Решение по делу № 2-3909/2015 от 02.04.2015

Дело №2-3909/2015    07 октября 2015 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Лемеховой Т.Л.

при секретаре Киселевой А.С.

с участием прокурора Климова Д.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску СПб ГКУ «Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга» к Бирюковой В.С., Терехиной Е.А. о расторжении договора социального найма, выселении,

УСТАНОВИЛ:

СПб ГКУ «Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга» обратилось в суд с иском к Бирюковой В.С., Терехиной Е.А. о расторжении договора социального найма в отношении квартиры <данные изъяты> в Санкт-Петербурге, выселении из данной квартиры в комнату площадью 18,50 кв.м в коммунальной квартире <данные изъяты> в Санкт-Петербурге, указывая, что ответчики являются нанимателями спорного жилого помещения по договору социального найма, однако более шести месяцев не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги; задолженность по состоянию на 31.03.2015г. составляет <данные изъяты> руб., в том числе пни в размере <данные изъяты> руб.

Впоследствии истец уточнил исковые требования и просил выселить ответчиков в две смежные комнаты площадью 17,60 кв.м и 11,30 кв.м в коммунальной квартире <данные изъяты> в Санкт-Петербурге.

Представитель истца СПб ГКУ «Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга» по доверенности Фетисова Н.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчики Бирюкова В.С. и Терехина Е.А. в судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований возражали, невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги с февраля 2010 года не отрицали, обещали в дальнейшем жилье и коммунальные услуги оплачивать.

Третье лицо Администрация Московского района Санкт-Петербурга в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причине неявки суду не сообщило, доказательств уважительности причины неявки не представило, об отложении разбирательства по делу не просило.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Выслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.90 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Из материалов дела следует, что Бирюкова В.С. является нанимателем отдельной квартиры <данные изъяты>. в Санкт-Петербурге общей площадью 43,88 кв.м, жилой площадью 28,02 кв.м, состоящей из двух сугубо смежных комнат; совместно с ней зарегистрирована и проживает ее дочь Терехина Е.А. (л.д.6, 7, 8, 9, 10).

При этом, с февраля 2010 года Бирюкова В.С. и Терехина Е.А. не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем у них образовалась задолженность в указанном истцом размере (л.д.19, 27-28, 29, 53-55, 80, 81-82); данные обстоятельства не отрицались ответчиками в судебном заседании 07.10.2015г.

19.01.2015г. истец направлял ответчицам предписание о необходимости оплатить имеющуюся у них задолженность с предупреждением о возможности расторжения договора социального найма и выселении в другое жилое помещение (л.д.11), однако ответчицы от получения указанного предупреждения уклонились (л.д.12); при этом, как следует из акта от 30.03.2015г., ответчицы в квартире проживают, но дверь не открывают (л.д.13).

На момент рассмотрения настоящего дела каких-либо платежей Бирюковой В.С. и Терехиной Е.А. также не внесено.

В качестве причины неоплаты жилья и коммунальных услуг Бирюкова В.С. ссылалась на наличие у нее инвалидности 3-й группы, однако данное обстоятельство, по мнению суда, не свидетельствует о невозможности внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку указанная группа инвалидности не препятствует трудоустройству данного ответчика. Одновременно, суд учитывает, что указанные платежи не вносились Бирюковой В.С. систематически на протяжении более 5 лет подряд, при этом при добросовестном отношении к обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг и наличии затруднений по оплате в силу своего материального положения Бирюкова В.С. имела реальную возможность вносить плату частично исходя из размера получаемой ею пенсии либо заработной платы при трудоустройстве, однако этого не делала.

Терехина Е.А. в качестве причины неоплаты жилья и коммунальных услуг ссылается на отсутствие работы, сообщив суду, что в течение всего периода неоплаты она искала работу: ходила к депутату, т.к. хотела устроится на работу к нему, искала нормальную работу, а именно работу близко к дому.

Вместе с тем, суд критически относится к указанным доводам Терехиной Е.А., поскольку Терехина Е.А. находится в трудоспособном возрасте (<данные изъяты> года), объективных доказательств невозможности трудоустройства ею суду не представлено. То обстоятельство, что в течение 5 лет Терехина Е.А. хотела устроиться на работу к депутату и найти работу близко к дому, по мнению суда, не свидетельствует об объективной невозможности ответчицы трудоустроится.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что уважительная причина для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчиц отсутствует, в связи с чем исковые требования СПб ГКУ «Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга» об их выселении подлежат удовлетворению.

Верховный Суд Российской Федерации в п.38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указал, что в резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному ст.90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч.2 ст.15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (ст.90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Из материалов дела следует, что две комнаты площадью 17,60 кв.м и 11,30 кв.м в коммунальной квартире <данные изъяты> в Санкт-Петербурге, в которые истец просит выселить ответчиц, расположены в том же населенном пункте, являются свободными, находятся в государственной собственности и относятся к фонду социального использования, изолированы от других комнат указанной квартиры.

При этом, суд считает, что смежность указанных комнат в рассматриваемом случае не может служить препятствием к удовлетворению требований истца, поскольку в настоящее время ответчицы, составляющие единую семью, также проживают в двух сугубо смежных комнатах, в связи с чем их права при переселении в две смежные комнаты, превышающие по площади занимаемые ими, не нарушаются.

На основании изложенного, руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СПб ГКУ «Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга» – удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма, заключенный между СПб ГКУ «Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга» с Бирюковой В.С. и Терехиной Е.А. в отношении квартиры <данные изъяты> в Санкт-Петербурге.

Выселить Бирюкову В.С. и Терехину Е.А. из квартиры <данные изъяты> в Санкт-Петербурге в две комнаты площадью 17,60 кв.м и 11,30 кв.м коммунальной квартиры <данные изъяты> в Санкт-Петербурге.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Л. Лемехова