Решение по делу № 2-187/2023 (2-6218/2022;) от 14.11.2022

04RS0№-40

Решение в окончательной форме изготовлено 30.05.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе судьи Лубсановой С.Б., при секретаре Цырендашиевой Е.Ц., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Оленниковой Л. А. к Шандренко И. Ю. об установлении границ и площади земельного участка,

установил:

Обращаясь в суд с исковым заявлением, Оленникова Л.А. просит признать наличие в сведениях ЕГРН реестровой ошибки в координатах характерных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику Шандренко И.Ю., установить границы земельного участка ответчика с кадастровым номером № в следующих координатах, соответствующих их фактическому положению на местности:

Обозначение характерных точек границы Координаты, м

X Y

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Кроме того, просил возложить на ООО «Геостройсервис» обязанность внести в Росреестр следующие сведения: о внесении в сведения в ЕГРН координат границ и характерных точек земельного участка с кадастровым номером № об изменении площади земельного участка с кадастровым номером № площади 846 кв.м. на площадь 799 кв.м.

В обоснование иска указано о том, что решением Октябрьского районного суда <адрес> по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ установлено наличие реестровой ошибки при разделе земельного участка №, постановлено решение о признании в сведениях ЕГРН ошибочных сведений в отношении координат границ земельных участков с кадастровыми номерами: № № (Оленникова Л.А.), № и об установлении их границ. Указанное решение основано на экспертном заключении от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненное экспертом ООО «Геотех-Экспертиза» Шерхоевой И.Г. При этом, в отношении границ земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является Шандренко И.Ю., решение не принималось, так как по указанному гражданскому делу он являлся третьим лицом и в отношении границ его земельного участка требования об установлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН и установлении границ его земельного участка никем не заявлялись. Кроме того, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что фактическая граница двух смежных земельных участков с кадастровыми номерами: №, принадлежащего истцу и № принадлежащего ответчику – не менялась до настоящего времени.

Определением суда принят отказ от исковых требований в части признания наличия в сведениях ЕГРН реестровой ошибки в координатах характерных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику Шандренко И.Ю., возложении обязанности на ООО «ООО «Геостройсервис» внести в Росреестр сведения в ЕГРН координат границ и характерных точек земельного участка с кадастровым номером № об изменении площади земельного участка.

В судебное заседание истец Оленникова Л.А. не явилась, будучи надлежаще извещенной о рассмотрении дела, заявила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Исхаков А.А. уточнил исковые требования, просил установить координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с координатами, указанными в экспертном заключении № от ДД.ММ.ГГГГ, просил установить площадь земельного участка с кадастровым номером № кв.м. Пояснил суду, что обращение истца связано с тем, что она не может внести изменения в ЕГРН установленные решением суда от ДД.ММ.ГГГГ в части смежной границы с ответчиком Шандренко И.Ю., так как по отношению к его земельному участку при вынесении судебного акта от ДД.ММ.ГГГГ решение не принималось, поскольку он являлся третьим лицом, вместе с тем, экспертным заключением проведенного в рамках гражданского дела № установлено наличие реестровой ошибки в отношении земельного участка ответчика.

Представитель ответчика ООО «Геостройсервис» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Ответчик Шандренко И.Ю., его представитель по доверенности Шандренко Ю.Д. не явились в судебное заседание, извещены надлежащим образом. Ранее в судебном заседании представитель Шандренко Ю.Д. возражал против удовлетворения исковых требований, указывая, что решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на истца Оленникову возложена обязанность освободить занимаемую часть земельного участка № путем приведения фактической смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами № в соответствие с координатами характерных точек смежной границы, содержащихся в ЕГРН. Указывал, что реестровой ошибки в координатах характерных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером № не имеется, не соглашался с выводами заключения эксперта Шерхоевой о наличии реестровой ошибки, проведенной при рассмотрении гражданского дела № (решение от ДД.ММ.ГГГГ).

Представитель третьего лица ФГУ «Центр защиты леса» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости"

Согласно ч.7 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Как следует из части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

Судом установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером № является Шандренко И.Ю., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения Апелляционным определением Верховного суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Оленниковой Л. А., Тутаевой Ю. С., Митыповой А. Ф., Мартыновой О. Л., Гончикова А. Ц.-Ешеевича, Угрюмовой Н. А. к ООО «Геостройсервис» признании реестровой ошибки удовлетворены. Постановлено в том числе:

Признать наличие в Едином государственном реестре недвижимости реестровой ошибки в координатах характерных точек границ земельного участка Оленниковой Л. А. с кадастровым номером: 03:24:033610:74, расположенным по адресу: <адрес>.,

Возложить на ООО «Геостройсервис» обязанность подготовить соответствующий межевой план и внести соответствующие изменения в сведения ЕГРН о границах и характерных точках земельного участка Оленниковой Л. А. в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	X	Y	Длина точек
1	2	3
1	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в части площади земельного участка Оленниковой Л. А. с кадастровым номером № с площади 732 кв.м. на 729 кв.м.

Указанным решением также признаны наличие в Едином государственном реестре недвижимости реестровой ошибки в координатах характерных точек границ земельных участков:

- Мартыновой О. Л. с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>А;

- Гончикова А. Ц.-Ешеевича с кадастровым номером: № расположенным по адресу: <адрес>А;

- Митыповой А. Ф. с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>А.;

- Тутаевой Ю. С. с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>А.;

- Угрюмовой Н. А. с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>.

Кроме того, судом возложена обязанность на ООО «Геостройсервис» обязанность подготовить соответствующие межевые планы и внести соответствующие изменения в сведения ЕГРН о границах и характерных точках их земельных участков, внести изменения в ЕГРН в части площади указанных земельных участков.

В рамках гражданского дела № (решение от ДД.ММ.ГГГГ) установлено наличие реестровой ошибки в землеустроительном деле о разделе земельного участка с кадастровым номером № в результате которых образованы земельные участки истца №) и ответчика (№

Так, из экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного экспертом ООО «Геотех-Экспертиза» Шерхоевой И.Г., следует, что при применении сравнительного и аналитического метода можно однозначно сделать вывод об ошибке определения местоположения характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № №. Соответственно, так как площадь вычислялась по координатам, согласно действующего на момент изготовления документа законодательства, в данных вычислениях тоже содержится ошибка.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, суд исходит из того, что решением от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № установлено наличие в Едином государственном реестре недвижимости реестровой ошибки в координатах характерных точек границ земельного участка Шандренко И.Ю. с кадастровым номером: №, расположенным по адресу: <адрес>.

По ходатайству истца Оленниковой Л.А. судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО «Геотех-Экспертиза» для определения координат поворотных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером № с учетом выводов, установленных решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о наличии реестровой ошибки в землеустроительном деле о разделе земельного участка с кадастровым №.

В экспертном заключении № от ДД.ММ.ГГГГ выполненного экспертом ООО «Геотех-Экспертиза» Шерхоевой И.Г. представлен каталог координат точек границ земельного участка с кадастровым номером № с учетом определенной решением суда границы земельного участка №, площадь земельного участка -799 кв.м.

№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

Данное заключение суд принимает во внимание, оснований для его критической оценки не имеется. В указанном заключении приведены все этапы, описание проведенных исследований. Указанный акт экспертного исследования и выводы эксперта не вызывают сомнений у суда в своей объективности и они согласуются с другими материалами дела.

Довод представителя ответчика Шандренко Ю.Д. о том, что решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на истца Оленникову возложена обязанность освободить занимаемую часть земельного участка № путем приведения фактической смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами № в соответствие с координатами характерных точек смежной границы, содержащихся в ЕГРН, в связи с чем требования не подлежат удовлетворению, судом отклоняются, поскольку указанное решение принято в 2018 году со ссылкой на то, что суду не представлены сведения о наличии реестровой ошибки. Учитывая, состоявшееся после этого решение от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу 2№ о признании наличии реестровой ошибки, ссылка на решение от ДД.ММ.ГГГГ несостоятельна.

Кроме того, из решения суда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что фактическая граница указанных двух смежных земельных участков Оленниковой и Шандренко И.Ю. не менялась до настоящего времени.

Таким образом, с учетом вышеизложенного, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Оленниковой Л. А. удовлетворить.

Установить координаты характерных точек границ земельного участка Шандренко И. Ю. с кадастровым номером № в следующих координатах:

№	X	Y	Средняя квадратическая погрешность
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

<адрес> земельного участка принадлежащего Шандренко И. Ю. с кадастровым номером № в размере 799 кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения изменения в Единый государственный реестр недвижимости в части вышеуказанных координат и площади земельного участка Шандренко И. Ю. с кадастровым номером №, с площади 847 кв.м. на 799 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный cуд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

        Судья:                                                C.Б. Лубсанова