Решение по делу № 2-2808/2024 от 05.04.2024

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2024 года                                                                                               г. Дзержинск

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Середенко М.С., при секретаре Микиной М.Г., с участием ответчика Ромазанова А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») к Ромазанову А.Г. о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа,

УСТАНОВИЛ:

ФГКУ «Росвоенипотека» обратилось в суд с иском к Ромазанову А.Г. мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор целевого жилищного займа №, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих, для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения в собственность ответчику по адресу: <адрес> за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика, а также на погашение обязательств по ипотечному кредиту, представленного банком. Целевой жилищный заем предоставлен для уплаты первоначального взноса и погашения обязательств по ипотечному кредиту в целях приобретения жилого помещения по договору купли-продажи в собственность ответчика с использованием ипотечного кредита предоставленного Банком, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика. Именной накопительный счет ответчика закрыт ДД.ММ.ГГГГ на основании сведений регистрирующего органа об исключении его из реестра участников НИС ввиду досрочного увольнения Рамазанова А.Г. с военной службы и отсутствия у него основания для возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете. Ответчику ДД.ММ.ГГГГ направлено уведомление о наличии задолженности с требованием о ее погашении и процентов, начисленных за пользование средствами целевого жилищного займа. Однако свою обязанность по возврату задолженности по договору ответчик не исполнил. В связи с тем, что обязательство до настоящего времени не исполнено, истец просит взыскать с Ромазанова А.Г. денежные средства в размере 184 340, 58 руб., из которых: 151 595,87 руб. сумма излишне перечисленная после даты возникновения оснований по договору целевого жилого займа, 32 744,71 руб., пени в размере 0,1% суммы остатка задолженности за каждый день просрочки по состоянию на 13.02.2023г., пени в размере 0,1 % суммы               от остатка излишне перечисленных средств, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день вступления решения в законную силу.

ДД.ММ.ГГГГ Дзержинским городским судом Нижегородской области вынесено заочное решение, которым требования удовлетворены в полном объеме.

Определением Дзержинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение от ДД.ММ.ГГГГ отменено, производство по делу возобновлено.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Войсковая часть 98574.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ФГАУ «Росжилкомплекс» филиал Западный.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Дзержинский РОСП ГУФССП России по Нижегородской области.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, направил дополнительные пояснения на иск.

Ответчик Ромазанов А.Г. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что сообщил в установленный срок в ФГАУ Росжилкомплекс о своем исключении, однако не знал, что в Росвоенипотеку тоже необходимо сообщать, также просил снизить сумму неустойки согласно ст. 333 ГК РФ.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили, о явке извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд находит материалы дела достаточными, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон и их представителей.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 309 ГК РФ ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее.

Из ст. 809 ГК РФ следует, что заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу п. 15 ст. 15 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 117-ФЗ             «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» являющимся участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, выделяются денежные средства на приобретение или строительство жилых помещений в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.                                 В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 117-ФЗ                         «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее - Федеральный закон), накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих - это совокупность правовых, экономических и организационных отношений, направленных на реализацию прав военнослужащих на жилищное обеспечение.

В соответствии с п. 1 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Вопросы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее - Указ Президента РФ) функции уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, возложены на Министерство обороны РФ.

Во исполнение Указа Президента РФ пунктом 1 постановления Правительства РФ    от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании федерального государственного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» для обеспечения функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и реализации Министерством обороны РФ функций уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование указанной накопительно-ипотечной системы в ведении Министерства обороны Российской Федерации создано федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», которое выступает по всем сделкам в интересах Российской Федерации.

Участники накопительно-ипотечной системы (далее - НИС) - военнослужащие- граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников (п. 2 ст. 3 Федерального закона).

В соответствии с п. 1 ст. 4 Федерального закона реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы осуществляется посредством, в том числе: предоставления целевого жилищного займа (п. п. 2 ст. 4 Федерального закона).

Согласно п. 1 ст. 13 Федерального закона внесение сведений о военнослужащем в реестр участников является основанием для открытия ему именного накопительного счета. Порядок ведения именных накопительных счетов (ИНС) участников НИС определен постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее - Правила ведения ИНС). Документом, подтверждающим возникновение оснований для открытия ИНС, является уведомление соответствующего федерального органа исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, о включении военнослужащего в реестр участников НИС, которое поступает в ФГКУ «Росвоенипотека» в форме сведений.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона каждый участник накопительно- ипотечной системы не менее чем через три года его участия в накопительно-ипотечной системе имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа. Порядок и условия предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее - участникам НИС) целевых жилищных займов, а также порядок и условия предоставления, погашения целевых жилищных займов регламентируются Федеральным законом и правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее - Правила предоставления целевых жилищных займов).

