Решение по делу № 2-635/2020 от 27.01.2020

Дело № 2-635/2020

50RS0029-01-2020-000342-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Бузылевой Н.А.

При секретаре Щербининой Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-635/2020 по иску ФИО1 к Администрации Наро-Фоминского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес>, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок № кв.м, расположенный по адресу: <адрес> из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства в координатах:

Координаты
Обозначение точки	Х	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Исковые требования обоснованы тем, что постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № за ФИО1 был закреплен земельный участок площадью № кв. м в <адрес> о чем было выдано свидетельство на право собственности на землю. При постановке на кадастровый учет земельного участка было выявлено, что в постановлении администрации и свидетельстве о праве собственности на землю различные адреса земельного участка. В постановлении значится <адрес>, а в свидетельстве на право собственности указан правильный адрес: <адрес>. По вышеуказанному адресу также расположен жилой дом, где она владеет № долей в праве общей долевой собственности. Другим сособственником жилого дома (№ доля) и смежником земельного участка является ее племянница ФИО5 В результате образовавшейся ошибки она не имеет возможности постановки и дальнейшей регистрации права собственности на земельный участок.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовала.

Представитель истца ФИО1, ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского городского округа, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Третье лицо ФИО5, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовала, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. принято решение выдать свидетельство на право собственности на землю ФИО1 на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. и в связи с выкупом части земельного участка на земельный участок площадью № кв. м в <адрес> (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 на основании постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 6660 кв. м из земель населенных пунктов под строительство индивидуальных жилых домов по адресу: <адрес> (л.д. №).

На спорном земельном участке находятся строения, принадлежащие истцу ФИО1, что подтверждено техническим паспортом, планом-схемой, составленной кадастровым инженером (л.д№).

Границы земельного участка описаны в плане-схеме, составленном кадастровым инженером ООО «Люберецкое кадастровое бюро» (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 выдано постановление о приостановлении государственной регистрации права на объект недвижимости: земельный участок площадью № кв. м по адресу: <адрес> связи с тем, что не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (л.д. №).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством. К числу таких оснований ст.8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".В соответствии с Федеральным законом № 137-ФЗ от 25.10.2001. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (ст. 9-10), государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

П. 9.1 статьи 3 названного Федерального закона установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодексаРоссийской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что в ходе судебного заседания достоверно подтверждено, что спорный участок принадлежит истцу ФИО1

С момента предоставления земельного участка истец ФИО1 пользуется указанным земельным участком, производит работы по его благоустройству, на участке расположены строения, принадлежащие истцу. Земельный участок используется в соответствии с целевым назначением и не обременен правами третьих лиц.

Выданное истцу свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ. о праве собственности на земельный участок не признано недействительным, является действительным, подтверждает право собственности истца на спорный участок.

Таким образом, требования ФИО1 обоснованные и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Наро-Фоминского городского округа о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес> из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства в координатах согласно плану-схеме, составленному кадастровым инженером ООО «Люберецкое кадастровое бюро»:

Координаты
Обозначение точки	Х	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья:                            Н.А. Бузылева

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.