Решение по делу № 33-576/2024 (33-36986/2023;) от 17.10.2023

Судья: Молчанов С.В.                                  Дело № 33-576/2024 (33-36986/2023)

                                                               УИД 50RS0048-01-2022-006570-68

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красногорск Московской области                   25 марта 2024 года

    Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Смышляевой О.В.,

судей Литвиновой М.А., Степновой О.Н.,

при ведении протокола секретарем Базиловым А.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5706/2022 по исковому заявлению Межрегиональной общественной организации «Юридический центр защиты потребителей», выступающей в защиту Кресс <данные изъяты>, Лапутина <данные изъяты>, Филипповой <данные изъяты>, Дворянчиковой <данные изъяты>, Копытовой <данные изъяты>, Вагизова <данные изъяты>, Катальникова <данные изъяты>, Артёменко <данные изъяты>, Поганкиной <данные изъяты>, Тузова <данные изъяты>, Лещенко <данные изъяты>, Клачковой <данные изъяты>, Суховой <данные изъяты>, Никитиной <данные изъяты>, Козырь <данные изъяты>, Черновой <данные изъяты>, Кузькиной <данные изъяты>, Мыльникова <данные изъяты>, Дорофеева <данные изъяты> к ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-СЕРВИС» о признании незаконными начислений по статье «содержание и текущий ремонт», взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

по апелляционной жалобе ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-СЕРВИС» на решение Химкинского городского суда Московской области от 19 декабря 2022 года,

заслушав доклад судьи Литвиновой М.А.,

объяснения представителя АО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-СЕРВИС» Ибрагимовой А.В., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, просившей об отмене решения суда, представителя истцов Руханова Д.С., возражавшего против отмены решения суда,

установила:

Межрегиональная общественная организация «Юридический центр защиты потребителей» (далее – МОО «ЮЦЗП»), выступающая в защиту Кресс Н.Г., Лапутина А.М., Филипповой Н.В., Дворянчиковой И.Н., Копытовой Н.А., Вагизова С.В., Катальникова А.И., Артёменко А.Д., Поганкиной О.В., Тузова И.А., Лещенко В.В., Клачковой С.В., Суховой А.В., Никитиной Л.В., Козырь Л.А., Черновой А.Н., Кузькиной Г.М., Мыльникова А.А., Дорофеева А.А. обратилась в суд с иском к ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-СЕРВИС» с требованиями о признании незаконными начислений по статье «содержание и текущий ремонт», взыскании неустойки, штрафов, компенсации морального вреда, просила, с учетом уточнения исковых требований, признать частично начисления ответчика по статье «содержание и текущий ремонт» незаконными и обязать произвести перерасчет в пользу истцов согласно расчету, взыскать штраф в размере 50% от излишних начислений по ст. 156 ЖК РФ путем снижения размера задолженности по внесению платы за содержание помещения, неустойку (пени) за нарушение срока уменьшения (перерасчета) платы за услуги за период просрочки с 12.07.2022 по день фактического удовлетворения согласно ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей», компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителей и штраф за отказ удовлетворить требования потребителей в добровольном порядке согласно ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Требования мотивированы тем, что ответчик управлял с 01.09.2021 по 28.02.2022 многоквартирным домом по адресу: <данные изъяты>, собственниками помещений которого являются истцы, на основании протокола общего собрания собственников помещений дома № 01/М/6 от 30.07.2021 о выборе ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-СЕРВИС» управляющей организацией. Решением Химкинского городского суда Московской области от 18.01.2022 по гражданскому делу № 2-317/2022, вступившим в законную силу, решения общего собрания по данному протоколу были признаны недействительными. Таким образом, ответчик управлял многоквартирным домом истцов в отсутствие заключенного договора управления и иного законного правового основания. МОО «ЮЦЗП» обратилась с претензий к ответчику об аннулировании необоснованных начислений и перерасчете. Однако претензия была оставлена без ответа.

Истцы в судебное заседание суда первой инстанции не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители МОО «ЮЦЗП» Руханов Д.С., Попов А.О., действующие в интересах истцов, в судебное заседание суда первой инстанции явились, исковые требования с учетом уточненных расчетов, дополнительных пояснений поддержали, просили иск удовлетворить,

Представитель ответчика ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-СЕРВИС» в судебное заседание суда первой инстанции явился, представил письменные возражения, против заявленных исковых требований возражал, просил в иске МОО «ЮЦЗП» в защиту истцов отказать, снизить штрафные неустойки согласно ст. 333 ГК РФ.

Решением Химкинского городского суда Московской области от 19 декабря 2022 года в исковые требования удовлетворены частично.

Суд постановил:

Признать незаконными начисления ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-СЕРВИС» и обязать произвести перерасчет в пользу Кресс Н.Г. по квартире № 23 многоквартирного дома по адресу: <данные изъяты> по услуге «Содержание и текущий ремонт» за период с 01.09.2021 по 28.02.2022, уменьшив ее стоимость на 10879,70 руб., и установив ее стоимость в размере 402,95 руб.

Взыскать с ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-СЕРВИС» в пользу Кресс Н.Г. штраф в размере 50% от необоснованных начислений по статье 156 ЖК РФ, путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги в размере 5000,00 руб., неустойку (пени) за нарушение срока уменьшения (перерасчета) платы за услуги по статье «Содержание и текущий ремонт» за период просрочки, начиная с 12.07.2022 по день удовлетворения исковых требований, согласно ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей» в размере 10 879,70 руб., компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителя в размере 5000,00 руб., штраф за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке согласно ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителя" в размере 5000,00 руб.

Признать незаконными начисления ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-СЕРВИС» и обязать произвести перерасчет в пользу Лапутина А.М. по квартире № <данные изъяты> многоквартирного дома по адресу: <данные изъяты>, по услуге «Содержание и текущий ремонт» за период с 01.09.2021 по 28.02.2022, уменьшив ее стоимость на 20510,06 руб., и установив ее стоимость в размере 759,63 руб.

Взыскать с ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-СЕРВИС» в пользу Лапутина А.М. штраф в размере 50% от необоснованных начислений по статье 156 ЖК РФ, путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги в размере 5000,00 руб., неустойку (пени) за нарушение срока уменьшения (перерасчета) платы за услуги по статье «Содержание и текущий ремонт» за период просрочки, начиная с 12.07.2022 по день удовлетворения исковых требований, согласно ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей» в размере 20510,06 руб., компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителя в размере 5000,00 руб., штраф за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке согласно ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителя" в размере 5000,00 руб.

Признать незаконными начисления ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-СЕРВИС» и обязать произвести перерасчет в пользу Филипповой Н.В. по квартире № <данные изъяты> многоквартирного дома по адресу: <данные изъяты>, по услуге «Содержание и текущий ремонт» за период с 01.09.2021 по 28.02.2022, уменьшив ее стоимость на 10046,81 руб., и установив ее стоимость в размере 372,10 руб.

Взыскать с ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-СЕРВИС» в пользу Филипповой Н.В. штраф в размере 50% от необоснованных начислений по статье 156 ЖК РФ, путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги в размере 5000,00 руб., неустойку (пени) за нарушение срока уменьшения (перерасчета) платы за услуги по статье «Содержание и текущий ремонт» за период просрочки, начиная с 12.07.2022 по день удовлетворения исковых требований, согласно ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей» в размере 10046,81 руб., компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителя в размере 5000,00 руб., штраф за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке согласно ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителя" в размере 5000,00 руб.

Признать незаконными начисления ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-СЕРВИС» и обязать произвести перерасчет в пользу Дворянчиковой И.Н. по квартире № <данные изъяты> многоквартирного дома по адресу: <данные изъяты>, по услуге «Содержание и текущий ремонт» за период с 01.09.2021 по 28.02.2022, уменьшив ее стоимость на 7548,12 руб., и установив ее стоимость в размере 279,56 руб.

Взыскать с ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-СЕРВИС» в пользу Дворянчиковой И.Н. штраф в размере 50% от необоснованных начислений по статье 156 ЖК РФ, путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги в размере 3500,00 руб., неустойку (пени) за нарушение срока уменьшения (перерасчета) платы за услуги по статье «Содержание и текущий ремонт» за период просрочки, начиная с 12.07.2022 по день удовлетворения исковых требований, согласно ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей» в размере 7548,12 руб., компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителя в размере 5000,00 руб., штраф за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке согласно ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителя", в размере 5000,00 руб.

Признать незаконными начисления ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-СЕРВИС» и обязать произвести перерасчет в пользу Копытовой Н.А. по квартире № <данные изъяты> многоквартирного дома по адресу: <данные изъяты> 6, по услуге «Содержание и текущий ремонт» за период с 01.09.2021 по 28.02.2022, уменьшив ее стоимость на 15226,38 руб., и установив ее стоимость в размере 563,94 руб.

Взыскать с ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-СЕРВИС» в пользу Копытовой Н.А. штраф в размере 50% от необоснованных начислений по статье 156 ЖК РФ, путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги в размере 5000,00 руб., неустойку (пени) за нарушение срока уменьшения (перерасчета) платы за услуги по статье «Содержание и текущий ремонт» за период просрочки, начиная с 12.07.2022 по день удовлетворения исковых требований, согласно ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей» в размере 15226,38 руб., компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителя в размере 5000,00 руб., штраф за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке согласно ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителя", в размере 5000,00 руб.

Признать незаконными начисления ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-СЕРВИС» и обязать произвести перерасчет в пользу Вагизова С.В. по квартире № <данные изъяты> многоквартирного дома по адресу: <данные изъяты>, по услуге «Содержание и текущий ремонт» за период с 01.09.2021 по 28.02.2022, уменьшив ее стоимость на 26028,00 руб., и установив ее стоимость в размере 964,00 руб.

Взыскать с ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-СЕРВИС» в пользу Вагизова С.В. штраф в размере 50% от необоснованных начислений по статье 156 ЖК РФ, путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги в размере 5000,00 руб., неустойку (пени) за нарушение срока уменьшения (перерасчета) платы за услуги по статье «Содержание и текущий ремонт» за период просрочки, начиная с 12.07.2022 по день удовлетворения исковых требований, согласно ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей» в размере 26028,00 руб., компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителя в размере 5000,00 руб., штраф за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке согласно ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителя" в размере 5000,00 руб.

