Решение по делу № 2-1201/2013 от 18.03.2013

Решение

Именем Российской Федерации

  Дата обезличена года ... суд ... в составе председательствующего федерального судьи Ачамович И.В.

  при секретаре Ашралиевой Л.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шпака ФИО7, Зимовца ФИО8 к Департаменту земельных ресурсов ..., ОАО «Печать Замоскворечья»  об обязании ОАО «Печать Замоскворечья»  освободить от объекта некапитального строительства (киоск «Печать») придомовую территорию перед входом в нежилые помещения Х1У по адресу: ..., ...

обязать ОАО «Печать Замоскворечья» переместить объект некапитального строительства (киоск «Печать») на расстояние не менее 5(пяти) метров от витринных окон и от входа в нежилые помещения Х1У по адресу: ..., ...

обязать ОАО «Печать Замоскворечья» демонтировать воздушную линию электропередачи объекта некапитального строительства (киоск «Печать») по адресу: ..., Ломоносовский пр-т вл. 23;

                                                Установил 

   Шпак ФИО9, Зимовец ФИО10 обратились в суд с иском к Департаменту земельных ресурсов ..., ОАО «Печать Замоскворечья»  об обязании ОАО «Печать Замоскворечья»  освободить от объекта некапитального строительства (киоск «Печать») придомовую территорию перед входом в нежилые помещения Х1У по адресу: ..., ...

обязать ОАО «Печать Замоскворечья» переместить объект некапитального строительства (киоск «Печать») на расстояние не менее 5(пяти) метров от витринных окон и от входа в нежилые помещения Х1У по адресу: ..., ...

обязать ОАО «Печать Замоскворечья» демонтировать воздушную линию электропередачи объекта некапитального строительства (киоск «Печать») по адресу: ..., ...

обязать ОАО «Печать Замоскворечья» демонтировать воздушную линию электропередачи объекта некапитального строительства (киоск «Печать») по адресу: ..., ...

  В случае неисполнения решения ... суда ... в течение одного месяца с момента его вступления в законную силу предоставить Шпаку ФИО13 ФИО12, Зимовцу ФИО11 право перемещения незаконно стоящего объекта некапитального строительства (киоска «Печать»). Обосновывая свое исковое заявление указывают, что являются сособственниками нежилых помещений : Х1У ком.1,2,2а,7-10; Х1У комнаты 3-6, расположенных на 1-м этаже многоквартирного жилого дома по адресу: ..., ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности 77 АГ Номер обезличен от Дата обезличена года и 77АГ Номер обезличен от Дата обезличена года. Указанные нежилые помещения имеют торговое функциональное назначение. С момента возникновения у истцов прав собственности на вышеуказанные объекты недвижимости и по настоящее время в близлежащей зоне придомовой территории многоквартирного жилого дома по адресу: ..., ..., размещается и эксплуатируется объект некапитального строительства (временный киоск «Печать», используемый ОАО «Печать Замоскворечья), что существенным образом нарушает права собственников и создает непреодолимые препятствия для эксплуатации объектов недвижимого имущества. Временный киоск «Печать» расположен в 1.2 метре от фасада здания и от входа в нежилые помещения Х1У, что, по мнению истцов, являются грубым нарушением ряда требований законодательства РФ и субъекта РФ ... при размещении и установке объектов некапитального строительства.

   Представитель истцов по доверенности Пустовалов А.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

   Представитель ОАО «Печать Замоскворечья» в судебное заседание не явился.

   Представитель Департамента земельных ресурсов ... в судебное заседание явился, исковые требования не признал. Доводы изложены в письменном виде и приобщены к материалам дела.

   Выслушав объяснения представителей явившихся сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

   Установлено, что Шпак С.Л., Зимовец С.Н. являются сособственниками нежилых помещений : Х1У ком.1,2,2а,7-10; Х1У комнаты 3-6, расположенные на 1-м этаже многоквартирного жилого дома по адресу: ..., ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности 77 АГ Номер обезличен от Дата обезличена года и 77АГ Номер обезличен от Дата обезличена года.

