Смоленская Генерация» производить раздельное начисление платы за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, исходя из определенных долей, а также с учетом предоставляемых льгот, субсидий и регистрации по месту пребывания с оформлением отдельных платежных документов:

на имя Марченковой Т.В. с учетом членов ее семьи Марченкова И.С., ФИО1, с учетом его доли в оплате в размере 11/200,

на имя Будаченкова В.В., с учетом доли, приходящейся на несовершеннолетнего ФИО1 в размере 11/200.

- обязать СМУП «Горводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», ЖСК-15 производить раздельное начисление платы за коммунальные услуги: горячее и холодное водоснабжение, электроэнергию и газоснабжение исходя из определенных долей и показаний счетчиков, а также с учетом предоставляемых льгот, субсидий и регистрации по месту пребывания с оформлением отдельных платежных документов:

на имя Марченковой Т.В. с учетом членов ее семьи Марченкова И.С., ФИО1 с учетом его доли в оплате в размере 189/200;

на имя Будаченкова В.В., с учетом доли, приходящейся на несовершеннолетнего ФИО1 в размере 11/200.

- взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в размере 30 623 руб. 53 коп., вложенные в улучшение общего имущества квартиры, расположенной по адресу: <адрес>,

- взыскать с Будаченкова В.В. в пользу истца денежные средства в возврат уплаченных в счет оплаты коммунальных услуг за период ноябрь 2014 г. по настоящее время в размере 35 033 руб. 51 коп.

В судебном заседании истец Марченкова Т.В. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Будаченков В.В. в судебном заседании не возражал против раздела лицевых счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг и взыскания с него в пользу истца понесенных расходов по оплате коммунальных услуг в размере 35 033 руб. 51 коп., при этом требования в части взыскания расходов на ремонт квартиры не признал, указав, что ремонт произведен без его согласия и ведома, истцом не представлено доказательств необходимости осуществления ремонтных работ, стоимость которых завышена.

Ответчик ЖСК-15, извещенный надлежаще, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в отсутствие представителя не просил.

Ответчик филиал ПАО «КВАДРА – Смоленская генерация» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, в поступившем ходатайстве просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик СМУП «Горводоканал» в поступившем отзыве на исковое заявление указало, что СМУП «Горводоканал» является ресурсоснабжающей организацией и осуществляет поставку питьевой воды и прием сточных вод в жилой <адрес>, а также производит начисления за услуги «холодное водоснабжение» и «водоотведение». По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в СМУП «Горводоканал» по адресу: <адрес>, зарегистрирован лицевой счет № на абонента Марченкову Т.В. Не возражает относительно разделения лицевых счетов и определения порядка оплаты за услуги «холодное водоснабжение» и «водоотведение» в размере: 189/200 доли от общей суммы начислений - на Марченкову Т.В. (с учетом доли членов ее семьи Марченкова И.С. и несовершеннолетнего ФИО1), и 11/200 доли от общей суммы начислений - на Будаченкова В.В. (с учетом доли приходящейся на несовершеннолетнего ФИО1). Вопрос об определении долей по оплате за жилое помещение и остальные коммунальные услуги, а также вопрос о взыскании денежных средств с ответчика Будаченкова В.В., СМУП «Горводоканал» оставляет на усмотрение суда.

Ответчик ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» в отзыве на иск просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, указав, что лицевой счет для оплаты за газ, поставляемый по адресу: <адрес>, открыт на имя Марченковой Т.В. Начисление платы за газ производится в соответствии с нормативами потребления исходя из 3-х проживающих. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на лицевом счете задолженности по оплате за газ нет. Против разделения лицевого счета по оплате за газ не возражает, при условии представления Будаченковым В.В. документов для заключения договора на поставку газа на его имя.

Третье лицо Марченков И.С., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине.

В силу положений ч.4, ч.5 ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав объяснения истца и ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

    В силу ч.1, ч.2 ст.153, ст.154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    В судебном заседании установлено, что решением Промышленного районного суда г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел совместно нажитого имущества бывших супругов Будаченкова В.В. и Марченковой Т.В. – квартиры по адресу: <адрес>, площадью 53, 1 кв. м, с кадастровым номером № следующим образом:

- в собственность Будаченкова В.В. выделить 39/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, площадью 53, 1 кв. м, с кадастровым номером №.

