Решение по делу № 2-161/2022 от 01.02.2022

    Дело № 2-161. УИД 36RS0016-01-2022-000102-81.

                               ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Калач.                                                                         «21» февраля 2022 года.

          Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Маликова Ю.Н.,

при секретаре Постригань О.В.,

с участием прокурора Мельникова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маклакова Романа Викторовича, Маклаковой Жанны Александровны, действующих в интересах несовершеннолетней ФИО1, несовершеннолетнего ФИО2 к Коновалову Сергею Васильевичу, Мамаеву Нюрисламу Рашидхановичу о признании утратившими права пользование жилым помещением,

        УСТАНОВИЛ:

              Истцы Маклаков Р.В., Маклакова Ж.А., действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, несовершеннолетнего сына ФИО2 обратилась в суд с иском к Коновалову С.В., Мамаеву Н.Р., в котором просят суд: признать Коновалова С.В., дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения <адрес>, и Мамаева Н. Р., дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес> утратившими право пользования жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>.

              В обоснование своих исковых требований истцы указали на следующие обстоятельства: на основании договора купли-продажи от 24.12.2021 года ним и их несовершеннолетним детям принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Как следует из домовой книги, до заключения договора купли-продажи в жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ответчики.

          Истцы Маклаков Р.В., Маклакова Ж.А. в судебное заседание не явились, от них имеются заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

            Ответчики Коновалов С.В., Мамаев Н.Р. в судебное заседание не явились, судебные повестки возвращены в суд с отметкой почтового отделения по истечении срока хранения.

               Представитель третьего лица отделения УФМС России по Воронежской области в Калачеевском районе в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине.

           Выслушав мнение прокурора Мельникова А.С., который полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд полагает следующее:

           Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст.56 ГПК РФ).

          В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

               Истцам принадлежит по праву собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-6); копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 7-9).

         Ответчик Коновалов С.В. был зарегистрирован в вышеуказанном жилом доме 05.102016 г., ответчик Мамаев Н.Р. 29.09.2021 г., что подтверждается копией домовой книги (л.д. 10). Таким образом, оба ответчика были зарегистрированы в жилом помещении прежним собственником жилого дома, до заключения договора купли-продажи.

           Из пункта 3.7 договора купли-продажи данного жилого дома усматривается, что лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым домом после государственной регистрации перехода права собственности на него к покупателям, не имеется.

          Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

          В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

               Ответчики членами семьи истцов не являются.

               Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

               В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

      В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

     Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

          Суд считает, что ответчики в настоящее время утратили право пользования данным жилым помещением.

                 При таких обстоятельствах, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

                В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

      Руководствуясь ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

                Признать Коновалова Сергея Васильевича, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения <адрес>, и Мамаева Нюрислама Рашидхановича, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес> утратившими право пользования жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>.

          Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

          Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

          Судья:                                                                                        /Ю.Н. Маликов/.