Решение по делу № 2-1701/2018 от 05.09.2018

Дело № 2-1701/2018

(УИД 42RS0013-01-2018-002892-95)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего Антиповой И.М.,

При секретаре          Фроловой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Междуреченске

21 ноября 2018 года

дело по иску Неупокоев В.П. к Перегудов А.Н., администрации Междуреченского городского округа о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Неупокоев В.П. обратился с иском в суд к администрации Междуреченского городского округа о признании права собственности, и просит признать право собственности на гараж расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>, блок , .

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. решением Исполнительного комитета Междуреченского городского Совета народных депутатов "Об отводе земельных участков" был отведен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей Перегудов А.Н..

В ДД.ММ.ГГГГ году истец купил по устному договору объект незавершенный строительством у Перегудова П.А.

В ДД.ММ.ГГГГ году истец достроил и ввел в эксплуатацию гараж находящийся по адресу: <адрес>, район <адрес>, блок , , общей площадью 26,2 кв.м. С ДД.ММ.ГГГГ года он владеет вышеуказанным имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется не прерывно и добросовестно. Имущество из его владения никогда не выбывало. Истец предполагал, что владеет имуществом как его собственник. В течении всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество ни кто не предъявлял, споров отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Поскольку истец владеет данным гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, район <адрес>, блок , уже длительное время (30 лет), приобрел право собственности на вышеуказанный гараж в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец Неупокоев В.П. и его представитель истца Орлова Л.В., действующая на основании доверенности № <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ, на заявленных требованиях настаивали в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Междуреченского городского округа Паршукова Т.М., действующая на основании доверенности № 3 от 09.01.2018, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялась надлежащим образом, согласно заявления просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражая против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик Перегудов А.Н. привлеченный к участию в деле в качестве соответчика определением Междуреченского городского суда от 02 ноября 2018 года в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся, согласно заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражая против удовлетворения заявленных требований и подтверждая обстоятельства приобретения гаража, указанные истцом.

Суд, заслушав истца, представителя истца, опросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Исходя из указанной нормы, потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ решением Исполнительного комитета Междуреченского городского Совета народных депутатов "Об отводе земельных участков" был отведен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей Перегудов А.Н. (л.д.12-13).

В ДД.ММ.ГГГГ году истец купил по устному договору объект незавершенный строительством у Перегудов А.Н., что подтверждается заявлением Перегудов А.Н.(л.д.66)

Согласно справки КУМИ «Междуреченский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ сообщается, что решением горисполкома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Перегудову А.Н. предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> автобазы(л.д.40). По сообщению за сообщается, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>,    районе <адрес>, блок не предоставлялся(л.д.41)

По сообщению МУП «Земноград», предъявленный Захаровой А.В. в ДД.ММ.ГГГГ гараж находится в районе <адрес>,блок ранее мог иметь адрес район Ольжерасской автобазы(л.д.39)

Согласно общих сведений ГПКО «Центр технической инвентаризации <адрес> Филиал БТИ <адрес>» следует, что по данным архива сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>, блок , отсутствуют (л.д.42).

Согласно технического паспорта рассматриваемый гараж, расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>, блок , , имеет общую площадью 26,2 кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-11,21).

Согласно Выписки из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество - нежилое здание по адресу: <адрес>, район <адрес>, блок , отсутствуют (л.д. 6,28-29).

Согласно технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ гараж по адресу: <адрес>, район <адрес>, блок , сделан вывод: строительные конструкции гаража не имеют дефектов и повреждений, обладают достаточной несущей способностью для нормальной эксплуатации(л.д. 14-20)

В судебном заседании свидетели Ш.Л.С., Д.И.И.                      подтвердили, что истец Неупокоев В.П. купил гараж у Перегудова А.Н., более 20 лет владеет и пользуется гаражом как своим собственным, ставит в него машину, несет бремя его содержания, оплачивает необходимые расходы, делает ремонт. Другие лица, в том числе продавец Перегудов А.Н., каких-либо претензий относительно данного имущества не предъявляли.

Исходя из изложенного, суд признает установленным, что истец Неупокоев В.П. добросовестно, открыто, непрерывно владеет рассматриваемым гаражом как своим собственным более 15 лет.

Суд находит необходимым иск удовлетворить и признать за Неупокоев В.П. право собственности на недвижимое имущество- гараж, расположенный по адресу: г Междуреченск, р-н <адрес>, блок , в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ <░░░░░>, ░░░░ , ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                 ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25 ░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░:             ░.░. ░░░░░░░░

2-1701/2018

Категория:
Гражданские
Истцы
Неупокоев В. П.
Неупокоев Виктор Петрович
Ответчики
Перегудов Александр Николаевич
Администрация Междуреченского городского округа
Перегудов А. Н.
Другие
Орлова Людмила Васильевна
Суд
Междуреченский городской суд Кемеровской области
Судья
Антипова Инна Михайловна
Дело на сайте суда
mezhdurechensky.kmr.sudrf.ru
05.09.2018Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
05.09.2018Передача материалов судье
06.09.2018Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
06.09.2018Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
24.09.2018Подготовка дела (собеседование)
24.09.2018Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
09.10.2018Судебное заседание
02.11.2018Судебное заседание
21.11.2018Судебное заседание
25.11.2018Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
27.11.2018Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
11.05.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
11.05.2020Передача материалов судье
11.05.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
11.05.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
11.05.2020Подготовка дела (собеседование)
11.05.2020Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
11.05.2020Судебное заседание
11.05.2020Судебное заседание
11.05.2020Судебное заседание
11.05.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
11.05.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
11.05.2020Дело оформлено
11.05.2020Дело передано в архив
11.05.2020Регистрация ходатайства/заявления лица, участвующего в деле
11.05.2020Изучение поступившего ходатайства/заявления
11.05.2020Судебное заседание

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее