Решение от 25.03.2024 по делу № 2-2079/2024 от 28.02.2024

Дело № 2-1-2079/2024

64RS0042-01-2024-001941-84

Решение

Именем Российской Федерации

25.03.2024 г.                                        г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Лаврова Д.А.,

при секретаре судебного заседания Стасевич Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Энгельсского районного отдела ГУ ФССП России по Саратовской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

судебный пристав-исполнитель Энгельсского районного отдела ГУ ФССП России по Саратовской области ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок.

В обоснование иска указал, что на исполнении в Энгельсском РОСП находится сводное исполнительное производство №-ИП от 03.05.2023 г., возбужденное на основании исполнительного документа – исполнительный лист ФС № от 28.03.2023 г., выданного Энгельсским районным судом <адрес>. Предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 703985 руб. 44 коп. с ФИО2 в пользу ГК «Агентство по страхованию вкладов». До настоящего времени, свое обязательство должник не исполнил, задолженность по исполнительному документу составляет 683985 руб. 44 коп. Согласно полученным сведениям у ответчика в собственности имеется земельный участок площадью 800,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Малая Тополевка, <адрес>, с кадастровым номером №.

Просит обратить взыскание на недвижимое имущество земельный участок площадью 800,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Малая Тополевка, <адрес>, с кадастровым номером №.

В судебное заседании истец Судебный пристав ФИО3 Ю.А., ответчик ФИО2, третьи лица ГК «Агентство по страхованию вкладов», ГУ ФССП России по <адрес> МРИ ФНС № по <адрес>, Энгельсский ФИО3 не явились, извещены о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что на исполнении в ФИО3 находится сводное исполнительное производство №-ИП от 03.05.2023 г., возбужденное на основании исполнительного документа – исполнительный лист ФС № от 28.03.2023 г., выданного Энгельсским районным судом <адрес>.

Предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 703985 руб. 44 коп. с ФИО2 в пользу ГК «Агентство по страхованию вкладов».

До настоящего времени, свое обязательство должник не исполнил, задолженность по исполнительному документу составляет 683985 руб. 44 коп.

В рамках исполнительного производства проведена проверка имущественного положения должника.

Согласно полученным сведениям у ответчика в собственности имеется земельный участок площадью 800,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Малая Тополевка, <адрес>, с кадастровым номером №.

На вышеуказанное недвижимое имущество должника, судебным приставом-исполнителем наложен запрет на совершение регистрационных действий, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от 20.03.2024 г.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав - исполнитель.

С учётом норм статьи 43 ГПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику).

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Кроме того, в силу пункта 4 статьи 35 ЗК РФ, отчуждение земельного участка без находящихся на нём здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Аналогичный порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника.

При этом, несмотря на наличие на земельном участке объектов недвижимого имущества (заданий, строений, сооружений), обращение на него (земельный участок) взыскания должно осуществляться на основании судебного постановления.

Судом установлено, что на данном земельном участке с кадастровым номером № имеется строение в виде жилого здания с кадастровым номером 64:38:020201:181.

В соответствии с абзацем 6 пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

Пунктом 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, в соответствии с которым при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что истцом требований об обращении взыскания на объекты недвижимости не заявлено, не смотря на имеющееся право уточнить исковые требования, оснований для удовлетворения иска не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2 (░░░ 644904162808) ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: (░░░░░░░)            

░░░░░.

░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░.

░░░░░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░