Решение по делу № 2-4001/2024 от 27.06.2024

50RS0005-01-2024-005359-95

Дело №2-4001/2024

Мотивированное решение изготовлено 08.11.2024 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2024 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре судебного заседания Кошкаровой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шапоченко ФИО8 к СНТ «Сокол» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к СНТ «Сокол» о признании права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> В обосновании заявленных требований ссылается на то, что она является членом СНТ «Сокол»; с ДД.ММ.ГГГГ года ей в пользовании был предоставлен участок № площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный в СНТ «Сокол»; в связи с тем, что право собственности на земельный участок не было зарегистрировано, в ДД.ММ.ГГГГ году общим собранием садоводов СНТ «Сокол» ей был предоставлен земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м.; вышеуказанный земельный участок обрабатывает, оплачивает членские и целевые взносы, границы земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены.

В судебном заседании представитель истца в судебном заседание не явился, представил заявление просит дело рассмотреть в их отсутствии, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика – СНТ «Сокол» в судебное заседание не явился, предоставил заявление просит исковые требования признает, не возражает против их удовлетворения.

Представитель ответчика – Администрации Дмитровского городского округа Московской области в судебное заседание явился, исковые требования не признала, поскольку земельный участок ранее был поставлен на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ году; истцом не предоставлено документов подтверждающих право пользования данным земельным участком, также у истца отсутствуют основания для выделения земельного участка бесплатно; спорный земельный участок является выморочным имуществом, так как собственник умер, а наследники отсутствуют;

Представитель третьего лица – Межмуниципальный отдел г.Лобня и Дмитровского городского округа Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, о дате слушания извещались, мнение по заявленным требованиям не выражено.

Суд, выслушав явившихся лиц, свидетеля, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец Шапоченко ФИО9, является членом СНТ «Сокол». С ДД.ММ.ГГГГ года ей в пользовании предоставлен земельный участок <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.42).

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учёт не поставлен.

Согласно представленного в материалы дела межевого плана, составленного кадастровым инженером Сомовой ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, фактическая площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Истец, заявляя настоящие исковые требования, что земельный участок образован из земель общего пользования СНТ «Сокол».

В обоснование представлены постановление Главы Администрации Дмитровского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого из районного земельного фонда запаса членам садоводческому товариществу «Сокол» предоставлены земельные участки, расположенные в районе <адрес> общей площадью <данные изъяты> га в собственность, для садоводства бесплатно; (л.д.44).

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий таким имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из разъяснений пунктов 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление Пленума N 10/22 от 29.04.2010) следует, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения.

По смыслу статей 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно положений части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьёй 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно положений статьи Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В соответствии с положениями статьи 11.3 Земельного кодекса РФ, исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории осуществляется образование земельных участков: 1) из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории; 2) из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу.

Ранее действовавшим положениям Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления (статья 13). В силу статьи 14 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом РФ с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22).

В данном случае из представленных в материалы дела документов следует, что в фактическом пользовании истца находится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., споров со смежными землепользователями относительно местоположения границ участка не имеется.

С учётом изложенного, за истцом надлежит признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: расположенного по адресу: <адрес>, в границах участка по межевому плану подготовленному Сомовой ФИО11

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Шапоченко ФИО12 – удовлетворить.

Признать за Шапоченко ФИО13 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: расположенного по адресу: <адрес>, в границах по точкам: №

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда        подпись                   Т.Г.Мишина