Решение по делу № 2-4178/2024 от 22.07.2024

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.

Дело №

№

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ. Находкинский городской суд <.........> в составе:

председательствующего судьи Дайнеко К.Б.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго» (Находкинский филиал) к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

с участием: ответчика ФИО1, представитель истца не явился,

установил:

КГУП «Примтеплоэнерго» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, указав, что истец предоставляет коммунальные услуги в виде отопления в нежилое помещение, расположенное по адресу: <.........>, <.........> собственником указанного жилого помещения является ФИО1, что подтверждается сведениями, содержащимися в выписке из ЕГРН. В период с октября 2022г. по апрель 2024г. включительно ответчик произвел потребление тепловой энергии в количестве 67.38 Гкал., задолженность за потребление которой, составляет 412 526,78 руб. Количество потребленной тепловой энергии определено расчетным путем согласно постановлению Правительства РФ № от 06.05.2011г. Норматив потребления тепловой энергии утвержден Постановлением мэра <.........> № от 14.10.2004г. В период с ноября 2023г. по апрель 2024г. количество тепловой энергии определено согласно показаниям общедомового узла учета тепловой энергии, распределенным между абонентами пропорционально занимаемой ими площади. Стоимость отпущенной тепловой энергии рассчитана по тарифам, утвержденным постановлением Департамента по тарифам <.........> № от 20.12.2018г. (с изменениями, внесенными постановлением Агентства по тарифам <.........> № от 25.11.2022г.), постановлением Агентства по тарифам <.........> № от 20.12.2023г. Просит взыскать с ответчика задолженность за тепловую энергию, потребленную за период с октября 2022г. по апрель 2024г. в размере 412 526,78 руб., расходы по оплате государственной пошлины 7325,00 руб., итого 419 851,78 руб.

Представитель истца КГУП «Примтеплоэнерго» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом посредством телефонограммы. Направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивал.

Ответчик ФИО1, в судебном заседании заявленные требования не признал, просил отказать в их удовлетворении. Пояснил суду о том, что нежилое помещение отапливается альтернативными источниками отопления. Отопительных приборов не имеется. Имеющуюся перепланировку он не должен узаконивать. Истцом неверно применен тариф. Тарифы должны быть применены к категории население.

В письменных возражениях так же указывает, что начисление НДС лицу не являющемся предприятием или предпринимателем на помещение в котором не осуществляется коммерческая или производственная деятельность, отключенным от электричества и отопления – противозаконно; помещение используется как складское личного имущества, что подтверждается техническим паспортом на нежилое помещение от 26.06.2022г.; истец не представил доказательств, свидетельствующих о том, что помещение использует ресурс теплоснабжения для коммерческих средств производства или иных целей, кроме как обогрева здания, а также производит неверное исчисление платы в отношении его имущества, а именно использует тариф для предприятий, а не для граждан. Ссылается на не предоставление КГУП «Примтеплоэнерго» коммунальной услуги по причине демонтажа в помещении ответчика системы теплоснабжения и неиспользование жилого помещения с 2017 года.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями и. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

На основании статей 8, 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора или вследствие событий, с которыми закон связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Статьями 309, 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено обязательное исполнение обязательств и недопустимость одностороннего отказа от обязательства.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.

В соответствии со ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ. № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за коммунальные услуги несут собственник, а также дееспособные и ограниченные в дееспособности члены семьи собственника, в том числе бывшие.

В соответствии со ст.ст. 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с требованиями ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

В соответствии со статьёй 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, в том числе за горячее водоснабжение и отопление, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Расчет платы за потреблённую тепловую энергию осуществляется КГУП «Примтеплоэнерго» на основании Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ. № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление) определяется Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утверждёнными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ. №.

Судом установлено, что ФИО1 с 2013 года является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <.........> с кадастровым номером №, площадью 224,5 кв. м., о чем свидетельствует выписка ЕГРН от ДД.ММ.ГГ. №.