   Как пояснил в судебном заседании представитель истцов по доверенности, указанные нежилые помещения имеют торговое функциональное назначение. С момента возникновения у истцов права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости и по настоящее время в близлежащей зоне придомовой территории многоквартирного жилого дома по адресу: ..., ... размещается и эксплуатируется объект некапитального строительства (временный киоск «Печать», используемый ОАО «Печать Замоскворечья), что существенным образом, по мнению истцов, нарушает права их как собственников нежилых помещений и создает непреодолимые препятствия для эксплуатации объектов недвижимого имущества. Временный киоск «Печать» расположен в 1.2 метре от фасада здания и от входа в нежилые помещения Х1У, что, по мнению истцов, являются грубым нарушением ряда требований законодательства РФ и субъекта РФ ... при размещении и установке объектов некапитального строительства.

    Представитель Департамента земельных ресурсов ... по доверенности Туренкова М.А. пояснила, что ОАО «Печать Замоскворечья» разместило киоск «Печать» по указанному выше адресу в соответствии с решением органа власти.

    Что также следует из письма Департамента земельных ресурсов ... от Дата обезличена г. за Номер обезличен1 л.д.41), в котором сказано, что земельные участки по адресу ..., ... оформлены ОАО «Печать Замоскворечья» в соответствии с распоряжением префекта ЮЗАО от Дата обезличена года г. договором аренды земли от Дата обезличена года площадью 9 кв.м. для эксплуатации временного киоска «Печать».

    То есть, временный киоск «Печать» на законных основаниях расположен на земельном участке по адресу : ..., .... Любое перемещение будет являться самовольным занятием территории.

    Следовательно, нарушений действующего законодательства при оформлении земельно-правовых отношений на данные земельные участки, не имеется.

   Также судом установлено, что земельный участок, оформленный договором Номер обезличен Номер обезличен не входит в состав общего имущества в многоквартирном доме по адресу ..., Ломоносовский пр-т ....

    Данное обстоятельство не оспаривалось в судебном заседании и представителем истцов по доверенности Пустоваловым А.А.

    Порядок формирования и перехода земельного участка в общую долевую собственность собственников помещений в  многоквартирном доме установлен ст. 16 Федерального Закона  « О введении в действие Жилищного кодекса РФ».

     Суд приходит к выводу, что поскольку земельный участок для многоквартирного дома и входящих в его состав объектов недвижимого имущества не сформирован, не поставлен на кадастровый учет, не установлены его границы, то утверждения истцов о том, что киоск «Печать» расположен на территории многоквартирного дома по адресу : ..., Ломоносовский пр-т, вл 23 с нарушением правил землепользования и застройки, не соблюдены требования градостроительных регламентов, не обоснованы и не подтверждены документально.

   В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

   Оценивая в совокупности представленные в материалы дела доказательства, доводы представителей сторон, согласно ст. 67 ГПК РФ, суд находит, что истцы не представили суду доказательств, свидетельствующих о том, что ответчиками нарушены из законные права и интересы. 

   Следовательно, законных оснований для удовлетворения исковых требований Шпака С.Л., Зимовца С.Н. об обязании ОАО «Печать Замоскворечья» освободить земельный участок от объекта некапитального строительства (киоск «Печать») придомовую территорию перед входом в нежилые помещения Х1У по адресу: ..., Ломоносовский пр-т вл. 23; об обязании ОАО «Печать Замоскворечья» переместить объект некапитального строительства (киоск «Печать») на расстояние не менее 5(пяти) метров от витринных окон и от входа в нежилые помещения Х1У по адресу: ..., Ломоносовский пр-т вл. 23; об обязании ОАО «Печать Замоскворечья» демонтировать воздушную линию электропередачи объекта некапитального строительства (киоск «Печать») по адресу: ..., Ломоносовский пр-т вл. 23 не имеется.

    С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 304 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                           Решил

     В удовлетворении иска Шпака ФИО14, Зимовца ФИО15 к Департаменту земельных ресурсов ..., ОАО «Печать Замоскворечья»  об обязании ОАО «Печать Замоскворечья»  освободить от объекта некапитального строительства (киоск «Печать») придомовую территорию перед входом в нежилые помещения Х1У по адресу: ..., ...

об обязании ОАО «Печать Замоскворечья» переместить объект некапитального строительства (киоск «Печать») на расстояние не менее 5(пяти) метров от витринных окон и от входа в нежилые помещения Х1У по адресу: ..., ...

об обязании ОАО «Печать Замоскворечья» демонтировать воздушную линию электропередачи объекта некапитального строительства (киоск «Печать») по адресу: ..., ... – отказать.

    Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через ... суд ... в течение 10 дней.

   Судья 

Решение в окончательной форме изготовлено Дата обезличена года.