Согласно пункту 8 статьи 3 Федерального закона целевой жилищный заем - денежные средства, предоставляемые участнику НИС на возвратной безвозмездной или возвратной возмездной основе уполномоченным федеральным органом для приобретения жилого помещения (жилых помещений) под залог приобретаемого жилого помещения (жилых помещений), погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита (займа) и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту.

В соответствии с Правилами формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Министерством обороны РФ, федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, утвержденными постановлением Правительства РФ          от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае увольнения участника НИС регистрирующий орган вносит в реестр запись об исключении военнослужащего из реестра с указанием реквизитов этих документов и направляет в уполномоченный федеральный орган (ФГКУ «Росвоенипотека») сведения об исключении военнослужащего из реестра по форме, утвержденной уполномоченным федеральным органом.

Согласно п. 8 Правил ведения ИНС, исключение военнослужащего из реестра участников НИС является основанием для закрытия уполномоченным федеральным органом именного накопительного счета.

В соответствии с п. 74 Правил предоставления целевых жилищных займов в случае увольнения с военной службы участник обязан уведомить уполномоченный орган о факте своего увольнения в течение 5 рабочих дней со дня издания соответствующего приказа и сообщить полный почтовый адрес для направления материалов по взаиморасчетам с уполномоченным органом. Данное требование закона позволяет уполномоченному органу своевременно принимать меры для прекращения платежей по кредитным обязательствам уволенных военнослужащих.

В соответствии с п. 10 Правил формирования накоплений, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», при закрытии ИНС участника НИС. выбывающего из накопительно-ипотечной системы с правом на использование накоплений для жилищного обеспечения, уполномоченный федеральный орган определяет размер накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете на дату возникновения основания для исключения указанного военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы.

Накопления для жилищного обеспечения, учтенные на ИНС участника НИС после возникновения основания для исключения военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы, подлежат возврату в федеральный бюджет.

Согласно п. 77 при исключении из реестра участников участника, у которого возникли основания, предусмотренные пунктами 1,2 и 4 статьи 10 Федерального закона, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов. В случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки. В случае невозврата излишне перечисленных средств и начисленных пеней в течение 12 месяцев со дня направления участнику уведомления уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга и в течение 5 рабочих дней со дня такого обращения извещает об этом кредитора.

Судом установлено и следует из материалов дела, Ромазанов А.Г., являясь военнослужащим по контракту, в соответствии со ст. 9 Федерального закона был включен установленным порядком в реестр участников накопительно-ипотечной системы (НИС).

Ромазанов А.Г., являясь участником НИС, решил воспользоваться предоставленным ему Федеральным законом правом на заключение договора ЦЖЗ, и приобрел квартиру в рамках программы «Военная ипотека», расположенную по адресу: <адрес>.

На основании пункта 2 статьи 14 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен договор целевого жилищного займа №, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих, для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения в собственность.

ДД.ММ.ГГГГ именной накопительный счет ответчика закрыт на основании сведений регистрирующего органа об исключении его из реестра участников НИС ввиду досрочного увольнения Ромазанова А.Г. с военной службы и отсутствия у него основания для возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете.

Согласно п. 74 Правил предоставления участникам НИС жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, в случае увольнения с военной службы участник обязан уведомить уполномоченный орган о факте своего увольнения в течение 5 рабочих дней со дня издания соответствующего приказа и сообщить полный почтовый адрес для направления материалов по взаиморасчетам с уполномоченным органом.

Исходя из вышеизложенных требований норм материального права, в случае отпадения оснований для получения средств целевого жилищного займа, именно на участнике НИС лежит обязанность поставить об этом в известность орган, обеспечивающий функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (Росвоенипотека).

Вместе с тем, в материалы гражданского дела Ромазановым А.Г. не было представлено соответствующее уведомление о факте увольнения в порядке п. 74 вышеуказанных Правил целевых жилищных займов.

Ссылки Ромазанова А.Г. о том, что истцу было известно о наличии оснований для исключения его из реестра участников НИС, что следует из переписки с ФГАУ «Росжилкомлекс», филиал Западный не свидетельствуют как о незаконности предъявленных истцом требований, так не являются основанием к отказу в их удовлетворении.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик не исполнил обязанность по уведомлению уполномоченного органа о своем увольнении в течение 5 рабочих дней со дня издания соответствующего приказа.

Ввиду отсутствия сведений об увольнении ответчика, истец продолжал перечислять в погашение обязательств по ипотечному займу средства, учтенные на именном накопительном счете ответчика. В связи с этим, у ответчика образовалась задолженность в размере 151 595,87 руб., составляющая разницу между суммой денежных средств 3 220 010,50 руб., предоставленных истцом по договору целевого жилищного займа и суммой накоплений 3 068 414,63 руб., на которую ответчик имел право за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Указанная сумма задолженности подтверждается карточкой учета средств и расчетов от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указаны все платежи ФГКУ «Росвоенипотека» в счет погашения обязательств Ромазанова А.Г. по кредитному договору.

