Решение по делу № 2-3791/2021 от 06.12.2021

Дело № 2-3791/2021

Заочное решение

именем Российской Федерации

20 декабря 2021 года

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ерулаевой Р.Ф.,

с участием прокурора Михайлова А.А.,

при секретаре Гайсиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой Юлии Валерьевны к Бахтиозиной Юлии Александровне о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

установил:

Федорова Ю.В. обратилась в суд с иском к Бахтиозиной Ю.А. о прекращении права пользования жилым домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, и выселении из указанного жилого помещения.

В обоснование иска указано, что истец является собственником указанного выше жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрирована по месту жительства Бахтиозина Ю.А. В настоящее время истец не имеет доступа в указанное жилое помещение. Ответчик и члены ее семьи отказываются освобождать жилой дом, а также сняться с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежаще. Сведениями о том, что ответчик не является на судебное заседание по уважительной причине, суд не располагает. Поскольку судом принимались надлежащие меры по уведомлению ответчика о судебном разбирательстве, то признал извещение ответчика надлежащим и в соответствии со ст.233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк и Федоровой Ю.В. заключен договор купли-продажи жилой недвижимости №, по которому истец приобрела недвижимое имущество: жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 128 кв.м с кадастровым номером №, площадь земельного участка 526 кв.м, кадастровый номер земельного участка № (л.д.18-23).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости зарегистрировано за Федоровой Ю.В. (л.д.14-15,16-17).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>А зарегистрирована по месту жительства Бахтиозина Ю.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26,27).

В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик на судебное заседание не явилась, возражений по существу иска не представила, тем самым самостоятельно распорядилась своими процессуальными правами путем отказа от явки в суд.

         Суд, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, не является лицом, за которыми сохраняются права пользования жилым помещением, следовательно, исковые требования истца о прекращении ответчиком права пользования жилым помещением по адресу <адрес>, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Заочное решение суда о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением по адресу <адрес>, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно ч.1ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из пояснения истца следует, что ответчик и члены ее семьи проживают в спорном жилом помещении, жилой дом не освободили, следовательно, требование истца о выселении ответчика из жилого помещения по указанному адресу подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 194 - 199, 233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Федоровой Юлии Валерьевны удовлетворить.

Прекратить право пользования Бахтиозиной Юлии Александровны жилым домом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Выселить Бахтиозину Юлию Александровну из жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, вправе ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в Зеленодольский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья