Решение от 03.06.2020 по делу № 33-1268/2020 от 04.03.2020

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

дело № 2-764/2019

судья Зайцев Э.Е.

дело № 33-1268                                                                  поступило 4 марта 2020г.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ    ОПРЕДЕЛЕНИЕ

3 июня 2020 года                                                                 г. Улан-Удэ

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Холонгуевой О.Р.,

судей коллегии              Гончиковой И.Ч., Дампиловой Ц.В.,

при секретаре                Абзаевой В.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МКУ Администрация МО «Тарбагатайский район» к Волковой Наталье Витальевне о взыскании задолженности по арендной плате по апелляционной жалобе представителя ответчика Щеголева Александра Борисовича на решение Тарбагатайского районного суда Республики Бурятия от 30 декабря 2019 года, которым постановлено:

исковые требования Администрации МО «Тарбагатайский район» удовлетворить частично.

Взыскать с Волковой Натальи Витальевны в пользу администрации МО «Тарбагатайский район» задолженность по арендной плате на общую сумму 222 563 руб. 24 коп.

Взыскать с Волковой Натальи Витальевны в доход бюджета муниципального образования «Тарбагатайский район» госпошлину в сумме 5 425 руб.

Заслушав доклад судьи Холонгуевой О.Р., проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции

                                                   У С Т А Н О В И Л:

обращаясь в суд, администрация МО «Тарбагатайский район» просила взыскать с Волковой Н.В. задолженность по арендной плате – 385 761 руб. 95 коп., пени – 8 573 руб. 04 коп.

Исковые требования мотивированы тем, 16.07.2015г. между истцом и ООО <...> был заключен договор аренды земельного участка, который был предоставлен для строительства объектов придорожного сервиса.

5.09.2015г. арендатор по договору передал свои права новому арендатору Волковой Н.В., по которому последняя обязалась производить ежегодную арендную плату в размере 245 846 руб.

26.12.2017г. администрация МО «Тарбагатайский район» заключила с Волковой Н.В. дополнительное соглашение, которым размер арендной платы был уменьшен.

Поскольку арендная плата ответчиком не была внесена в полном размере, образовалась задолженность, которая подлежит взысканию в судебном порядке.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Волкова Н.В. в суд не явилась.

    Представитель ответчика Щеголев А.Б. иск не признал. Полагал, что ввиду завышения кадастровой стоимости земельного участка, которая была впоследствии снижена, размер арендной платы должен исчисляться за весь период аренды исходя из сниженной кадастровой стоимости. Однако истец отказался произвести перерасчет платы за весь период действия договора аренды.

    Районный суд постановил вышеуказанное решение.

    В апелляционной жалобе представитель ответчика Щеголев А.Б. просит решение суда изменить, ссылаясь на пропуск срока исковой давности.

    В суд второй инстанции стороны, надлежаще извещенные о рассмотрении дела, не явились. Коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

    Проверив решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, оценив представленные документы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены, изменения решения суда.

    Из дела следует, что 16.07.2015г. между администрацией муниципального образования «Тарбагатайский район» (арендодателем) и обществом с ограниченной ответственностью <...> (арендатором) был заключен договор аренды земельного участка ....

    По условиям договора арендатору был предоставлен сроком на пять лет земельный участок площадью 10 тыс. кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: Республика Бурятия <...>, для строительства объектов придорожного сервиса.

    ░ ░░░░░░░ 4 ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ 16.07.2015░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 245 846 ░░░.

    5.09.2015░. ░░░░░ ░░░ <...> ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 16.07.2015░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░.

    ░░░░░, ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ 385 761 ░░░. 95 ░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░ 13.12.2017░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ 245 846 ░░░. ░░ 70 560 ░░░. ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – 12 292 300 ░░░. ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 3 528 000 ░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ 1.01.2017░., ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░.░. ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 2017░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 245 846 ░░░., ░.░. ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 70 560 ░░░.

    ░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 2015░. ░░ 1-░ ░░░░░░░░░ 2019░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 535 148 ░░░. 10 ░░░., ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ 321 337 ░░░. 90 ░░░., ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 213 810 ░░░. 20 ░░░.

    ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ 2017░.

    ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░.196 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░. ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░ ░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

    ░░░, ░░░░░░░░ ░.2 ░░.199 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

    ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░.199 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░.░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░ ░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░.

     ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

                                                     ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 30 ░░░░░░░ 2019░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

    ░░░░░: