Решение по делу № 2-1317/2019 от 03.06.2019

№2-1317/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«18» июля 2019 г.                                          г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи: Обуховой И.Е.,

при секретаре: Картавых А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Силяевой Галины Васильевны к СНТ «Весеннее», ОАО «АРТИ-завод» о признании право собственности на земельный участок и садовый домик,

УСТАНОВИЛ:

Силяева Г.В. обратилась в суд с иском к администрации Тамбовского района Тамбовской области, ОАО «АРТИ-завод» о признании права собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты>., и садовый домик №, площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес>

В исковом заявлении в обоснование своих требований Силяева Г.В. указала, что на основании решения Тамбовского районного совета народных депутатов Исполнительного комитета № 176 от 14.09.1988 г. «О выдаче Государственного акта на право пользования землей заводу АРТИ имени 60-летия Октября» закреплен в постоянное пользование за заводом Арти имени 60-летия Октября земельный участок, площадью <данные изъяты> в границах землеустроительного плана. На основании Государственного акта на право пользование землей Исполнительного комитета Тамбовского районного Совета народных депутатов трудящихся № 212 от 14.09.1988 г. был выделен в бессрочное и бесплатное пользование садоводческому кооперативу завода АРТИ земельный участок площадью <данные изъяты>. На представленном земельном участке 02.02.1989 г. организовалось СНТ «Весеннее». В Тамбовском заводе Арти произошла реорганизация, в 1992 г. имущество Тамбовского завода Арти было приватизировано и создано акционерное общество открытого типа «АРТИ», земельный участок, предоставленный для организации коллективного садоводства садоводческого товарищества «Весенний» в план приватизации Тамбовского завода Арти не было включено. Истец является членом СНТ «Весеннее» с 01.04.2002 г., задолженность по членским взносам отсутствует, ей был выделен земельный участок №, площадью <данные изъяты>., на котором построила садовый домик, площадью <данные изъяты>., который соответствует строительным, противопожарным нормам, в связи с чем его дальнейшая эксплуатация возможна. Во внесудебном порядке разрешение спора не представляется возможным, просит заявленные требования удовлетворить.

Определением суда от 01.07.2019 г. произведена замена ненадлежащего ответчика администрации Тамбовского района Тамбовской области на надлежащего – СНТ «Весеннее».

Истец Силяева Г.В. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца Силяевой Г.В. по доверенности Малина О.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика СНТ «Весеннее» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений, относительно удовлетворения заявленных требований, не поступало.

Представитель ответчика АО Арти-Завод в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений, относительно удовлетворения заявленных требований, не поступало.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

В соответствии с требованиями п.1 ст.25 Земельного Кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу п.4 ст.218 ГК РФ Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Тамбовского районного Совета народных депутатов №176 от 14 сентября 1988 года закреплен в постоянное пользование земельный участок за заводом «АРТИ имени 60-летия Октября» земельный участок площадью <данные изъяты> в границах землеустроительного плана для организации коллективного садоводства и выдал садоводческому кооперативу завода АРТИ государственный акт на право бессрочного и бесплатного пользования землей (от 14.09.1988 г.).

02.02.1989 г. Октябрьский районный Совет народных депутатов РСФСР решением №70 зарегистрировал устав садоводческого товарищество «Весеннее» работников завода «АРТИ». В декабре 1992 года имущество Тамбовского завода АРТИ было приватизировано и создано акционерное общество открытого типа «АРТИ». Земельный участок, предоставленный для организации коллективного садоводства, и имущество садоводческого товарищества «Весеннее» в план приватизации Тамбовского завода «АРТИ» включено не было.

Садоводческое некоммерческое товарищество «Весеннее» было зарегистрировано в налоговом органе, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц и свидетельством о государственной регистрации некоммерческой организации.

В силу п.п.2 п.1 ст.21 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится, в том числе, вопрос о прием в члены такого объединения и исключение из его членов.

Из Устава садоводческого некоммерческого товарищества «Весеннее» следует, что садоводческое некоммерческое товарищество «Весеннее» создает условия для отдыха, укрепления здоровья, плодотворного труда, содействует его членам в производстве сельхозпродукции.

Силяева Г.В. является членом СНТ «Весеннее с 01.04.2002 г., и за ней был закреплены в настоящее время земельный участок № площадью <данные изъяты>. Задолженностей по оплате членских взносов она не имеет, что подтверждается справками председателя СНТ «Весеннее» и членской книжкой истца.

Из плана границ следует, что земельный участок №, имеет площадь <данные изъяты>., кадастровый номер № расположен на землях <адрес> на данном земельном участке также расположено здание.

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений по состояния на 02.04.2019 г. правообладатель земельного участка №, расположенного в <адрес> - отсутствует.

Садовый домик, расположенный на земельном участке № в <адрес> имеет площадь <данные изъяты>., что подтверждается Техническим планом, изготовленным ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 08.04.2019 г.

В соответствии с уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 16.05.2019 г. собственник здания, расположенного по адресу: <адрес> – отсутствует.

Техническим заключением ООО «Архградо» по состоянию на 2019 г. установлено, что спорное здание соответствует действующим строительным, противопожарным и санитарно-гигиеническим нормам и правилам, а также не оказывает негативного влияния на несущую способность здания, при обследовании несущих конструкций здания не выявлены дефекты и повреждения снижающие их несущую способность. Строительные конструкции спорного садового домика находятся в работоспособном состоянии.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (статья 25 ЗК РФ).

Согласно ст.39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Частью 7 ст. 39 ФЗ от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" установлено, что согласование местоположения границ земельного участка проводится по выбору кадастрового инженера посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Принимая во внимание, что спорное имущество входит в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и Силяева Г.В. является членом такого объединения, суд полагает возможным заявленные исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Силяевой Галины Васильевны, удовлетворить.

Признать за Силяевой Галиной Васильевной право собственности на садовый домик № площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>в соответствии с Техническим планом ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 08.04.2019 г.).

Признать за Силяевой Галиной Васильевной право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты>., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> (согласно плану границ, изготовленному кадастровым инженером Котовым С.В. по состоянию на 20.06.2014 г.).

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья          И.Е. Обухова

Решение в окончательной форме изготовлено 23.07.2019 года.

Судья          И.Е. Обухова