Решение по делу № 2-7/2024 (2-464/2023;) от 26.07.2023

Дело №2-464/2023

(25RS0032-01-2023-000902-34)

Отпечатано в совещательной комнате

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

31 августа 2023г. с.Хороль

Хорольский районный суд Приморского края в составе:

судьи Хвостовой Н.А.

при секретаре Прокофьевой А.Г.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дробышевой Оксаны Петровны к Школа Инне Михайловне об оспаривании границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

В Хорольский районный суд Приморского края обратилась Дробышева О.П. с иском к Школа И.М. об оспаривании границ земельного участка, указав, что она является собственником жилого дома с кадастровым номером ...... расположенного по адресу: <адрес>, который расположен на земельном участке с кадастровым номером ......, площадью 2150кв.м. Адрес земельного участка установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом по указанному адресу. Летом 2022г. при посадке на своем земельном участке саженцев ей стало известно, что на половину ее участка посередине наложены границы земельного участка ответчика, с кадастровым номером: ...... который на тот момент принадлежал ответчику на основании срочного договора безвозмездного пользования, оформленного в порядке «Дальневосточного гектара», а на сегодняшний день принадлежит ответчику на праве собственности. В связи с тем, что границы принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка были сформированы еще до введение в действие ЗК РФ, что подтверждается экспликацией земельного участка, содержащейся в техническом паспорте жилого дома от 01.12.1991г., сформированной на основании фактических замеров границ земельного участка, а также выпиской из похозяйственной книги №16 от 01.01.1997г. по 01.01.2001г., в которой также была сделана запись о наличии права у Ключник Любови Геннадьевны (супруги ее отца Ткаченко Петра Ивановича, изначального собственника жилого дома) на земельный участок, площадью 2150кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем 01.01.2001г. была сделана запись на основании фактических замеров участка. Земельный участок, принадлежащий истцу на праве собственности, имеет статус «актуальный, ранее учтенный». Ответчик, заведомо зная, в каких границах располагается принадлежащий истцу земельный участок, т.к. является соседкой истца, которой также принадлежит смежный земельный участок с кадастровым номером: ...... с расположенным на нем жилым домом, по адресу: <адрес>, самостоятельно, без обращения к специалистам в области геодезических изысканий произвела формирование земельного участка в интернет портале: http://надальний восток.ру/, который впоследствии был предоставлен ответчику администрацией Хорольского муниципального округа на праве срочного безвозмездного пользования по программе «Дальневосточного гектара» в соответствии с ФЗ от 01.05.2016г. №119-ФЗ. Таким образом, границы принадлежащего истцу земельного участка, нарушены, т.к. часть спорного земельного участка, принадлежащего ответчику, фактически располагается посередине земельного участка, принадлежащего истцу, занимает половину его площади, в связи с чем истица лишена возможности использовать земельный участок по назначению, лишена возможности уточнить границы своего земельного участка путем проведения межевания земли. В добровольном порядке спор не урегулирован. Администрацией Хорольского муниципального округа истцу в удовлетворении заявления об урегулировании спора было отказано. Истица полагает, что администрацией при предоставлении ответчику земельного участка были нарушены нормы ЗК РФ, а также при наличии сведений о возникшем земельном споре, администрация незаконно передала ответчику земельный участок («дальневосточный гектар») в собственность. 06.07.2023г. истец обратилась в Росреестр с заявлением об уточнении границ принадлежащего ей земельного участка, но 17.07.2023г. ей был дан ответ о приостановлении рассмотрения заявления в связи с пересечением координат границ земельного участка с кадастровым номером: 25:21:160211:601 в указанных этим органом точках, при этом общая площадь пересечения границ составила 716,47 кв.м. Поскольку между сторонами имеется спор о границах земельных участков, который между ними не урегулирован в досудебном порядке, истица, обращаясь с настоящим иском в суд, просит: признать границы земельного участка с кадастровым номером 25:21:160211:601, площадью 1015 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, недействительными; обязать Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии в лице управления Росреестра по Приморскому краю исключить из государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 25:21:160211:601, в части описания местоположения границ земельного участка.

В судебном заседании истица Дробышева О.П. и ее представитель Ерохов С.С. исковые требования поддержали по указанным в иске доводам.

Ответчик Школа И.М., выражая несогласие с доводами истца, указывала, что она в установленном законом порядке приобрела в собственность «дальневосточный гектар», при этом, земельный участок, на который претендует истица, много лет не использовался, не имел установленных границ.

Представитель администрации Хорольского муниципального округа Смитюк В.Ю. в судебном заседании пояснил, что данная ситуация возникла в связи с тем, что границы земельного участка, принадлежащего истцу, не были установлены. Оснований для отказа в предоставлении ответчику «дальневосточного гектара» у администрации не имелось, действия администрации основаны на законе.

