Решение по делу № 11-268/2020 от 16.09.2020

Дело № 11-268/2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 ноября 2020 года                                                                                                    г.Новосибирск

Ленинский районный суд г.Новосибирска, в лице судьи Федоровой Ю.Ю.

при секретаре судебного заседания Поповой А.Н.,

с участием представителя истца Мокиной Н.М.,

ответчика Запрягаевой Т.А.,

рассмотрев в качестве суда апелляционной инстанции гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика – ФИО1 по иску ООО «УК ЖКХ-Партнер» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг на решение мирового судьи 9-го судебного участка Ленинского судебного района г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК ЖКХ-Партнер» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики являются сособственниками комнаты в квартире по адресу: <адрес>, пользуются коммунальными услугами, оплату услуг производят ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности.

Решением мирового судьи 9-го судебного участка Ленинского судебного района г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ иск удовлетворен.

Не согласившись с решением суда, ответчик ФИО1 подала апелляционную жалобу, просила решение мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ отменить, принять новое решение об отказе в иске.

В судебном заседании ФИО1 требования и доводы жалобы поддержала в полном объеме, ссылаясь на отсутствие задолженности, регулярное и полное внесение платежей по оплате коммунальных услуг в спорный период.

Представитель истца – ФИО4, в судебном заседании представила письменные возражения, в которых возражала против удовлетворения апелляционной жалобы, полагая, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, пояснила, что денежные средства в счет оплаты коммунальных услуг по адресу: <адрес>, вносились не в полном объеме ответчиками.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, о причинах неявки не сообщил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана представлять суду доказательства в подтверждение обстоятельств, на которые она ссылается как основания своих требований и (или) возражений. В силу ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, дополнительные доказательства принимаются судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными.

В силу требований ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исходя из части 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Пунктом 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме предусмотрено, что расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Из приведенных положений статей 210, 249 ГК РФ, статей 36, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт; соответствующая обязанность возникает в силу закона.

Как следует из материалов дела и было установлено мировым судьей, ФИО1, ФИО2 являются сособственниками комнаты в квартире по адресу: <адрес>.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в размере 21 161 руб. 46 коп.

Согласно договору № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между мэрией <адрес> и ООО «РЭУ № 2». Предметом настоящего договора является выполнение управляющей организацией, в течение согласованного с собственниками срока за плату, услуг по управлению, услуг и работ по содержанию, ремонту общего имущества и предоставлению коммунальных услуг в многоквартирном доме в объеме, предусмотренном приложением № 1, а также осуществление иной, направленной на достижение целей по управлению многоквартирным домом деятельности, обеспечивающей благоприятные и безопасные условия проживания граждан (<адрес>).

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № управления многоквартирным домом между собственниками помещений МКД № 21 по <адрес> и ООО «РЭУ № 2», по условиям которого предметом настоящего договора является выполнение управляющей организацией, в течение согласованного с собственниками срока за плату, услуг по управлению, услуг и работ по содержанию, ремонту общего имущества и предоставлению коммунальных услуг в многоквартирном доме в объеме, предусмотренном приложением № (п.9.9 настоящего договора), а также осуществление иной, направленной на достижение целей по управлению многоквартирным домом деятельности, обеспечивающей благоприятные и безопасные условия проживания граждан.

ДД.ММ.ГГГГ решением № 1 АО «ЛифтРемонт» являясь единственным участником ООО «РЭУ 2», владеющее 100% доли в уставном капитале ООО «РЭУ № 2», приняло решение изменить полное фирменное наименование ООО «РЭУ № 2» на ООО «УК ЖКХ-Партнер». Утвержден устав ООО «УК ЖКХ-Партнер» в новой редакции, в связи со сменой полного и сокращенного фирменного названия общества.

Таким образом, ООО «РЭУ № 2» изменило наименование на ООО «УК ЖКХ- Партнер» в связи с решением единственного участника АО «ЛифтРемонт», что не является реорганизацией юридического лица.

Исходя из положений ст. 12 ГПК РФ и оценив представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, при правильном применении норм материального и процессуального права, суд правомерно пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков как собственников жилого помещения в многоквартирном доме суммы задолженности за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из фактически оказываемых услугах, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с долями в праве общей долевой собственности.

Таким образом, оснований к отмене решения суда в апелляционном порядке, предусмотренных ст.330 ГПК РФ, при рассмотрении дела судом апелляционной инстанции не установлено.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи 9-го судебного участка Ленинского судебного района г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ООО «УК ЖКХ-Партнер» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.

Настоящее апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья       (подпись)                                                 Ю.Ю.Федорова

Подлинник апелляционного определения находится в материалах дела                                          № 2-552/2020-4 мирового судьи 9-го судебного участка Ленинского судебного района                   г. Новосибирска.