Решение по делу № 2-67/2018 от 24.10.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 января 2018 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Власовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малявского Ю. В. к Администрации Рузского городского округа Московской области, Администрации сельского поселения Ивановское Рузского городского округа Московской области о признании недействительными сведений о кадастровом учете в отношении земельного участка, обязании снять земельный участок с кадастрового учета, исключении сведений об участке из ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, в котором признать недействительными сведения о кадастровом учете в отношении земельного участка с КН № площадью ... расположенного по адресу (адрес) категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, снять участок с кадастрового учета, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с КН №

Требования мотивированы тем, что на основании решения Исполкома Ивановского сельсовета народных депутатов Рузского района Московской области от (дата). № истцу был предоставлен земельный участок ... по адресу (адрес) (дата). решением Исполкома Ивановского сельсовета народных депутатов Рузского района Московской области № истцу было разрешено строительство жилого дома на участке и хозблока. В соответствии с постановлением Главы Администрации Ивановского сельсовета Рузского района МО от (дата). № из ... в собственность истцу было предоставлено ... и в аренду ... На основании вышеуказанного постановления истцом (дата). было получено свидетельство на право собственности № на земельный участок площадью ... Данные обстоятельства установлены и подтверждаются решением Рузского районного суда МО от (дата). и апелляционным определением Московского областного суда от (дата).. На кадастровом учете числится объект права –земельный участок с КН № площадью ... расположенный по адресу (адрес) категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства. В границах земельного участка с КН № расположены два земельных участка: с кадастровым номером № (числится как ранее учтенный без границ) площадью ..., находящийся в собственности у истца и земельный участок площадью ... находящийся в аренде у истца. Поскольку сведения о земельном участке с КН № площадью ... внесены в ЕГРН, истец по независящим от него причинам не может осуществить права собственника участка, принадлежащего ему на праве собственности, установить границы участка и внести сведения о границах участка, принадлежащего ему на праве собственности в Единый государственный реестре недвижимости, также не может поставить на кадастровый учет земельный участок площадью ...

Истец и представитель истца в судебное заседание явились, на исковых требованиях настаивали, просили удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Рузского городского округа МО в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска.

Представитель ответчика Администрации Ивановского СП Рузского городского округа в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица УФСГРК и К по Московской области просил заседание провести без его участия, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Проверив и изучив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции действующей на момент возникновения спорных правоотношений) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории, проекта межевания земельного участка или земельных участков или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.

Согласно ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

По делу установлено, что решением исполнительного комитета Ивановского сельского Совета народных депутатов Рузского района Московской области от (дата) № Малявскому Ю.В. был выделен земельный участок в размере ... в д. (адрес), для выращивания сельскохозяйственных культур и строительства жилого дома для сезонного проживания, гаража, бани и сарая.

Решением исполнительного комитета Ивановского сельского Совета народных депутатов Рузского района Московской области от (дата) № Малявскому Ю.В. было разрешено строительство жилого дома на указанном земельном участке.

(дата) между Исполкомом Ивановского сельского Совета народных депутатов Рузского района Московской области и Малявским Ю.В. был заключен договор аренды № земельного участка площадью ... в д. (адрес), которым предусмотрено строительство жилого дома на арендованном земельном участке.

(дата) Ивановским сельским Советом народных депутатов Рузского района Московской области было принято решение «О размере земельного участка, передаваемого в собственность». Согласно указанному решению жителям (адрес) установлена норма земельного участка, передаваемого в собственность, до ...

На основании вышеуказанного решения постановлением Главы администрации Ивановского сельсовета Рузского района Московской области от (дата) № из выделенного Малявскому Ю.В. решением исполнительного комитета Ивановского сельского Совета народных депутатов Рузского района Московской области от (дата) № земельного участка площадью ... Малявскому Ю.В. в собственность было предоставлено ..., в аренду- ...

На основании данного решения от (дата) № Малявским Ю.В. (дата) получено свидетельство № на право собственности на земельный участок площадью ... в (адрес)

(дата) между Ивановским сельским Советом и Малявским Ю.В. был заключен договор аренды земельного участка площадью ... в (адрес).

Решением Рузского районного суда Московской области от (дата). установлены вышеуказанные факты и за истцом было признано право собственности на жилой дом площадью всех частей здания ... общей площадью жилого помещения ... в том числе жилой ... подсобной ... расположенный на земельном участке площадью ... по адресу: (адрес) В удовлетворении требований о признании права собственности на земельный участок площадью ... с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (адрес) истцу было отказано. Решение суда вступило в законную силу.

Вышеуказанным судебным актом установлено, что земельный участок с КН № сформирован как объект гражданских правоотношений, сведения о нем внесены в ЕГРН. Указанный участок с КН № площадью .... в (адрес), огорожен единым забором и состоит из ... земельных участков: земельного участка площадью ... предоставленного Малявскому Ю.В. в собственность и земельного участка площадью ... предоставленного Малявскому Ю.В. в аренду.

Также решением суда установлено, что постановлением Главы сельского поселения Ивановское Рузского района Московской области от (дата) № выстроенному Малявским Ю.В. на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке площадью ... жилому дому был присвоен почтовый адресу: (адрес)

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском.

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства, то, что в ходе судебного заседания установлено, что сведения о земельном участке с КН № и его границах внесены в ЕГРН и истец по независящим от него причинам не может осуществить права собственника земельного участка с кадастровым номером № площадью ... принадлежащего ему на праве собственности (данный участок числится как ранее учтенный, граница участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка), установить границы участка и внести сведения о границах участка, принадлежащего ему на праве собственности в Единый государственный реестре недвижимости, также не может осуществить учет изменений объекта недвижимости земельного участка площадью ... считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Со дня вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ст.72 сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. В силу вышеизложенных норм требование о снятии участка с кадастрового учета аналогичны требованиям об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке, которые судом удовлетворены.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Малявского Ю. В. удовлетворить.

Признать недействительными сведения о кадастровом учете в отношении земельного участка с КН № площадью ... расположенного по адресу (адрес) категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с КН № площадью ... расположенного по адресу (адрес) категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 10 января 2018 года.

Судья Н.Ю.Ануфриева