Признать незаконными начисления ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-СЕРВИС» и обязать произвести перерасчет в пользу Катальникова А.И. по квартире № <данные изъяты> многоквартирного дома по адресу: <данные изъяты>, по услуге «Содержание и текущий ремонт» за период с 01.09.2021 по 28.02.2022, уменьшив ее стоимость на 26028,00 руб., и установив ее стоимость в размере 964,00 руб.

Взыскать с ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-СЕРВИС» в пользу Катальникова А.И. штраф в размере 50% от необоснованных начислений по статье 156 ЖК РФ, путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги в размере 5000,00 руб., неустойку (пени) за нарушение срока уменьшения (перерасчета) платы за услуги по статье «Содержание и текущий ремонт» за период просрочки, начиная с 12.07.2022 по день удовлетворения исковых требований, согласно ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей» в размере 26028,00 руб., компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителя в размере 5000,00 руб., штраф за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке согласно ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителя" в размере 5000,00 руб.

Признать незаконными начисления ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-СЕРВИС» и обязать произвести перерасчет в пользу Артёменко А.Д. по квартире № <данные изъяты> многоквартирного дома по адресу: <данные изъяты>, по услуге «Содержание и текущий ремонт» за период с 01.09.2021 по 28.02.2022, уменьшив ее стоимость на 14861,99 руб., и установив ее стоимость в размере 550,44 руб. Взыскать с ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-СЕРВИС» в пользу Артёменко А.Д. штраф в размере 50% от необоснованных начислений по статье 156 ЖК РФ, путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги в размере 5000,00 руб., неустойку (пени) за нарушение срока уменьшения (перерасчета) платы за услуги по статье «Содержание и текущий ремонт» за период просрочки, начиная с 12.07.2022 по день удовлетворения исковых требований, согласно ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей» в размере 14861,99 руб., компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителя в размере 5000,00 руб., штраф за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке согласно ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителя" в размере 5000,00 руб.

Признать незаконными начисления ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-СЕРВИС» и обязать произвести перерасчет в пользу Поганкиной О.В. по квартире № <данные изъяты> многоквартирного дома по адресу: <данные изъяты>, по услуге «Содержание и текущий ремонт» за период с 01.09.2021 по 28.02.2022, уменьшив ее стоимость на 20484,04 руб., и установив ее стоимость в размере 758,67 руб.

Взыскать с ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-СЕРВИС» в пользу Поганкиной О.В. штраф в размере 50% от необоснованных начислений по статье 156 ЖК РФ, путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги в размере 5000,00 руб., неустойку (пени) за нарушение срока уменьшения (перерасчета) платы за услуги по статье «Содержание и текущий ремонт» за период просрочки начиная с 12.07.2022 по день удовлетворения исковых требований, согласно ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей» в размере 20484,04 руб., компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителя в размере 5000,00 руб., штраф за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке согласно ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителя" в размере 5000,00 руб.

Признать незаконными начисления ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-СЕРВИС» и обязать произвести перерасчет в пользу Тузова И.А. по квартире № <данные изъяты> многоквартирного дома по адресу: <данные изъяты>, по услуге «Содержание и текущий ремонт» за период с 01.09.2021 по 28.02.2022, уменьшив ее стоимость на 21421,04 руб., и установив ее стоимость в размере 793,37 руб.

Взыскать с ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-СЕРВИС» в пользу Тузова И.А. штраф в размере 50% от необоснованных начислений по статье 156 ЖК РФ, путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги в размере 5000,00 руб., неустойку (пени) за нарушение срока уменьшения (перерасчета) платы за услуги по статье «Содержание и текущий ремонт» за период просрочки, начиная с 12.07.2022 по день удовлетворения исковых требований, согласно ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей» в размере 21421,04 руб., компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителя в размере 5000,00 руб., штраф за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке согласно ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителя", в размере 5000,00 руб.

Признать незаконными начисления ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-СЕРВИС» и обязать произвести перерасчет в пользу Лещенко В.В. по квартире № <данные изъяты> многоквартирного дома по адресу: <данные изъяты>, по услуге «Содержание и текущий ремонт» за период с 01.09.2021 по 28.02.2022, уменьшив ее стоимость на 15148,30 руб., и установив ее стоимость в размере 561,05 руб.

Взыскать с ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-СЕРВИС» в пользу Лещенко В.В. штраф в размере 50% от необоснованных начислений по статье 156 ЖК РФ, путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги в размере 5000,00 руб., неустойку (пени) за нарушение срока уменьшения (перерасчета) платы за услуги по статье «Содержание и текущий ремонт» за период просрочки, начиная с 12.07.2022 по день удовлетворения исковых требований, согласно ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей» в размере 15148,30 руб., компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителя в размере 5000,00 руб., штраф за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке согласно ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителя" в размере 5000,00 руб.

Признать незаконными начисления ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-СЕРВИС» и обязать произвести перерасчет в пользу Клачковой С.В. по квартире № <данные изъяты> многоквартирного дома по адресу: <данные изъяты>, по услуге «Содержание и текущий ремонт» за период с 01.09.2021 по 28.02.2022, уменьшив ее стоимость на 21525,16 руб., и установив ее стоимость в размере 797,23 руб.

Взыскать с ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА – СЕРВИС» в пользу Клачковой С.В. штраф в размере 50% от необоснованных начислений по статье 156 ЖК РФ, путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги в размере 5000,00 руб., неустойку (пени) за нарушение срока уменьшения (перерасчета) платы за услуги по статье «Содержание и текущий ремонт» за период просрочки, начиная с 12.07.2022 по день удовлетворения исковых требований, согласно ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей» в размере 21525,16 руб., компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителя в размере 5000,00 руб., штраф за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке согласно ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителя" в размере 5000,00 руб.

Признать незаконными начисления ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-СЕРВИС» и обязать произвести перерасчет в пользу Суховой А.В. по квартире № <данные изъяты> многоквартирного дома по адресу: <данные изъяты>, по услуге «Содержание и текущий ремонт» за период с 01.09.2021 по 28.02.2022, уменьшив ее стоимость на 20041,56 руб., и установив ее стоимость в размере 742,28 руб.

Взыскать с ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-СЕРВИС» в пользу Суховой А.В. штраф в размере 50% от необоснованных начислений по статье 156 ЖК РФ, путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги в размере 5000,00 руб., неустойку (пени) за нарушение срока уменьшения (перерасчета) платы за услуги по статье «Содержание и текущий ремонт» за период просрочки, начиная с 12.07.2022 по день удовлетворения исковых требований, согласно ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей» в размере 20041,56 руб., компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителя в размере 5000,00 руб., штраф за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке согласно ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителя" в размере 5000,00 руб.

Признать незаконными начисления ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-СЕРВИС» и обязать произвести перерасчет в пользу Никитиной Л.В. по квартире № <данные изъяты> многоквартирного дома по адресу: <данные изъяты>, по услуге «Содержание и текущий ремонт» за период с 01.09.2021 по 28.02.2022, уменьшив ее стоимость на 20484,04 руб., и установив ее стоимость в размере 758,67 руб.

Взыскать с ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-СЕРВИС» в пользу Никитиной Л.В. штраф в размере 50% от необоснованных начислений по статье 156 ЖК РФ, путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги в размере 5000,00 руб., неустойку (пени) за нарушение срока уменьшения (перерасчета) платы за услуги по статье «Содержание и текущий ремонт» за период просрочки, начиная с 12.07.2022 по день удовлетворения исковых требований, согласно ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей» в размере 20484,04 руб., компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителя в размере 5000,00 руб., штраф за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке согласно ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителя" в размере 5000,00 руб.

Признать незаконными начисления ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-СЕРВИС» и обязать произвести перерасчет в пользу Козырь Л.А. по квартире № <данные изъяты> многоквартирного дома по адресу: <данные изъяты>, по услуге «Содержание и текущий ремонт» за период с 01.09.2021 по 28.02.2022, уменьшив ее стоимость на 15148,30 руб., и установив ее стоимость в размере 561,05 руб.

Взыскать с ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-СЕРВИС» в пользу Козырь Л.А. штраф в размере 50% от необоснованных начислений по статье 156 ЖК РФ, путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги в размере 5000,00 руб., неустойку (пени) за нарушение срока уменьшения (перерасчета) платы за услуги по статье «Содержание и текущий ремонт» за период просрочки, начиная с 12.07.2022 по день удовлетворения исковых требований, согласно ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей» в размере 15148,30 руб., компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителя в размере 5000,00 руб., штраф за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке согласно ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителя" в размере 5000,00 руб.

Признать незаконными начисления ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-СЕРВИС» и обязать произвести перерасчет в пользу Черновой А.Н. по квартире № <данные изъяты> многоквартирного дома по адресу: <данные изъяты>, по услуге «Содержание и текущий ремонт» за период с 01.09.2021 по 28.02.2022, уменьшив ее стоимость на 20093,62 руб., и установив ее стоимость в размере 744,21 руб.

Взыскать с ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-СЕРВИС» в пользу Черновой А.Н. штраф в размере 50% от необоснованных начислений по статье 156 ЖК РФ, путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги в размере 5000,00 руб., неустойку (пени) за нарушение срока уменьшения (перерасчета) платы за услуги по статье «Содержание и текущий ремонт» за период просрочки, начиная с 12.07.2022 по день удовлетворения исковых требований, согласно ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей» в размере 20093,62 руб., компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителя в размере 5000,00 руб., штраф за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке согласно ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителя" в размере 5000,00 руб.

Признать незаконными начисления ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-СЕРВИС» и обязать произвести перерасчет в пользу Кузькиной Г.М. по квартире № <данные изъяты> многоквартирного дома по адресу: <данные изъяты>, по услуге «Содержание и текущий ремонт» за период с 01.09.2021 по 28.02.2022, уменьшив ее стоимость на 10905,73 руб., и установив ее стоимость в размере 403,92 руб.

Взыскать с ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА – СЕРВИС» в пользу Кузькиной Г.М. штраф в размере 50% от необоснованных начислений по статье 156 ЖК РФ, путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги в размере 5000,00 руб., неустойку (пени) за нарушение срока уменьшения (перерасчета) платы за услуги по статье «Содержание и текущий ремонт» за период просрочки, начиная с 12.07.2022 по день удовлетворения исковых требований, согласно ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей» в размере 10905,73 руб., компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителя в размере 5000,00 руб., штраф за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке согласно ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителя", в размере 5000,00 руб.