Из представленных в материалы дела документов следует, что ответчик Школа И.М. с 21.04.2023г. является собственником земельного участка с кадастровым номером 25:21:160211:601, площадью 1015кв.м., который ранее в соответствии с договором безвозмездного пользования земельным участком №31/2018-га от 10.05.2018г. администрацией Хорольского муниципального района предоставлен ей был в безвозмездное пользование.

Право собственности истца Дробышевой О.П. на земельный участок с кадастровым номером 25:21:160211:159, площадью 2150кв.м., зарегистрировано 15.11.2018г. на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 02.11.2018г., выданной Администрацией Хорольского сельского поселения Хорольского муниципального района Приморского края, а также на основании договора дарения от 17.10.2018г., в соответствии с которым истице по договору дарения был подарен жилой дом по адресу <адрес>, кадастровый №.

Поскольку для разрешения спора по установлению границ земельных участков требуются специальные познания, которыми суд не обладает, судом по собственной инициативе на обсуждение сторон поставлен вопрос о назначении по делу судебной землеустроительной экспертизы, против назначения которой стороны не возражали, при этом пояснили, что согласны оплатить ее производство. Назначение данной экспертизы в целях правильного разрешения спора суд полагает необходимым. При этом, на данной стадии разрешения дела судебные расходы по оплате экспертизы суд полагает возложить на стороны – в равных долях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.79, 80 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Назначить по данному гражданскому делу судебную землеустроительную экспертизу, проведение которой поручить ООО «Фактор-Гео» (<адрес>.4).

На разрешение экспертов поставить вопросы:

Определить, соответствуют ли границы земельных участков с кадастровыми номерами 25:21:160211:159 и 25:21:160211:601, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, границам, обозначенным в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах, материалам землеустроительных, кадастровых, реестровых дел в отношении этих земельных участков, имеющихся в деле, определить площадь несоответствия, отразить их на плане участков.

При наличии несоответствий указать, в чем они выражаются, по каким причинам возникли, и какие действия необходимо осуществить для их устранения.

Определить границы с указанием каталогов координат характерных точек в системе координат (МСК-25) по фактическому пользованию на местности и по сведениям Единого государственного реестра недвижимости:

земельного участка с кадастровым номером ......, площадью 2150 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (истица Дробышева О.П.);

земельного участка с кадастровым номером ......, площадью 1015кв.м., местоположение которого установлено: относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 3м. по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес> (ответчик Школа И.М.)

Определить, накладываются ли границы земельного участка с кадастровым номером ...... (принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО1) на границы земельного участка с кадастровым номером ...... (принадлежащего на праве собственности истцу ФИО4). Если да, то указать площадь и границы такого наложения.

Какие имеются варианты устранения наложения перечисленных земельных участков, с указанием каталогов координат характерных точек границ земельных участков в системе координат (МСК-25)?

Какие имеются варианты разрешения возникшего между Дробышевой О.П. и Школа И.М. спора?

Разрешить экспертам, исходя из существа возникшего спора, при необходимости переформулировать поставленные вопросы в своей редакции.

Разрешить экспертам, при необходимости, в случае недостаточности представленных материалов самостоятельно запросить требуемую информацию и документы.

В распоряжение экспертов представить материалы гражданского дела №2-464/2023г. по иску Дробышевой О.П. и представленные сторонами документы.

В соответствии со ст.79 ГПК РФ разъяснить сторонам, что при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Поручить руководителю учреждения разъяснить экспертам права и обязанности, предусмотренные ст.85 ГПК РФ, и предупредить их об уголовной ответственности в соответствии со ст.307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.

Экспертное заключение должно быть составлено и направлено в Хорольский районный суд Приморского края не позднее 01 декабря 2023г.

Расходы по проведению экспертизы возложить на истца Дробышеву О.П. и ответчика Школа И.М. - в равных долях, для чего в целях оплаты назначенной судом экспертизы обязать Дробышеву Оксану Петровну и Школа Инну Михайловну в срок до 15 сентября 2023г. внести по 40000 (сорок тысяч) рублей на специальный счет, находящийся во временном распоряжении Управления Судебного департамента в Приморском крае, на следующие реквизиты:

получатель: УФК по Приморскому краю (Управление Судебного департамента в Приморском крае л/счет 05201428310)

ИНН 2536077190

КПП 253601001

банк получателя: Дальневосточное ГУ Банка России г.Владивостока

БИК 010507002

расчетный счет 03212643000000012000

корсчет 40102810545370000012

код аналитической цели: 0028

назначение платежа: денежные средства по делу №2-464/2023 по иску Дробышевой О.П. (Хорольский районный суд Приморского края) для оплаты судебной экспертизы

при требовании банка заполнить поля ОКТМО, ОКАТО, КБК и другие – проставляются нули.

На время проведения экспертизы производство по делу приостановить.

На определение может быть подана частная жалоба в Приморский краевой суд в течение 15 дней со дня его вынесения через Хорольский районный суд.

Судья Н.А.Хвостова