Коммунальные услуги в виде отопления и горячего водоснабжения в многоквартирном жилом доме предоставляются КГУП «Примтеплоэнерго».

Многоквартирный жилой <.........> в <.........> подключен к системе теплоснабжения, что ответчиком также не оспаривалось.

Согласно материалам дела, ответчик за период с октября 2022 года по апрель 2024 года оплату за предоставленные коммунальные услуги, предоставляемые КГУП «Примтеплоэнерго» в нежилое помещение по адресу: <.........> не вносил.

ДД.ММ.ГГ. мировым судьей судебного участка № судебного района <.........> края вынесен судебный приказ по заявлению Краевое государственное унитарное предприятие «Примтеплоэнерго» в интересах филиала «Находкинский» о взыскании с ФИО1 задолженность за оказанные коммунальные услуги по адресу: <.........>11 за период с октября 2022 по май 2023 в размере 318 027 рублей 99 копеек, пени в размере 12 067 рублей 27 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 251 рубль, а всего в сумме 333 346 рублей 26 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка № судебного района <.........> от ДД.ММ.ГГ. указанный судебный приказ был отменен.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Собственники нежилых помещений наряду с собственниками жилых помещений оплачивают коммунальные услуги в зависимости от предоставленных видов таких услуг, а также уплачивают взносы на капитальный ремонт (пункт 3 статьи 171 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 4 Правил потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами, то есть транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов, образующихся в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно пункту 6 Правил, поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчётными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

Как установлено в судебном заседании между истцом и ответчиком достигнуто соглашение о расторжении договора энергоснабжения №Н4543 от ДД.ММ.ГГ., приборы учёта тепловой энергии отсутствуют.

Таким образом, оплата за тепловую энергию должна производиться расчётным способом, предусмотренным для случая бездоговорного потребления.

При этом ответчиком оспорен факт получения тепловой энергии со ссылкой на отсутствие источников её потребления в нежилом помещении.

Оценивая данные доводы, суд учитывает, что, как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № (2019), утверждённого Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГ., отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.

Переход на отопление помещений в подключенных к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии во всяком случае требует соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на момент его проведения (пункт 1.2 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ. №-П).

Введение нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления направлено в первую очередь на обеспечение надежности и безопасности теплоснабжения многоквартирного дома, что отвечает интересам собственников и пользователей всех помещений в нем.

Наличие у ответчика собственной системы автономного отопления нежилых помещений не исключает использование внутридомовой системы отопления.

Демонтаж приборов отопления в отсутствие разрешительных документов, фактическое использование для обогрева собственного помещения иных элементов внутридомовой системы отопления (стояков, трубопроводов и т.п.), теплоотдача которых достаточна для поддержания в помещении нормативной температуры воздуха, позволяют собственнику (владельцу) не применять автономную систему отопления.

В результате такой собственник (владелец) ставится в более выгодное положение по сравнению с теми собственниками, которые исполняют свои обязательства надлежащим образом и не создают угрозы возникновения в системе отопления дома негативных последствий.

Ответчик указывает, что им произведена ликвидация центральной системы отопления путём демонтажа существующих трубопроводов и всех отопительных приборов системы.

Указанное подтверждается актом обследования нежилого помещения от ДД.ММ.ГГ..

Из акта отключения от системы теплоснабжения от ДД.ММ.ГГ. следует, что в помещении ответчика произведено самовольное отключение от системы централизованного теплоснабжения. Отключение произведено путем демонтажа радиаторов и изолирования стояков.

Также в обоснование своей позиции ответчик представил технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГ., из которого следует, что помещение, расположенное по адресу: <.........>, <.........> имеет автономное электрообеспечение.

Вместе с тем, из указанного технического паспорта не следует, что помещение ответчика на момент постройки не обладало соответствующей технической возможностью подключения к централизованной системе отопления и более того, согласно акту отключения от системы теплоснабжения от ДД.ММ.ГГ. следует, что отключение от системы централизованного теплоснабжения нежилого помещения расположенного по адресу: <.........>, в <.........> произведено самовольно.