Признать незаконными начисления ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-СЕРВИС» и обязать произвести перерасчет в пользу Мыльникова А.А. по квартире № <данные изъяты> многоквартирного дома по адресу: <данные изъяты> по услуге «Содержание и текущий ремонт» за период с 01.09.2021 по 28.02.2022, уменьшив ее стоимость на 20015,53 руб., и установив ее стоимость в размере 741,32 руб.

Взыскать с ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-СЕРВИС» в пользу Мыльникова А.А. штраф в размере 50% от необоснованных начислений по статье 156 ЖК РФ, путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги в размере 5000,00 руб., неустойку (пени) за нарушение срока уменьшения (перерасчета) платы за услуги по статье «Содержание и текущий ремонт» за период просрочки, начиная с 12.07.2022 по день удовлетворения исковых требований, согласно ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей» в размере 20015,53 руб., компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителя в размере 5000,00 руб., штраф за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке согласно ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителя" в размере 5000,00 руб.

Признать незаконными начисления ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-СЕРВИС» и обязать произвести перерасчет в пользу Дорофеева А.А. по квартире № <данные изъяты> многоквартирного дома по адресу: <данные изъяты>, по услуге «Содержание и текущий ремонт» за период с 01.09.2021 по 28.02.2022, уменьшив ее стоимость на 15278,44 руб., и установив ее стоимость в размере 565,87 руб.

Взыскать с ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-СЕРВИС» в пользу Дорофеева А.А. штраф в размере 50% от необоснованных начислений по статье 156 ЖК РФ, путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги в размере 5000,00 руб., неустойку (пени) за нарушение срока уменьшения (перерасчета) платы за услуги по статье «Содержание и текущий ремонт» за период просрочки, начиная с 12.07.2022 по день удовлетворения исковых требований, согласно ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей» в размере 15278,44 руб., компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителя в размере 5000,00 руб., штраф за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке согласно ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителя" в размере 5000,00 руб.

Взыскать в пользу Межрегиональной общественной организации «Юридический центр защиты потребителей» штраф по статье 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» в размере 95 000 рублей.

Ответчик ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-СЕРВИС» с постановленным решением не согласилось, подало апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, принять по делу новый судебный акт, в котором в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

    Выслушав явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе (часть 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), судебная коллегия находит основания для его отмены, учитывая следующее.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Решение является законным в том случае, если оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению (п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 г. "О судебном решении").

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 23 от 19 декабря 2003 года, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Постановленное судом решение указанным требованиям не отвечает.

Из материалов гражданского дела следует и судом первой инстанции установлено, что ответчик ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-СЕРВИС» управлял с 01.09.2021 по 28.02.2022 многоквартирным домом по адресу: <данные изъяты>, собственниками помещений которого являются истцы, на основании протокола общего собрания собственников помещений дома № 01/М/6 от 30.07.2021 о выборе ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-СЕРВИС» управляющей организацией.

Решением Химкинского городского суда Московской области от 18.01.2022 по гражданскому делу № 2-317/2022, вступившим в законную силу, решения общего собрания по данному протоколу были признаны недействительными.

Решение о выборе способа управления многоквартирным домом собственниками принято не было.

С учетом наличия в доме лифта и отсутствия мусоропровода, а также с учетом нахождения в составе общего имущества спорного многоквартирного дома индивидуального теплового пункта ответчиков применялись тарифы согласно постановлению администрации городского округа Химки Московской области от 24.12.2020 № 967 «О внесении изменений в Постановление администрации городского округа Химки Московской области от 04.09.2015 №1012», устанавливающему тариф за услугу «содержание и текущий ремонт» в размере 44,25 руб. за кв.м. жилья, за период с 01.09.2021 по 31.12.2021, и постановлению администрации городского округа Химки Московской области от 21.12.2021 №1090 «О внесении изменений в постановление администрации городского округа Химки Московской области от 04.09.2015 № 1012», устанавливающему тариф за услугу «содержание и текущий ремонт» в размере 46,46 руб. за кв.м. жилья за период с 01.01.2022 по 31.03.2022. Из этих же тарифов исходила сторона истца в своих расчетах.

В подтверждение выполнения работ и услуг в интересах собственников в период своего управления по содержанию общего имущества многоквартирного дома согласно Минимальному перечню № 290 ответчиком представлены:

договор № 01/09 ВСК-21ЛИ от 01.09.2021 между ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-СЕРВИС» и ООО «Лифтовые Инновации» на техническое обслуживание и ремонт лифтового оборудования с приложениями. Работы по данному виду договора были учтены, как выполненные, и с чем согласилась сторона истца при уточнении требований;

акт пуска тепла от 18.09.2021, подписанный ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-СЕРВИС»; договор № 7/21-1 от 01.06.2021 возмездного оказания услуг по учету и формированию базы данных граждан услуги паспортного стола, проживающих в жилищном фонде на территории г.о. Химки Московской области, заключенный между ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-СЕРВИС» и АУ «МФЦ г.о. ХИМКИ» и дополнительное соглашение № 9 к договору от 01.09.2021 №7/21-1 возмездного оказания услуг по учету и формированию базы данных граждан услуги паспортного стола, проживающих в жилищном фонде на территории г.о. Химки Московской области; договор № 812560421 об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги от 27.04.2021, заключенный между ООО «МосОблЕИРЦ» и ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-СЕРВИС»;

акт б/н от 04.09.2022 осмотра вентиляционных каналов МКД составленный ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-СЕРВИС»; акт сезонного (весеннего/осеннего) осмотра общего имущества многоквартирного дома от 04.04.2022, подписанный ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-СЕРВИС»; договор № 08-01-22/ДУ от 01.07.2022 на выполнение работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту систем дымоудаления (ДУ) и противопожарной автоматики (ППА), заключенный между ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-СЕРВИС» и ООО «КОМ СКЛАД»; договор № 14-22/ИТП от 01.04.2022 на техническое обслуживание индивидуальных тепловых пунктов (ИТП), заключенный между ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-СЕРВИС» и ООО «ВЕНЧУР КАПИТАЛ»; договор № 15-22/В от 01.04.2022 на техническое обслуживание вентканалов, заключенный между между ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-СЕРВИС» и ООО «ВЕНЧУР КАПИТАЛ»; договор №16-22/АВ от 01.04.2022 на выполнение работ по аварийно-техническому обслуживанию систем инженерного оборудования МКД обслуживаемых ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-СЕРВИС», заключенный между ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-СЕРВИС» и ООО «ВАШ УЮТ»; договор №17-22/ДД от 01.04.2022 на выполнение работ по дезинсекции и дератизации, заключенный между ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-СЕРВИС» и ООО «ГОРОДСКИЕ СИСТЕМЫ СЕРВИСА»; договор №10-01-22/АВ от 01.06.2022 на выполнение работ по аварийно-техническому обслуживанию систем инженерного оборудования МКД, обслуживаемых ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-СЕРВИС» заключенный между ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-СЕРВИС» и ООО «ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ»; договор № СПОП-50-2022 от 01.04.2022 на выполнение работ по техническому обслуживанию и техническому ремонту систем дымоудаления (ДУ) и противопожарной автоматики (ППА), заключенный между ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА – СЕРВИС» и ООО «ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ».

Указанные документы выходят за период требований, указанный в исковом заявлении, в связи чем суд пришел к выводу, что они не могут быть приняты во внимание, так как не обладают относимостью к рассматриваемым спорным правоотношениям и не могут быть приняты судом во внимание, как надлежащее доказательство.

Суд также сделал вывод, что договор теплоснабжения № 01.01.02172.ГВС, заключенный между ООО «ТСК Мосэнерго» и ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-СЕРВИС» на поставку тепловой энергии; дополнительное соглашение № 4 к договору горячего водоснабжения №01.01.02172.ГВС, заключенное между ООО «ТСК Мосэнерго» и ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-СЕРВИС»; единый договор №2834 от 14.05.2021 холодного водоснабжения и водоотведения, заключенный между ОАО «Химкинский водоканал» и ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-СЕРВИС»; приказ о назначении директора ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-СЕРВИС»; являются не относимыми, так как не относятся к существу спора. Предметом рассмотрения спора являются незаконные начисления по статье «Содержание и текущий ремонт». Представленные документы относятся к оплате начислений за потребленные коммунальные ресурсы, начисления по потребленным ресурсам не оспариваются. Они не указаны в заявленных требованиях. В связи с изложенным суд не принял данные документы.

Суд первой инстанции при вынесении обжалуемого решения руководствовался ст.ст. 11-13, 44-45, 154, 156-158, 161, 161.1, 157.2 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 167, 210, 307, 1102 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 15, 38, 31 Закона РФ «О защите прав потребителей», постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", разъяснениями, содержащимися в п. 14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», правилами оценки готовности к отопительному периоду, утвержденными приказом Министерства энергетики РФ от 12.03.2013 № 103.

При этом, суд учел, что согласно п. 24 Правил содержания № 416 техническая документация, в том числе, должна включать в себя: а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; а(1)) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний; б) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра; в(1)) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду; г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

Отсутствие данных документов, как указал суд первой инстанции, само по себе указывает на ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязанностей по регулярному осмотру общего имущества дома, подготовке предложений по его ремонту, энергоэффективности, планированию и выполнению работ по содержанию и текущему ремонту, предоставлению собственникам отчетов по управлению, раскрытие информации, добросовестной организации общих собраний и т.д.

Оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что ответчиком не в полном объеме было организовано предоставление услуг и работ согласно Минимальному перечню № 290 (накопление опасных отходов, содержания оборудования для инвалидов и т.д.). В связи с чем суд указал, что согласно формуле, установленной п. 10 Правил изменения платы №491, услуги по управлению признаются выполненными ненадлежащего качества и подлежат полному перерасчету.

Суд первой инстанции, разрешая спор, также исходил из того, что все работы и услуги по непосредственному содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома осуществляли привлекаемые ответчиком по договорам различные подрядные организации. Учитывая, что работы и услуги по содержанию и текущему ремонту в интересах истцов выполнялись другими лицами, в условиях недействительности договора управления, для законного начисления за них платы ответчик должен доказать не только факт их выполнения и оказания собственникам дома, но также обязан подтвердить несение соответствующих расходов. В ином случае, на стороне ответчика возникнет неосновательное обогащение, что запрещено гражданским законодательством, т.к. он лично данных услуг и работ не выполнял и не понес соответствующих расходов.

