Решение по делу № 2-728/2022 от 25.04.2022

УИД: №

К делу № 2-728/2022

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Тихорецк                                    10 октября 2022 года

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи                                 О.Ю. Горчакова,

при секретаре                        А.В. Косич,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лобынцевой Надежды Петровны к администрации Терновского сельского поселения Тихорецкого района, Мартыненко Петру Васильевичу, Лобынцевой Елене Михайловне о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Лобынцева Н.П. обратилась в Тихорецкий районный суд с исковым заявлением к администрации Терновского сельского поселения Тихорецкого района, Мартыненко П.В., Лобынцевой Е.М., в котором просит признать за ней, Лобынцевой Надеждой Петровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, общей площадью 1375 кв.м, с расположенным на нем жилым домом с хоз. постройками и сооружениями, по адресу: РФ, <адрес>, с указанием, что данное решение является снованием для постановки или внесения изменений в ГГРН.

Исковое заявление мотивировано тем, что истец, Лобынцева Н.П. является собственником в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит 1/3 доля в домовладении, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. После смерти мужа в 2002 году, истец в период с 2002 года по 2006 года пыталась оформить документы на все домовладение пользуясь и владея им, однако, в связи с тяжёлым материальным положением отсутствием информации о месте жительства сособственников, положительного результата данные действия не дали. С 2002 года истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и владеет земельным участком с расположенным на нем жилым домом с хоз. постройками и сооружениями, по адресу: <адрес>. Истцом осуществляется надлежащий уход за жилым домом с хоз. постройками и сооружениями, земельный участок и прилегающей территорией по адресу: <адрес>, <адрес>, оплачиваются коммунальные услуги, налоги. Государственная регистрация права истца не совершалась. Иных лиц, оспаривающих право на земельный участок с расположенным на нем жилым домом с хоз. постройками и сооружениями, по адресу: <адрес>, <адрес>, не имеется. Земельный участок с расположенным на нем жилым домом литер с хоз. постройками и сооружениями, по адресу: <адрес>, в настоящее время по данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ни за кем не зарегистрирован. Данный факт подтверждается уведомлениями об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений.

Истец Лобынцева Н.П. в судебное заседание не явилась, была надлежаще извещена о дате, времени и месте проведения судебного слушания.

Представитель ответчика администрации Терновского сельского поселения Тихорецкого района в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что согласно данных похозяйственных книг 1/3 наследственного имущества на ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО4, 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежат в равных долях: сыну – ФИО9 и дочери – ФИО3 согласно свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ № (похозяйственная книга администрации Терновского сельского поселения № л/сч 222 за 1991-1996гг.). Данные о том, что ФИО5 открыто и непрерывно пользуется вышеуказанным имуществом в администрации поселения отсутствуют. Просил вынести решение согласно действующего законодательства, в его отсутствие. Последствия признания исковых требований ему известны и понятны.

Ответчики Мартыненко П.В. и Лобынцева Е.М. в судебное заседание не явились, были своевременно и надлежаще уведомлены о дате, времени и месте проведения судебного слушания, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не предоставили.

В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При указанных обстоятельствах, суд считает ответчиков Мартыненко П.В. и Лобынцеву Е.М. надлежаще извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства. В связи с неявкой ответчиков суд рассматривает дело в их отсутствие в порядке заочного производства, установленного статьями 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно пунктам 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены статьей 234 ГК РФ, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (пункт 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В судебном заседании установлено, что истец Лобынцева Н.П. является собственником в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 32,8 кв.м, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Другие 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный выше жилой дом принадлежат: ФИО4 в размере 1/3 доли, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного старшим государственным нотариусом Тихорецкой государственной нотариальной конторы ФИО10, зарегистрированного в реестре за №; ФИО3 в размере 1/3 доли, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного старшим государственным нотариусом Тихорецкой государственной нотариальной конторы ФИО10, зарегистрированного в реестре за №. Данный факт подтверждается наследственным делом № после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, находящимся в материалах гражданского дела № Тихорецкого районного суда.

Установлено, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ, представленным в материалы гражданского дела № 2-1356/2020.

Согласно ответу № от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, нотариус Печорского нотариального округа Республики Коми сообщил, что в переданном ему на временное хранение архиве имеется, оконченное производство ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело № к имуществу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшей по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес> умершей ДД.ММ.ГГГГ. Также сообщил, что наследственное дело к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, им не заводилось, в архиве не значится. Однако, по данным Акта о выделении к уничтожению документов и дел, не подлежащих хранению от ДД.ММ.ГГГГ, имеются сведения о заведении наследственного дела № к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11, нотариусом Первой Печорской государственной нотариальной конторы. Материалы наследственного дела, на основании вышеуказанного акта, были уничтожены, однако, в архиве удалось обнаружить два свидетельства о праве на наследство по закону, выданных на имущество ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Так в материалы дела представлены копии свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированных за №, №, выданных на имя наследника Лобынцевой Елены Михайловны (привлеченный определением суда к участию в деле, в качестве ответчика).

По запросу суда поступило наследственное дело № к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из которого следует, что наследником после смерти последней является Мартыненко Пётр Васильевич (привлеченный определением суда к участию в деле, в качестве ответчика).

Земельный участок с расположенным на нем жилым домом с хоз. постройками и сооружениями, по указанному адресу: <адрес>, в настоящее время по данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ни за кем не зарегистрирован. Данный факт подтверждается уведомлениями об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений.

В документах архивного фонда администрации Терновского сельского Совета Тихорецкого района Краснодарского края постановлением главы от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден список граждан, которым земельные участки переданы в собственность для ведения личного подсобного хозяйства, в котором отсутствует земельный участок по адресу: <адрес>, что подтверждается архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Истец ФИО5 с 2002 года по настоящее время, т.е. на протяжении 20 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком с расположенным на нем жилым домом с хоз. постройками и сооружениями, по адресу: <адрес>. Истцом осуществляется надлежащий уход за жилым домом с хоз. постройками и сооружениями, земельным участком и прилегающей территорией по адресу: <адрес>, оплачиваются коммунальные услуги, налоги.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований и возражений. Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд основывает свои доводы на представленных в судебное заседание сторонами доказательствах.

Судом учитывается то обстоятельство, что ответчики не представили возражений относительно заявленных исковых требований.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что в ином порядке признать право собственности на спорное имущество, кроме как судебном, не представляется возможным, и считает требования истца о признании за ним права собственности на объект недвижимого имущества, подлежащими удовлетворению.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (пункт 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за, Лобынцевой Надеждой Петровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, общей площадью 1375 кв.м, с расположенным на нем жилым домом с хоз. постройками и сооружениями, по адресу: <адрес>, <адрес>, с указанием, что данное решение является снованием для постановки или внесения изменений в ГГРН.

Ответчик вправе подать в Тихорецкий районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Судья                                    О.Ю. Горчаков