Решение по делу № 11-1/2018 от 12.09.2017

Дело № 11-1/18

М.с. Ладенков С.М.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 января 2018 года     г. Щёлково

Щелковский городской суд Московской области, в составе председательствующего федерального судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Бибиковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Малыгина ФИО6 на решение мирового судьи 276 судебного участка Щелковского судебного района Московской области от 31 июля 2017 года по гражданскому делу по иску ООО «ТехноСтиль» к Малыгину ФИО5 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

Решением мирового судьи 276 судебного участка Щелковского судебного района Московской области от 31.07.2017 года были удовлетворены требования ООО «ТехноСтиль» к Малыгину С.Э. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, – с Малыгина С.Э. в пользу истца взыскана сумма в размере 42697,92 рубля задолженность по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период начислений с 01.06.2014 по 31.05.2017 года, пени в размере 6686,85 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1682 рубля, расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей а всего взыскано 61066 рублей 77 копеек.

Не согласившись с постановленным решением Малыгин С.Э. обжаловал его в апелляционном порядке.

В представленной суду жалобе просит решение мирового судьи отменить и отказать в удовлетворении исковых требований в полном объёме по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе, не согласен с представленным расчетом, размером задолженности, периодом ее возникновения. Также, по его мнению, мировым судьей не было учтено, что на поданное им обращение к истцу о выдаче соглашений и квитанций об оплате за спорный период времени ответ ему не был дан. Изложенные обстоятельства полагает существенными для рассмотрения дела, в силу чего просит решение мирового судьи отменить полностью.

В судебном заседании ответчик Малыгин С.Э. доводы апелляционной жалобы поддержал, просил жалобу удовлетворить, представил также заявление о снижении размера взысканных мировыми судьей расходы по оплате услуг представителя, полагая данный размер расходов завышенным.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, суд не находит оснований к отмене постановленного мировым судьёй решения, как постановленного в соответствии с действующими нормами материального и процессуального права.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, - суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ, - основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

    1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

    2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

    3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

    4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Положениями ч. 3, ст. 30, ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Положениями ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показанию приборов учета, а при отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления (ст. 157 ЖК РФ).

Согласно статьям 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что ответчик Малыгин С.Э, является собственником ? доли квартиры по адресу: <адрес>. Управляющей организацией по обслуживанию и управлению многоквартирного дома. в котором находится квартиры ответчика, является ООО «ТехноСтиль»

Материалами дела, а также расчетом истца подтверждается задолженность за квартиру за период с 01.06.2014 по 31.05.2017 в сумме 98769,53 рубля со вторым совладельцем, и ? от которой составляет 49384,77 рублей, из них 42 697,92 рублей – за содержание жилого помещения и коммунальные платежи.

Надлежащих и достоверных в опровержение расчета, наличия иного размера задолженности, ее отсутствия истца ответчиком не было представлено равно как и доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате за квартиру в размере принадлежащей ему доли за спорный период времени, в том числе при наличии соглашения о рассрочки платежа.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с указанным ранее пунктом, в связи с просрочкой оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, истец правомерно начислял пени ответчику, что составило 6686,85 рублей.

Таким образом, при рассмотрении данного дела нарушения норм ст. 330 ГПК РФ мировым судьей не допущены, поскольку разрешая спор, мировой судья правильно установил обстоятельства, имеющие значение для дела, и дал им надлежащую оценку в соответствии с нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения.

Выводы суда, изложенные в решении, мотивированы, соответствует материалам дела, и оснований для признания их неправильными не имеется.

Доводы апелляционной жалобы были предметом рассмотрения в суде первой инстанции и им дана надлежащая оценка.

Заявление ответчика о снижении размера расходов по оплате услуг представителя, считая их завышенными, суд находит подлежащим отклонению, поскольку сумма расходов на представителя в размере 10000 рублей, взысканная судом является разумной и мотивированной. При рассмотрении и принятии данного заявления судом апелляционной инстанции учитывается, что Малыгин С.Э. до приятия решения не имел возможности заявить суду указанные доводы, поскольку заявления о возмещении судебных расходов от истца поступило мировому судье 07.07.2017 года, возражения относительно такого заявления им не представлялись.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327-329 ГПК РФ, суд

Определил:

Решение мирового судьи 276 судебного участка Щелковского судебного района Московской области РФ от 31 июля 2017 года по гражданскому делу по иску ООО «ТехноСтиль» к Малыгину ФИО8 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги – оставить без изменения, апелляционную жалобу Малыгина ФИО7 – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

федеральный судья Н.Г. Разумовская