Решение от 31.07.2023 по делу № 33-6782/2023 от 30.06.2023

Судья ФИО2 Дело № 33-6782/2023 (№2-1278/2023)

25RS0010-01-2023-000596-81

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

31 июля 2023 года    город Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего ФИО9

судей ФИО3, ФИО4

при секретаре ФИО5

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Голубиная падь» к ФИО1 о взыскании задолженности по паевым взносам

по апелляционной жалобе ЖСК «Голубиная падь» на решение Находкинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Заслушав доклад судьи ФИО9, объяснения представителей истца – ФИО7 и ФИО6, представителя ответчика – Шин М.М., судебная коллегия

установила:

ЖСК «Голубиная падь» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по паевым взносам. Требование мотивировал тем, что ответчик принята в члены жилищно-строительного кооператива решением общего собрания ЖСК «Голубиная падь» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом №. Приказом заместителя председателя правления ЖСК «Голубиная падь» от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с завершением строительства №- этажного многоквартирного дома второй очереди, расположенного по адресу: <адрес>, за ответчиком закреплена <адрес> на № этаже площадью №.м. ДД.ММ.ГГГГ ответчик произвел государственную регистрацию права собственности на указанное жилое помещение. Однако по результатам проверки руководством кооператива выявлен факт невыплаты паевых взносов ответчиком. Сумма задолженности по уплате паевых взносов составила ... рублей, из расчета ... руб. за 1 кв.м жилой площади. Добровольно оплатить образовавшуюся задолженность ответчик отказалась. Просило взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «Голубиная падь» задолженность по паевым взносам в размере ... рублей, расходы по оплате государственной пошлины ... рублей.

В суде первой инстанции представитель ЖСК «Голубиная падь» - ФИО7 исковое требование поддержал. Пояснил, что в соответствии с уставом кооператива размер пая определялся в зависимости от площади выбранного типа квартиры, подлежащей передаче члену кооператива, из расчета стоимости одного квадратного метра 45 830 рублей. В последующем стоимость одного квадратного метра была увеличена до ... рублей. В ДД.ММ.ГГГГ году после ввода дома в эксплуатацию было принято решение о проведении ревизионной проверки, в результате выявлен факт невыплаты паевых взносов ответчиком. До настоящего времени задолженность не погашена.

Представитель ФИО1- ФИО10. иск не признала. Пояснила, что паевой взнос ответчиком выплачен, о чем имеется справка ЖСК «Голубиная падь» от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом принято решение, которым исковые требования ЖСК «Голубиная падь» оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе ЖСК «Голубиная падь» просит решение отменить. Ссылается на то, что справка о выплате пая не является финансовым документом, подтверждающим внесение ответчиком денежных средств на счет застройщика. Отсутствует платежное поручение на оплату паевого взноса в полном объеме. В ходе рассмотрения дела по существу стороной истца было заявлено ходатайство об отложении рассмотрения дела по причине проведения в кооперативе внутреннего аудита в части выплаты (невыплаты) паевого взноса ФИО1 Данное ходатайство судом оставлено без удовлетворения.

В возражениях на апелляционную жалобу ФИО8 просит решение суда оставить без изменения.

В суде апелляционной инстанции представители истца доводы апелляционной жалобы поддержали.

Представитель ответчика просила решение оставить без изменения.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы и возражений, судебная коллегия пришла к выводу об отсутствии оснований для отмены решения.

Из материалов дела следует, что по решению общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 была принята в члены ЖСК «Голубиная падь» и участвовала в строительстве №- этажного многоквартирного дома второй очереди, расположенного по адресу: <адрес>.

Приказом ЖСК «Голубиная падь» № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с завершением строительства обозначенного дома и полной выплатой пая за ФИО1 закреплена <адрес> на № этаже.

Справкой от ДД.ММ.ГГГГ, подписанной председателем и главным бухгалтером ЖСК «Голубиная падь» и скрепленной печатью кооператива, подтверждается, что ФИО8 в полном объеме выплатила взносы и задолженности перед кооперативом не имеет.

На основании данного приказа и справки в собственность ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ было оформлено жилое помещение по адресу: <адрес> площадью № кв.м.

Полагая, что ФИО8 не выплатила паевой взнос за обозначенную квартиру, ЖСК «Голубиная падь» в ДД.ММ.ГГГГ года обратился в суд с настоящим иском.

Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции исходил из того, что справка о выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует об исполнении ответчиком обязательства по уплате паевых взносов надлежащим образом.

С таким выводом судебная коллегия согласна.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Имеющейся в дела справкой ЖСК «Голубиная падь» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО8 выплатила паевой взнос за квартиру.

Приказом ЖСК «Голубиная падь» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается наименование объекта недвижимости за который был выплачен пай.

Право собственности ФИО1 на обозначенную квартиру в установленном законом порядке зарегистрировано и на момент рассмотрения спора никем не оспаривалось.

Частью 1 ст. 407 ГК РФ предусмотрено, что обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Учитывая, что договор паевых накоплений на строительство жилого дома по адресу: <адрес> между сторонами не заключен, определить договорной порядок прекращения обязательств сторон не представляется возможным.

Статьей 408 ГК РФ предусмотрено, что надлежащее исполнение прекращает обязательство. Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части.

Положения обозначенной статьи в совокупности с установленными по делу обстоятельствами свидетельствуют о том, что ФИО8 исполнила перед ЖСК «Голубиная падь» обязательства по выплате пая. Справка о выплате пая свидетельствует о прекращении денежного обязательства ФИО1 перед ЖСК «Голубиная падь».

Ссылка истца на заключение ревизионной комиссии, проведенной после решения суда первой инстанции, на признание недействительными справки и приказа от ДД.ММ.ГГГГ решающего правового значения для настоящего спора не имеют, поскольку эти юридические действия были совершены истцом по доводам принятого судом первой инстанции решения и по обязательству, действие которого уже прекращено.

По мнению судебной коллегии, порядок и способ выплаты ФИО1 паевого взноса имел значение до выдачи ей справки о полной выплате пая.

Довод апелляционной жалобы о том, что суд необоснованно отклонил ходатайство истца об отложении дела до проведения в кооперативе внутреннего аудита в части выплаты (невыплаты) паевого взноса ФИО1 заявлен необоснованно, поскольку протокол судебного заседания соответствующей информации не содержит. Замечания на протокол судебного заседания истцом не подавались.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

о п р е д е л и л а:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░» - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░    

░░░░░