Кроме того, управление имуществом по своей сути носит фидуциарный характер, т.е. основывается на доверии сторон. Как следует из обстоятельств дела, ответчик приступил к управлению домом на основании ничтожного решения общего собрания собственников. Согласно решению Химкинского городского суда Московской области факт созыва данного собрания оспаривался даже его инициатором, якобы предложившим выбрать ответчика в качестве управляющей организации.

Таким образом, суд пришел к выводу, что требования ответчиком с истцов какой-либо платы за управление в отсутствие изначального доверия и добросовестности управляющего противоречит основам гражданского законодательства и не может подлежать защите.

При этом, акт готовности многоквартирного дома к эксплуатации в осенне-зимний период 2021-2022 г.г. суд посчитал ненадлежащим доказательством, в связи с тем, что в соответствии со ст. 44-45, 161.1 ЖК РФ, Правилами оценки готовности к отопительному периоду, утвержденными приказом Министерства энергетики РФ от 12.03.2013 № 103, постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 и п. 13 постановления Правительства от 13.08.2006 № 491, такие документы от лица собственников помещений многоквартирного дома может подписывать только уполномоченный собственник многоквартирного дома, наделенный такими полномочиями через общее собрание собственников. В связи с тем, что сведения о наделении такими полномочиями в деле отсутствуют, а протокол общего собрания, который мог бы наделить подписанта такими полномочиями, признан недействительным, полномочий подписывать вышеуказанные документы отсутствуют, и они являются ненадлежащими.

Судом также принято во внимание, что ответчиком не был представлен контррасчет, а также не было заявлено о назначении строительно-технической или экономической экспертизы по настоящему делу. Учитывая изложенное, суд принял расчет исковых требований, подготовленный истцами, как верный и обоснованный.

С учетом того, что МОО «ЮЦЗП» направила в интересах истцов заявление о выплате штрафа, его взыскание с ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-СЕРВИС» в размере 50% от суммы необоснованных начислений по статье «Содержание и текущий ремонт» в пользу каждого истца, суд посчитал правомерным. С учетом заявления ответчика о несоразмерности размера штрафных неустоек и обстоятельств дела суд, руководствуясь положениями ст. 333 ГК РФ, суд пришел к выводу о снижении штрафа да разумных пределов.

Ввиду направления МОО «ЮЦЗП» требования в интересах истцов о перерасчете платы 02.07.2022 и отказа ответчика его исполнить добровольно, суд пришел к выводу, что с управляющей организации подлежит взысканию в пользу истцов неустойка (пени) за просрочку удовлетворения требования об изменения размера платы за «Содержание и текущий ремонт» в размере ее стоимости.

Учитывая обстоятельства дела, суд посчитал справедливым и соответствующим допущенным нарушениям присуждение каждому истцу с компенсации морального вреда в размере 5 000 руб.

Также, суд пришел к выводу, что с ответчика подлежит взысканию штраф за отказ добровольно удовлетворить требования потребителей согласно ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» в размере 50% от взысканной суммы перерасчета, штрафа за излишние начисления, пени за просрочку перерасчета и компенсации морального вреда, половина которого присуждается потребителям, а вторая половина - МОО «ЮЦЗП», которая обратилась в суд в их защиту. С учетом ходатайства ответчика о несоразмерности штрафных неустоек суд, руководствуясь положениями ст. 333 ГК РФ, также посчитал необходимым снизить его размер.

Судебная коллегия не может согласиться с такими выводами суда первой инстанции, учитывая следующее.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, часть 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт; обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (части 1 и 3 статьи 158Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что истцы являются собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <данные изъяты>

На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 01/М/6 от 30.07.2021, ответчик управлял с 01.09.2021 по 28.02.2022 многоквартирным домом по адресу: <данные изъяты>

Решением Химкинского городского суда Московской области от 18.01.2022 по гражданскому делу № 2-317/2022, вступившим в законную силу, решения общего собрания по данному протоколу были признаны недействительными.

По смыслу части 2 статьи 167 и статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительность или не заключение договора управления многоквартирным домом, а равно и решения общего собрания о выборе управляющей организации не освобождает собственника помещения в многоквартирном доме от возмещения стоимости выполненных работ и оказанных услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирного жилого дома.

Как установлено судом первой инстанции на основании исследованных доказательств и не опровергнуто истцами, ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-СЕРВИС» в спорный период осуществляло деятельность по управлению многоквартирным домом.

В силу статьи 156 (части 10) Жилищного кодекса Российской Федерации изменение размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491).

Для целей настоящих Правил услуги и работы считаются оказанными или выполненными с ненадлежащим качеством в случае их несоответствия требованиям Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, иным требованиям законодательства Российской Федерации и условиям договоров, указанных в пункте 5 настоящих Правил (пункт 3);

Для целей настоящих Правил установленной продолжительностью перерывов в оказании услуг и выполнении работ является предельная длительность перерывов в оказании услуг и выполнении работ, определенная в соответствии с требованиями Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, иными требованиями законодательства Российской Федерации и условиями договоров, указанных в пункте 5 настоящих Правил (пункт 4).

В случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, управляющая организация обязана снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном данными Правилами (пункт 6).

Собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к управляющей организации (пункт 7). Заявление об изменении платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено (пункт 8).

Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения (пункт 15). Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества (пункт 16).

Согласно разъяснениям, изложенным в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" наниматели (собственники) также имеют право на изменение размера платы за содержание жилого помещения при оказании услуг и выполнении работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Такое изменение производится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 10 статьи 156 Жилищного кодекса РФ) (пункт 20).

