Решение от 12.01.2022 по делу № 33-1427/2022 от 10.01.2022

УИД: 77RS0004-02-2021-001300-09

Дело № 2-2348/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва                                                                      03 августа 2021 года

Гагаринский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Максимук В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2348/2021 по иску Мамлеева ... к Ашуровой ... Ашурову ..., действующим в интересах несовершеннолетней Аушровой Нигины Махмудчоновны, о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Мамлеев И.Х. обратился в суд с иском к Ашуровой ... Ашурову ..., действующим в интересах несовершеннолетней Аушровой ..., паспортные данные, просит признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

В обоснование требований указывает, что истец является собственником вышеуказанной квартиры, которую приобрел на торгах 10 декабря 2019 года. В квартире ранее были зарегистрированы ответчик, которые решением Гагаринского районного суда г. Москвы от 11 августа 2020 года признаны прекратившими право пользования жилым помещением истца. Однако после вынесения решения, 22 октября 2020 года на регистрационном учете в квартире истца оказалась зарегистрирована Ашурова Н.М. Соглашений о пользования жилым помещением с истцом не заключалось. Ашурова Н.М. и ее родители в квартире сейчас не проживают, в связи с регистрацией в квартире Ашуровой Н.М. истец несет дополнительные расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг. Переход права собственности к истцу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Ашурова Д.Т., Ашуров М.Э.  в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены путем направления повестки, обеспечили явку представителя, которая в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Москве в судебное заседание явку представителя не обеспечил, извещался о времени и месте судебного разбирательства повесткой, просил о рассмотрении дела в сове отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков и третьего лица.

Выслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, с 13 марта 2020 года квартира, распложенная по адресу: адрес, принадлежит Мамлееву И.Х. на основании договора купли-продажи имущества от 16 декабря 20219 года, заключенного на торгах ТУ Росимущества по г. Москве . Квартира, ранее принадлежащая Ашуровой Д.Т.  реализована на основании поручения на реализацию Черемушкинского ОСП УФССП России по г. Москве в ходе исполнительного производства от 23 июля 2018 года № 85494/18/77033-ПП.

Из материалов дела следует, что в квартире с 22 октября 2020 года зарегистрирована Ашурова Н.М., паспортные данные. Как следует из  копии актовой записи о рождении Ашуровой Н.М., ее отцом является ответчик Ашуров М.Э.

Как указывает истец, ответчики и несовершеннолетняя Ашурова Н.М. не проживают в квартире, истцом квартира в пользование ответчикам не предоставлялась.

Доводы представителя ответчика о наличии  в квартире истца вещей несовершеннолетней не относятся к предмету судебного разбирательства, поскольку предметом является установление наличия или отсутствия права несовершеннолетней пользования жилым помещениям. Доводы стороны ответчика о том, что у несовершеннолетней отсутствует иное место для проживания не свидетельствует о необходимости возложения такой обязанности на истца, поскольку он ее родителем не является, такая обязанность по обеспечению несовершеннолетней местом для проживания возложена законом на ее родителей.

Доводы ответчика не являются основанием для сохранения права пользования несовершеннолетней жилым помещением, в том числе и на определённый срок. Такие доводы не основаны на законе, так как при переходе права собственности на жилое помещение право пользования жилым помещением бывшего собственника и членов его семьи не сохраняется.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника,  если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданин - на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

Таким образом, по общему правилу, закрепленному в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования квартирой за бывшим собственником и членами его семьи, не сохраняется.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о прекращении  права Ашуровой Н.М. пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, подлежат удовлетворению, поскольку переход права собственности на спорную квартиру к истцу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшего собственника и членов его семьи. Суд учитывает, что Ашурова Н.М. была зарегистрирована в жилое помещение без согласия истца по месту жительства ее отца Ашурова М.Э., когда он был зарегистрирован в квартире истца, согласно пояснениям истца.

Согласно ст. 7 Закона России «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 г. № 5242-I «Снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда».

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено документов, свидетельствующих о том, что ими заключены какие-либо соглашения с собственником о праве пользования спорным жилым помещением, либо они или их несовершеннолетние дети сохраняют право пользования жилым помещением на иных основаниях, в связи с чем исковые  требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░                                                                                  ░.░. ░░░░░░░