Суд принимает представленный истцом расчет задолженности, который произведен исходя из условий договора ЦЗЖ и не противоречит действующему законодательству. Иного расчета размера задолженности, равно как и доказательств отсутствия задолженности, стороной ответчика не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ (согласно почтового реестра сдано в почтовое отделение ДД.ММ.ГГГГ) ответчику направлено уведомление о наличии задолженности с требованием о погашении задолженности и процентов, начисленных за пользование средствами целевого жилищного займа. Однако свою обязанность по возврату задолженности по договору ответчик не исполнил.

Учитывая изложенное, оценив представленные сторонами доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что факт нарушения ответчиком Правил предоставления участникам НИС жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, в связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору целевого жилищного займа в сумме 151 595,87 руб. подлежат удовлетворению.

Вместе с тем судом установлено, что заочным решением суда Дзержинского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» удовлетворены. Судом постановлено: «Взыскать с Ромазанова А,Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (<данные изъяты>, <данные изъяты>) задолженность в размере 184 340, 58 руб., из которых: 151 595,87 руб. сумма, излишне перечисленная после даты возникновения оснований по договору целевого жилого займа, 32 744,71 руб., пени в размере 0,1% суммы остатка задолженности за каждый день просрочки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 0,1 % суммы от остатка излишне перечисленных средств, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день вступления решения в законную силу».

Заочное решение суда вступило в законную силу. Выдан исполнительный лист                       <данные изъяты>

Из сведений представленных Дзержинским РОСП ГУФССП России по Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнения вышеуказанного решения суда, ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №, которое окончено ДД.ММ.ГГГГ фактическим исполнением. В результате исполнения взыскателю перечислены денежные средства в размере 203 138, 47 руб.

При таких обстоятельствах, учитывая представленную справку о движении денежных средств по исполнительному производству №, учитывая положения ст. 319 ГК РФ, сумма основного долга в размере 151 595,87 руб. была удержана, а равно погашена перед истцом ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, суд полагает необходимым исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по договору целевого жилищного займа в сумме 151 595,87 руб. считать исполненными.

Вместе с тем, разрешая требования о взыскании неустойки суд приходит к следующему.

Ответственность за нарушение условий заключенного между сторонами договора целевого займа предусмотрена п. 77 Правил от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому при исключении из реестра участников участника, у которого возникли основания, предусмотренные п. п. 1, 2 и 4 ч. 1 ст. 10 Федерального закона, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов. В случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки. В случае невозврата излишне перечисленных средств и начисленных пеней в течение 12 месяцев со дня направления участнику уведомления уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга и в течение 5 рабочих дней со дня такого обращения извещает об этом кредитора.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ (согласно почтового реестра) в адрес Ромазанова А.Г., было направлено уведомление, датированное ДД.ММ.ГГГГ, о наличии задолженности в размере 151 595,87 руб. и требованием о ее погашении.

Поскольку данное требование ответчиком не исполнено, в силу вышеуказанных требований норм материального права с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ (следующий день после истечения 6-месячного срока со дня направления уведомления) по ДД.ММ.ГГГГ (день погашения задолженности) в размере 79 891,02 руб., исходя из следующего расчета: 151 595,87руб. х 0,1/100 (%) х 527 дней просрочки.

Вместе с тем, руководствуясь положениями п. 6 ст. 395, ст. 333 ГК РФ, разъяснениями, содержащимися в п. п. 69 и 71 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств», исходя из обстоятельств дела, периода просрочки возврата излишне уплаченных истцом денежных средств, размера задолженности и начисленной штрафной неустойки, которая не должна служить средством обогащения кредитора, суд первой инстанции снизил неустойку до               51 542,60 руб., оставив без удовлетворения требования истца о взыскании с ответчика пени в размере 0,1% по день вступления решения суда в законную силу, поскольку ответчиком задолженность погашенаДД.ММ.ГГГГ в ходе исполнения судебного акта.

Таким образом, учитывая, что в ходе исполнения удержаны с ответчика и перечислены денежные средства в общей сумме 203 138,47 руб., требования о взыскании с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору целевого жилищного займа в сумме 51 542, 60 руб. также считать исполненными.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета г.о.г. Дзержинск Нижегородской области подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска в суд, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в сумме 5 231,38 руб.

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») к Ромазанову А,Г. о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа - удовлетворить частично.

Взыскать с Ромазанова А,Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения                 (<данные изъяты>) в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») (<данные изъяты>) сумму, излишне перечисленную после даты возникновения оснований по договору целевого жилого займа в размере 151 595,87 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 542,60 руб.

Исковые требования Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») к Ромазанову А,Г, о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа считать исполненными в сумме 203 138, 47 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований требования Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») - отказать.

Взыскать с Ромазанова А,Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) в пользу бюджета городского округа город Дзержинск Нижегородской области государственную пошлину в размере 5 231,38 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                            п/п                                        М.С. Середенко

Копия верна

Судья                                                                                                         М.С. Середенко