- в собственность Марченковой Т.В. выделить 39/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, площадью 53, 1 кв. м, с кадастровым номером №.

- в собственность Марченкову И.С. выделить 11/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, площадью 53, 1 кв. м, с кадастровым номером №.

- в собственность ФИО1 выделить 11/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, площадью 53, 1 кв. м, с кадастровым номером №.

Управляющей организацией многоквартирного <адрес> является ЖСК-15.

По сведениям ЖСК-15 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы: Марченкова Т.В., Марченков И.С., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 14).

Указанные обстоятельства подтверждаются также письменными материалами дела.

Разрешая вопрос об обоснованности заявленных требований, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.309, ст.310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно положениям ст.26, 28 ГК РФ имущественную ответственность по обязательствам несовершеннолетних детей несут их родители.

    Действующее жилищное законодательство не содержит запрета на распределение обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг между сособственниками жилого помещения.

    Наличие разногласий между сособственниками жилого помещения по поводу оплаты услуг ЖКХ не влечет изменения их жилищных прав, но предполагает изменение порядка несения бремени расходов по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого помещения, т.е. самостоятельное исполнение обязанностей, вытекающих из правомочий собственника в отношении жилого помещения.

Как указал истец в судебном заседании, соглашения об определении порядка пользования и оплаты за указанное жилье и коммунальные услуги между собственниками спорного жилого помещения не достигнуто, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

В связи с чем, Марченкова Т.В. просит суд разделить лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг на отдельные счета с выдачей отдельных платежных документов.

В судебном заседании ответчик Будаченков В.В. с разделом лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг согласился.

Таким образом, анализируя представленные доказательства в совокупности, суд приходит к убеждению, что требование истца о разделе финансовых лицевых счетов вызвано необходимостью распределения бремени расходов по оплате за коммунальные услуги между собственниками спорного жилого помещения. Действующее жилищное законодательство не содержит запрета на распределение обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Суд полагает необходимым отметить, что согласно ст.2 ФЗ от 21.11.1996 №129-ФЗ «О бухгалтерском учете», лицевой счёт является элементом аналитического бухгалтерского учёта, на котором группируется детальная информация внутри каждого синтетического счета.

Следовательно, финансовый лицевой счёт является документом бухгалтерского учёта и его раздел не влечёт за собой изменения порядка пользования жилым помещением и не ущемляет прав иных сособственников и членов их семей, зарегистрированных по указанному адресу.

Поскольку в настоящее время расчет жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире производится на основании единого финансового лицевого счета, суд полагает необходимым разделить с ДД.ММ.ГГГГ обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, поступающих в <адрес>, с открытием отдельных лицевых счетов, с определением долей:

    - Марченковой Татьяны Вячеславовны, с включением в него Марченкова Ивана Сергеевича, ФИО1 – 111/200 долей от общей суммы услуг, начисляемых по услуге по отоплению, за капитальный ремонт и обслуживание;

    - Марченковой Татьяне Вячеславовне – 189/200 долей от общей суммы по показаниям счётчика по горячему и холодному водоснабжению;

- Будаченковым Виталием Викторовичем – 79/200 долей от общей суммы за услугу по отоплению, за капитальный ремонт и обслуживание, а также 11/200 – от общей суммы по показаниям счетчика по горячему и холодному водоснабжению, за электроэнергию и газоснабжение.

Обязать ЖСК-15, филиал ПАО «КВАДРА – Смоленская генерация», производить раздельное начисление по коммунальным услуги, с учетом предоставляемых льгот, субсидий:

    - Марченковой Татьяны Вячеславовны, с включением в него Марченкова Ивана Сергеевича, ФИО1 – 11/200 доли;

    - Будаченкова Виталия Викторовича – 11/200.

    Обязать СМУП «Горводоканал», ООО Газпром межрегионгаз Смоленск», ЖСК-15, АО «СмоленскАтомЭнергоСбыт» производить начисление платы за коммунальные услуги на имя

    - Марченковой Татьяны Вячеславовны, с включением в него Марченкова Ивана Сергеевича, ФИО1 -189/200

- Будаченкова Виталия Викторовича – 11/200.