Согласно правовой позиции Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 18.02.2020 N 36-КГ19-12, именно на собственнике помещения лежит обязанность в определенный срок обратиться с заявлением об изменении размера платы за содержание жилого помещения к уполномоченному лицу вследствие оказания им услуги ненадлежащего качества, а уполномоченное лицо обязано произвести такой перерасчет на основании составленного акта о нарушении качества оказания услуг.

Таким образом, в деле не имеется каких-либо доказательств обращения собственников помещений к управляющей организации с претензиями к качеству оказываемых услуг или оказании услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, и в указанной связи, доказательств ненадлежащего исполнения услуг управляющей организацией в спорный период, зафиксированный в установленном порядке.

При этом в материалах дела отсутствуют доказательства соблюдения истцами правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качестве и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, в связи с чем отсутствуют основания для проведения перерасчета.

Судом апелляционной инстанции на основании ч. 2 ст. 13 ГПК РФ Госжилинспекции Московской области было поручено проведение проверки правильности и обоснованности перерасчёта платы за жилищно-коммунальную услугу «содержание и текущий ремонт», произведённого МОО «ЮЦЗП» в обоснование предъявленного к ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-СЕРВИС» иска о таком перерасчёте.

Согласно полученному ответу Госжилинспекции Московской области от 21.11.2023 за исх. № 08ОСД-934/Б, приобщенному на основании ст. 327.1 ГПК РФ, ни процессуальный истец, ни материальные истцы не являются объектами контроля в рамках государственного жилищного надзора и лицензионного контроля. Госжилинспекция Московской области не наделена полномочиями по проверке правильности применения данными лицами положений законодательства Российской Федерации при обоснованности расчёта взыскиваемых денежных средств.

В ходе рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции было удовлетворено ходатайство истцов о назначении по делу судебной экономической экспертизы с целью проверки надлежащего исполнения управляющей организацией жилищно-коммунальной услуги по содержанию и текущему ремонту МКД, правильности и обоснованности перерасчёта платы за приведённую услугу, произведённого МОО «ЮЦЗП» в обоснование предъявленного к ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-СЕРВИС» иска о таком перерасчёте. Дело возвращено экспертной организацией без исполнения в связи с не поступившей оплатой.

Вместе с тем, истцы не отрицали, что в иную управляющую организацию, как и ответчику, они оплату услуг не производили, каких-либо встречных требований по вопросу взыскания платы с истцов при рассмотрении данного дела не заявлено.

С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу, что фактически в ходе рассмотрения дела не установлены обстоятельства, свидетельствующие о нарушении прав истцов действиями ответчика, в связи с чем оснований для удовлетворения заявленных требований о признании незаконными начислений по статье «содержание и текущий ремонт», обязании ответчика произвести перерасчет в пользу истцов согласно их расчету, взыскании штрафа в размере 50% от излишних начислений по ст. 156 ЖК РФ путем снижения размера задолженности по внесению платы за содержание помещения, неустойки (пени) за нарушение срока уменьшения (перерасчета) платы за услуги за период просрочки с 12.07.2022 по день фактического удовлетворения согласно ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей», компенсации морального вреда за нарушение прав потребителей и штрафа за отказ удовлетворить требования потребителей в добровольном порядке согласно ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» не имеется.

В указанной взаимосвязи с учетом изложенных выводов судебной коллегии об отсутствии оснований полагать нарушенными права истцов действиями ответчика и приведенных положений действующего законодательства, невозможность рассмотрения данного дела в отсутствие иных доказательств, в том числе заключения судебной экспертизы, не установлена.

На основании вышеизложенного решение Химкинского городского суда Московской области от 19 декабря 2022 года подлежит отмене с принятием по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований МОО «ЮЦЗП» в защиту истцов Кресс Н.Г., Лапутина АндрА.М., Филипповой Н.В., Дворянчиковой И.Н., Копытовой Н.А., Вагизова С.В., Катальникова А.И., Артёменко А.Д., Поганкиной О.В., Тузова И.А., Лещенко В.В., Клачковой С.В., Суховой А.В., Никитиной Л.В., Козырь Л.А., Черновой А.Н., Кузькиной Г.М., Мыльникова А.А., Дорофеева А.А. в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 199, 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Химкинского городского суда Московской области от 19 декабря 2022 года отменить.

Принять по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований Межрегиональной общественной организации «Юридический центр защиты потребителей», выступающей в защиту Кресс <данные изъяты>, Лапутина <данные изъяты>, Филипповой <данные изъяты>, Дворянчиковой <данные изъяты>, Копытовой <данные изъяты>, Вагизова <данные изъяты>, Катальникова <данные изъяты>, Артёменко <данные изъяты>, Поганкиной <данные изъяты>, Тузова <данные изъяты>, Лещенко <данные изъяты>, Клачковой <данные изъяты>, Суховой <данные изъяты>, Никитиной <данные изъяты>, Козырь <данные изъяты>, Черновой <данные изъяты>, Кузькиной <данные изъяты>, Мыльникова <данные изъяты>, Дорофеева <данные изъяты> к ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-СЕРВИС» о признании незаконными начислений по статье «содержание и текущий ремонт», взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда – отказать.

Апелляционную жалобу ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-СЕРВИС» – удовлетворить.

Председательствующий

Судьи