Решение по делу № 2-704/2013 от 30.01.2013

№ 2-704/13

РЕШЕНИЕ - заочное

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ФИО7

В составе председательствующего федерального судьи Сургай С.А.

При секретаре Ефремовой Е.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарькиной Н.Г. к Гребневу С.Б. о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

Гарькина Н.Г. обратилась в суд с иском к Гребневу С.Б. о прекращении права собственности ответчика на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и признании за нею права собственности на данную квартиру в порядке приобретательской давности. Мотивирует свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года она со своими двумя сыновьями проживает в спорной квартире. Ранее они проживали вместе с сестрой в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. С целью улучшения жилищных условий, в ДД.ММ.ГГГГ году ею и сестрой Недосекиной (добрачная фамилия Данилова) С.А. был произведен обмен жилого помещения с гражданами Гребневым С.Б., проживавшим по адресу: <адрес> и Гребневой Н.К., проживавшей в комнате, площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> В результате данного обмена она с семьей переехала в однокомнатную квартиру Гребнева С.Б., сестра истицы – Недосекина С.А. в комнату Гребневой Н.К., а Гребнев С.Б. и Гребнева Н.К., в свою очередь, переехали в их с сестрой двухкомнатную квартиру на ул.Урицкого. Она получила обменный ордер на спорную квартиру, но оформить свои права на данное жилое помещение не смогла, так как ей стало известно, что данная квартира находится в собственности ответчика и с целью обмена жилого помещения он должен был заключить в отношении данного жилого помещения договор купли-продажи. С ДД.ММ.ГГГГ года она открыто и добросовестно владеет спорной квартирой, производит необходимые платежи, но оформить свои права на данное имущество во внесудебном порядке не может. В судебном заседании представитель истицы Гарькиной Н.Г. (по надлежащей доверенности Лукина И.Б.) поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик Гребнев С.Б. в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, иск не оспорил. Представитель истицы настаивает на рассмотрении дела. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещённого о времени и месте проведения судебного заседания, с вынесением заочного решения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора – ЖСК № (председатель правления Шашкова Л.В.) в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представил письменный отзыв на заявление, в котором указала, что поддерживает исковые требования и просит провести слушание дела в её отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора – Администрации <данные изъяты> (по надлежащей доверенности Мелешина Е.А.) в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие и принятии решения на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора – Недосекина (добрачная фамилия Данилова) С.А. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, пояснив, что в ДД.ММ.ГГГГ году они с истицей с целью улучшения жилищных условий произвели с ответчиком обмен их квартиры, в результате чего Гарькина Н.Г. стала проживать в спорной квартире, а она в комнате на <адрес>

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об обмене жилой площади» разрешен обмен жилой площади между Гарькиной Н.Г., Гребневым С.Б. и Гребневой Н.К. Данное постановление вынесено на основании рассмотренного протокола заседания комиссии по жилищным вопросам № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого в результате обмена жилых помещений Гарькина Н.Г. разъезжается с сестрой, переедет проживать на <адрес>, в однокомнатную кооперативную квартиру, <данные изъяты> кв.м, состав семьи <данные изъяты> а сестра Недосекина (добрачная фамилия Данилова) С.А., переезжает в комнату, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, а Гребнев С.Б. съезжается с женой Гребневой Н.К., с которой они переезжают для проживания в двухкомнатную квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м, по <адрес>.

Согласно ответа на судебный запрос <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ квартира №<адрес> принадлежит на праве собственности Гребневу С.Б., что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании справки председателя ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ

Из выписки из домовой книги на квартиру № <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Гарькина Н.Г., и члены её семьи: Гарькин В.И. и Гарькин К.С..

В соответствии со справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ председателем ЖЭК № Шашковой Л.В. Гарькина Н.Г. с ДД.ММ.ГГГГ. с двумя сыновьями проживает в однокомнатной квартире по адресу: <адрес>, непрерывно владеет указанной квартирой, оплачивает все необходимые платежи, активно участвует в жизни ЖЭК №, задолженности по коммунальным платежам не имеет.

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что истица Гарькина Н.Г., не является собственником спорной квартиры, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным недвижимым имуществом как своим собственным в течение около двадцати лет, суд приходит к выводу, что истица вправе приобрести право собственности на данную квартиру в силу приобретательной давности. В связи с этим, исковые требования Гарькиной Н.Г. о признании за нею права собственности на однокомнатную квартиру №<адрес>, как обоснованные, подлежат удовлетворению.

Ввиду того, что суд пришел к выводу о признании за истицей права собственности на спорную квартиру, то и производные от них требования о прекращении права собственности ответчика на данную квартиру, так же подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст.194-198, 223-227 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гарькиной Н.Г. удовлетворить.

Признать за Гарькиной Н.Г. право собственности в порядке приобретательской давности на однокомнатную квартиру № <адрес>

Прекратить право собственности Гребнева С.Б. на однокомнатную квартиру № <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через <данные изъяты> городской суд в течение месяца. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения в течение семи дней с момента вручения ему копии этого решения.

Председательствующий: Сургай С.А.