Решение по делу № 2-73/2018 от 14.11.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2018 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеева С.У.

при секретаре судебного заседания Ивановой С.М.,

с участием истца Подобедовой О.Ф., ответчика Андриановой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-73/2018 по исковому заявлению Подобедовой Ольги Федоровны к Андриановой Татьяне Григорьевне о реальном разделе жилого дома,

у с т а н о в и л:

Подобедова О.Ф. обратилась в суд с иском к Андриановой Т.Г. о реальном разделе жилого дома, ссылаясь на то, что истец является собственником <данные изъяты> доли жилого дома по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, состоящего из строений лит. А<данные изъяты> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником другой <данные изъяты> доли указанного жилого дома на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. является ответчица Андрианова Татьяна Григорьевна, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Главы администрации Павлово-Посадского района от ДД.ММ.ГГГГ. № Андриановой Т.Г. был выделен в собственность земельный участок при доме <адрес> площадью <данные изъяты>. Данный земельный участок площадью <данные изъяты> был поставлен Андриановой Т.Г. на кадастровый учет с кадастровым номером №, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Истица как собственник доли жилого дома до настоящего времени не обращалась в администрацию городского округа Павловский Посад с заявлением о предоставлении ей земельного участка под домом <адрес> в собственность в порядке бесплатной приватизации либо по договору купли-продажи. В настоящее время истица намерена произвести реальный раздел дома. После признания за ней права собственности на изолированную часть жилого дома она намерена оформить земельный участок под данной частью дома в свою собственность в установленном законом порядке. <адрес> общей площадью жилого помещения <данные изъяты>., состоит из двух изолированных частей, имеющих отдельные выходы на улицу. Между сособственниками дома сложился определенный порядок пользования домом, согласно которому истица пользуется изолированной частью дома, состоящей из помещений: в лит. А1 помещение № 1 площадью <данные изъяты>., помещение № 2 площадью <данные изъяты>.; в лит. А3 помещение № 3 площадью <данные изъяты>., помещение № 4 площадью <данные изъяты>., помещение № 5 площадью <данные изъяты>., помещение № 6 площадью <данные изъяты>., помещение № 7 площадью <данные изъяты>.; холодной пристройкой лит. а, общей площадью жилого помещения – <данные изъяты>., а также хозяйственными постройками лит. <данные изъяты>. Указанная изолированная часть жилого дома (помещение) стоит на кадастровом учете с кадастровым номером №. Андрианова Т.Г. пользуется изолированной частью дома, состоящей из помещений: в лит. А помещение № 1 площадью <данные изъяты>., помещение № 2 площадью <данные изъяты>., помещение № 3 площадью <данные изъяты>.; в лит. А2 помещение № 4 площадью <данные изъяты>., помещение № 5 площадью <данные изъяты>., помещение № 6 площадью <данные изъяты>; в лит. А4 помещение № 7 площадью <данные изъяты>., холодным строением лит. а1, общей площадью жилого помещения – <данные изъяты>., а также хозяйственными постройками лит. Г5, Г6, Г7. Указанная изолированная часть жилого дома (помещение) стоит на кадастровом учете с кадастровым номером №. Согласно выписке из ЕГРН на жилой дом <адрес> (кадастровый номер №) в указанном жилом доме расположены только два помещения с кадастровыми номерами № и №, каких-либо других помещений в доме не имеется. В изолированных частях дома, которыми пользуются стороны оборудованы изолированные системы коммуникаций – электроснабжения, водоснабжения, газоснабжения.

Истец Подобедова О.Ф. в судебное заседание явилась, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Андриановой Т.Г. в судебное заседание явилась, представила заявление, в котором исковые требования признала в полном объеме.

Третье лицо - представитель Управления Росреестра по Московской области Межмуниципальный отдел по Орехово-Зуевскому и Павлово-Посадскому районам в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседание извещался надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником <данные изъяты> доли жилого дома по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, состоящего из строений лит. <данные изъяты> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником другой <данные изъяты> доли указанного жилого дома на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. является ответчица Андрианова Татьяна Григорьевна, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Главы администрации Павлово-Посадского района от ДД.ММ.ГГГГ. № Андриановой Т.Г. был выделен в собственность земельный участок при доме <адрес> площадью <данные изъяты>

Данный земельный участок площадью <данные изъяты> был поставлен Андриановой Т.Г. на кадастровый учет с кадастровым номером №, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Истица как собственник доли жилого дома до настоящего времени не обращалась в администрацию городского округа Павловский Посад с заявлением о предоставлении ей земельного участка под домом <адрес> в собственность в порядке бесплатной приватизации либо по договору купли-продажи.

В настоящее время истица намерена произвести реальный раздел дома. После признания за ней права собственности на изолированную часть жилого дома она намерена оформить земельный участок под данной частью дома в свою собственность в установленном законом порядке.

