Решение по делу № 2-3172/2019 от 02.04.2019

Дело № 2-3172/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 апреля 2019 г. г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Кузнецовой И.А.

при секретаре Хуттунен О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Захаровой С. В., Ганжинова М. Л., Олейчука И. В., Климовского В. В., Петрова В. Б., Балаева С. А., Глибко О. Я., Балабуева В. Д., Матвейчука С. Г., Рожкова О. А., Пастуховой М. Н., Дудника О. В., Цибульского А. Ю., Кузнецовой В. Ф., Дуга А. Г., Зметного Н. М., Дерябина А. А. к кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей и мотоциклов индивидуальных владельцев «Заря» о признании права собственности на гаражные боксы,

установил:

Захарова С.В., Ганжинов М.Л., Олейчук В.В., Климовский В.В., Петров В.Б., Балаев С.А., Глибко О.Я., Балабуев В.Д., Матвейчук С.Г., Рожков О.А., Пастухова М.Н., Дудник О.В., Цибульский А.Ю., Кузнецова В.Ф., Дуга А.Г., Зметный Н.М., Дерябин А.А. обратились в суд с исковым заявлением к ГСК «Заря» с требованиями о признании права собственности на гаражные боксы № соответственно в объекте завершенного строительства ГСК «Заря», расположенных на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, на кадастровом квартале №, <адрес>.

Определением судьи о подготовке дела к судебному разбирательству от 3 апреля 2019 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация Петрозаводского городского округа, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, Министерство имущественных отношений Республики Карелия.

Определением суда от 16 апреля 2019 г. в связи с допущенной опечаткой в исковом заявлении определено считать вместо Олейчука В.В. правильным истцом Олейчука И.В.

В судебном заседании истец Олейчук И.В. заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Боб Г.Н., действующий на основании устава, в судебном заседании заявленные требования признал в полном объеме.

Остальные истца, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Министерство имущественных и земельный отношений Республики Карелия просило провести судебное заседание в свое отсутствие.

Суд, заслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании решения исполкома Петрозаводского городского Совета депутатов трудящихся № от 22.08.1972 жилищному управлению Петрозаводского горисполкома отведен земельный участок площадью <данные изъяты> под строительство кооперативного гаража для индивидуальных владельцев на <данные изъяты> машино-мест в квартале № по <адрес>.

23.01.1973 решением исполнительного комитета Петрозаводского городского совета депутатов трудящихся № принято решение организовать кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок по <адрес> на <данные изъяты> боксов и впредь именовать его кооператив «Заря» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев.

На указанном земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном в кадастровом квартале <данные изъяты>, фактически возведены гаражные боксы, что подтверждается техническим паспортом, выданным ГУП РК РГЦ «Недвижимость».

22.08.1972 ГСК «Заря» был зарегистрирован исполкомом Петрозаводского городского Совета депутатов трудящихся. Согласно сведениям ЕГРЮЛ ГСК «Заря» был поставлен на учет в налоговом органе. Кооператив зарегистрирован в качестве юридического лица 27.06.1996 (ОГРН <данные изъяты>).

Кооператив поставлен на учет в налоговом органе 27.06.1996, что подтверждается свидетельством №.

Таким образом, ГСК «Заря» на законных основаниях был выделен земельный участок для строительства и эксплуатации кооперативных гаражей, строительство гаражных боксов не является самовольным строительством. Строительство гаражей осуществлялось за счет денежных средств частных физических лиц – членов кооператива. Строительство гаражных боксов было завершено. В данный момент все гаражные боксы эксплуатируются. Истцы являются членами ГСК «Заря», что подтверждается справками ГСК «Заря», членскими книжками. Паевые взносы за указанные гаражные боксы выплачены в полном объеме. Права истцов на гаражные боксы не оспариваются.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, наличие перечисленных документов позволяет сделать вывод о том, что строительство гаражей не являлось самовольным, истцы согласно представленным документам приобрели право собственности на соответствующие гаражные боксы с момента уплаты паевого взноса.

При этом согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах право собственности на гаражный бокс, как индивидуально-определенную вещь, подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество при условии кадастрового учета указанного гаражного бокса в порядке, определенном Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, признание права собственности на гаражный бокс позволит истцам произвести государственную регистрацию данного права.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что истцами в полном объеме выплачены паевые взносы за спорные гаражные боксы и то, что лицами, участвующими в деле не оспаривается право истцов на гаражные боксы, ответчиком признаны исковые требования, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Исходя из позиции истцов, характера спорных отношений, а также разъяснений постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» суд не рассматривает вопрос о взыскании с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности на гаражные боксы, расположенные в здании гаражей кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей и мотоциклов индивидуальных владельцев «Заря» на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>,

- за Захаровой С. В. на гаражный бокс №,

- за Ганжиновым М. Л. на гаражный бокс №,

- за Олейчука И. В. на гаражный бокс №,

- за Климовским В. В. на гаражный бокс №,

- за Петровым В. Б. на гаражный бокс №,

- за Балаевым С. А. на гаражный бокс №,

- за Глибко О. Я. на гаражный бокс №,

- за Балабуевым В. Д. на гаражный бокс №,

- за Матвейчуком С. Г. на гаражный бокс №,

- за Рожковым О. А. на гаражный бокс №,

- за Пастуховой М. Н. на гаражный бокс №,

- за Дудником О. В. на гаражный бокс №,

- за Цибульским А. Ю. на гаражный бокс №,

- за Кузнецовой В. Ф. на гаражный бокс №,

- за Зметным Н. М. на гаражный бокс №,

- за Дуга А. Г. на гаражный бокс №,

- за Дерябиным А. А. на гаражный бокс №.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Кузнецова

Мотивированное решение составлено 19 апреля 2019 г.