Вопреки доводам ответчика, согласование на проведение переустройства, а так же решение уполномоченного органа на сохранение нежилого помещения в переустроенном состоянии не представлено, а доводы об отсутствии необходимости принятии такого решения, противоречат требованиям действующего законодательства.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что вышеуказанное переустройство является самовольным.

В силу предписаний статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Как установлено частью 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательства представляются сторонами и иными лицами, участвующими в деле.

Таким образом, отключение от централизованного отопления вопреки установленному законом порядку не влечёт отсутствие обязанности по оплате предоставляемых услуг, рассчитанных с учётом занимаемой площади.

Как следует из ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации абонент обязан производить оплату энергии за фактически принятое количество. Стоимость отпущенной тепловой энергии рассчитывается по тарифам, утверждённым Постановлениями Департамента по тарифам <.........>.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

До настоящего времени задолженность перед истцом ответчиком не была погашена, обратного из представленных материалов не следует и ответчиком не представлено.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность за оказанные КГУП «Примтеплоэнерго» услуги отопления указанного нежилого помещения за период октября 2022 года по апрель 2024 года составляют 412 526,78 руб.

С доводом ответчика о необходимости применения в отношении него расчёта платы за коммунальные услуги льготного тарифа, установленного для населения, суд также согласиться не может, поскольку сведений о том, что ответчик относится к категории лиц, имеющих право на льготу по оплате тепловой энергии (мощности) суду в ходе рассмотрения дела представлено не было.

Суд проверил расчет истца и согласился с ним. Своего расчета ответчиком предоставлено не было. Оснований не доверять представленному расчету, произведенному на основании Постановления Агентства по тарифам <.........> от ДД.ММ.ГГ. №, не имеется.

В силу ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Доказательств надлежащего исполнения собственником нежилого помещения своей обязанности по оплате коммунальной услуги перед КГУП «Примтеплоэнерго» в материалах дела не имеется.

Таким образом, судом установлено, что техническая возможность подключения к системе центрального отопления, соответственно возможность получения коммунальной услуги в нежилом помещении, расположенном по адресу: <.........> имеется, фактическое наличие и использование собственником нежилого помещения альтернативных видов отопления не влечёт для последнего сложение обязанности по оплате предоставляемых коммунальных услуг, рассчитанных с учётом занимаемой площади.

Доказательств, свидетельствующих о том, что замена централизованного отопления на альтернативную систему произведена с соблюдением требований законодательства (путем разработки проекта на реконструкцию систем отопления и электроснабжения) и по согласованию с компетентными органами и собственниками жилых помещений в многоквартирном доме не имеется, при этом обогрев помещений общего имущества, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также отдельных жилых (нежилых) помещений обеспечивает не только их использование по целевому назначению, но и их содержание в соответствии с требованиями законодательства, включая нормативно установленную температуру и влажность в помещениях, и тем самым сохранность конструктивных элементов здания, ответчиком не представлено.

При этом, судом учитывается наличие апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам <.........>вого суда от ДД.ММ.ГГ., которым решение Находкинского городского суда <.........> от ДД.ММ.ГГ. о взыскании с ФИО1 в пользу краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго» задолженности за услуги теплоснабжения предоставляемые по адресу: <.........> за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в размере 562 594 рубля 87 копеек - оставлено без изменения.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 7 325 руб. (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГ.).

Руководствуясь ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (дата рождения: ДД.ММ.ГГ.; место рождения: <.........> края; регистрация по месту жительства:   <.........>; паспорт: № в пользу краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго» (ИНН: 2536112729; ОГРН: 1022501284970; место нахождения: 690089, <.........>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с октября 2022 по апрель 2024 в размере 412 526,78 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 7 325 рублей.

Решение может быть обжаловано в <.........>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Находкинский городской суд.

Судья К.Б. Дайнеко