Дом <адрес> общей площадью жилого помещения <данные изъяты>., состоит из двух изолированных частей, имеющих отдельные выходы на улицу. Между сособственниками дома сложился определенный порядок пользования домом, согласно которому истица пользуется изолированной частью дома, состоящей из помещений: в лит. А1 помещение № 1 площадью <данные изъяты> помещение № 2 площадью <данные изъяты>.; в лит. А3 помещение № 3 площадью <данные изъяты>., помещение № 4 площадью <данные изъяты>., помещение № 5 площадью <данные изъяты>., помещение № 6 площадью <данные изъяты> помещение № 7 площадью <данные изъяты>.; холодной пристройкой лит. а, общей площадью жилого помещения – <данные изъяты>., а также хозяйственными постройками лит. Г2, Г3, Г4.

Указанная изолированная часть жилого дома (помещение) стоит на кадастровом учете с кадастровым номером №.

Андрианова Т.Г. пользуется изолированной частью дома, состоящей из помещений: в лит. А помещение № 1 площадью <данные изъяты>., помещение № 2 площадью <данные изъяты>., помещение № 3 площадью <данные изъяты>.; в лит. А2 помещение № 4 площадью <данные изъяты>., помещение № 5 площадью <данные изъяты>., помещение № 6 площадью <данные изъяты>.; в лит. А4 помещение № 7 площадью <данные изъяты>., холодным строением лит. а1, общей площадью жилого помещения – <данные изъяты>., а также хозяйственными постройками лит. <данные изъяты>.

Указанная изолированная часть жилого дома (помещение) стоит на кадастровом учете с кадастровым номером №.

Согласно выписке из ЕГРН на жилой дом <адрес> (кадастровый номер №) в указанном жилом доме расположены только два помещения с кадастровыми номерами № и №, каких-либо других помещений в доме не имеется.

В изолированных частях дома, которыми пользуются стороны оборудованы изолированные системы коммуникаций – электроснабжения, водоснабжения, газоснабжения.

    В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1).

    Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2).

    При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3).

    Поскольку дом <адрес> состоит из двух изолированных помещений, имеющих самостоятельный выход на улицу и отдельные коммуникации, истица просит выделить ей изолированную часть жилого дома с кадастровым номером №, состоящую из помещении: в лит. А1 помещение № 1 площадью <данные изъяты> помещение № 2 площадью <данные изъяты>.; в лит. А3 помещение № 3 площадью <данные изъяты>., помещение № 4 площадью <данные изъяты>., помещение № 5 площадью <данные изъяты>., помещение № 6 площадью <данные изъяты>., помещение № 7 площадью <данные изъяты>.; холодной пристройкой лит. а, общей площадью жилого помещения – <данные изъяты>., а также хозяйственные постройки лит. <данные изъяты>.

    Андриановой Т.Г. истица просит выделить изолированную часть жилого дома с кадастровым номером №, состоящую из помещений: в лит. А помещение № 1 площадью <данные изъяты>м., помещение № 2 площадью <данные изъяты>., помещение № 3 площадью <данные изъяты>.; в лит. А2 помещение № 4 площадью <данные изъяты>м., помещение № 5 площадью <данные изъяты>., помещение № 6 площадью <данные изъяты>.; в лит. А4 помещение № 7 площадью <данные изъяты>м., холодным строением лит. а1, общей площадью жилого помещения – <данные изъяты>., а также хозяйственные постройки лит. <данные изъяты>

    Раздел дома по указанному варианту соответствует долям сторон в праве собственности на дом, сложившемуся порядку пользования домом и не нарушает права сособственников дома. Андрианова Т.Г. также не возражает против раздела дома по указанному варианту.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд-

                                                       решил:

Исковые требования Подобедовой Ольги Федоровны удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.:

Выделить Подобедовой Ольге Федоровне в собственность изолированную часть жилого дома (помещение) с кадастровым номером №, состоящую из помещении: в лит. А1 помещение № 1 площадью <данные изъяты>., помещение № 2 площадью <данные изъяты>.; в лит. А3 помещение № 3 площадью <данные изъяты>., помещение № 4 площадью <данные изъяты>., помещение № 5 площадью <данные изъяты>., помещение № 6 площадью <данные изъяты>., помещение № 7 площадью <данные изъяты>.; холодной пристройкой лит. а, общей площадью жилого помещения – <данные изъяты>., а также хозяйственные постройки лит. <данные изъяты>.

Выделить Андриановой Татьяне Григорьевне в собственность изолированную часть жилого дома (помещение) с кадастровым номером №, состоящую из помещений: в лит. А помещение № 1 площадью <данные изъяты>., помещение № 2 площадью <данные изъяты>., помещение № 3 площадью <данные изъяты>.; в лит. А2 помещение № 4 площадью <данные изъяты>., помещение № 5 площадью <данные изъяты>., помещение № 6 площадью <данные изъяты>.; в лит. А4 помещение № 7 площадью <данные изъяты>.; холодной пристройки лит. а1, общей площадью жилого помещения – <данные изъяты>., а также хозяйственные постройки лит. <данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий                                                                       С.У. Ванеев