Учитывая, что материалами дела в совокупности подтверждается, а сторонами не оспаривается, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги была исполнена Марченковой Т.В. лично без участия ответчика, у которой данная обязанность возникла как у собственника, то истец, исходя из положений пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК Российской Федерации имеет право регрессного требования к Будаченкову В.В. о возмещении понесенных ею расходов на оплату жилья в размере фактически понесенных затрат за вычетом доли, приходящейся на Будаченкова В.В.

Как пояснила истец в судебном заседании, истец просит возместить ей в пределах сроков исковой давности долю фактически понесенных ею расходов по оплате капитального ремонта, обслуживания и отопления в части доли данных платежей, которые должны были приходиться на ответчика.

Ответчик в указанной части исковые требования признал.

Таким образом, в пользу истца с ответчика Будаченкова В.В. подлежат взысканию расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 35 033 руб. 51 коп., факт несения которых подтверждается платежными документами и расчетом, который ответчиком в судебном заседании не оспорен.

При этом, по мнению суда, не подлежат удовлетворению требования о взыскании с ответчика расходов по ремонту в квартире, в силу следующих обстоятельств.

Истец просит взыскать с ответчика расходы на ремонт квартиры в общей сумме 30 623 руб. 53 коп.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании приведенных положений законодательства расходы по содержанию общего имущества должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им (ст. 247 ГК). Следовательно, в случае, если один из сособственников понесет расходы, относящиеся к пользованию имуществом, он не вправе будет взыскать их с других сособственников, если они возражают против этих расходов.

При этом, в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истец предлагала ответчику решить вопрос о выполнении ремонтных работ в спорной квартире, представила на согласование соответствующую смету ремонта.

Анализируя указанные нормы права в совокупности с представленными письменными доказательства, суд приходит к выводу о том, что обязанность по содержанию в надлежащем состоянии жилого помещения является совместной, в связи с чем расходы на ремонт одному из сособственников квартиры не могут быть возмещены за счет других собственников. Вопрос о проведении ремонта квартиры должен решаться совместно всеми собственниками, однако, такого соглашения между собственниками не достигнуто.

При таких обстоятельствах, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:     

    Требования Марченковой Татьяны Вячеславовны удовлетворить частично.

    Разделить с ДД.ММ.ГГГГ обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, поступающих в <адрес>, с открытием отдельных лицевых счетов, с определением долей:

    - Марченковой Татьяны Вячеславовны, с включением в него Марченкова Ивана Сергеевича, ФИО1 – 111/200 долей от общей суммы услуг, начисляемых по услуге по отоплению, за капитальный ремонт и обслуживание;

    - Марченковой Татьяне Вячеславовне – 189/200 долей от общей суммы по показаниям счётчика по горячему и холодному водоснабжению;

    - Будаченковым Виталием Викторовичем – 79/200 долей от общей суммы за услугу по отоплению, за капитальный ремонт и обслуживание, а также 11/200 – от общей суммы по показаниям счетчика по горячему и холодному водоснабжению, за электроэнергию и газоснабжение;

    Обязать ЖСК-15, филиал ПАО «КВАДРА – Смоленская генерация», производить раздельное начисление по коммунальным услуги, с учетом предоставляемых льгот, субсидий:

    - Марченковой Татьяны Вячеславовны, с включением в него Марченкова Ивана Сергеевича, ФИО1 – 11/200 доли;

    - Будаченкова Виталия Викторовича – 11/200

    Обязать СМУП «Горводоканал», ООО Газпром межрегионгаз Смоленск», ЖСК-15, АО «СмоленскАтомЭнергоСбыт» производить начисление платы за коммунальные услуги на имя

    - Марченковой Татьяны Вячеславовны, с включением в него Марченкова Ивана Сергеевича, ФИО1 -189/200

    - Будаченкова Виталия Викторовича – 11/200

    Взыскать с Будаченкова Виталия Викторовича в пользу Марченковой Татьяны Вячеславовны в возмещение расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг 35 033 руб. 51 коп.

    В остальной части иска отказать.

    Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья                Н.А.Ландаренкова