Решение по делу № 2-638/2018 от 03.08.2017

Дело № 2 -638/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 18 января 2018 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Соловьева Е.В.,

при секретаре Гришине А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Банк ВТБ 24» к Иванову А5 о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, расходов по оплате государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Банк ВТБ 24» обратилось в суд с указанным иском (с учетом уточнений), мотивируя тем, что 00.00.0000 года, между ним (истцом) и ответчиком Ивановым В.Н. был заключен кредитный договор У, по условиям которого, последнему был предоставлен кредит в размере 1000000 рублей под У % годовых сроком на 50 календарных месяца с даты предоставления кредита, для приобретения Х, расположенной по адресу: Х, Х, состоящую из двух комнат, площадью У кв.м., за цену 2000000 рублей. Банк полностью исполнил свои обязательства по кредитному договору, предоставив Иванову В.Н. денежные средства в размере1 000000 рублей. Заемщик свои обязательства надлежащим образом не исполняет, систематически нарушает условия договора в части своевременного погашения займа и процентов за пользование им. В связи с чем, по состоянию на 25 апреля 2017 года задолженность Иванова В.Н. перед банком составляет 845543, 13 рублей, в том числе задолженность по основному долгу – 769674,12 рублей, сумма по процентам и по пеням в размере 75869, 01 рублей, которую просят взыскать с ответчика, равно как и расходы по уплате государственной пошлины в размере 17655,43 рублей, обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: Россия, Х Х, установив начальную продажную стоимость 1932000 рублей, определив способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов.

Представитель истца ПАО «Банк ВТБ 24» - Швеев А.В. (по доверенности № 124 от 18 января 2017 года, сроком до 01 февраля 2018 года) в судебное заседание не явился, был извещен, ранее ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражал.

Ответчик Иванов В.Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства была извещена в строгом соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ по всем известным суду адресам, в том числе по адресу регистрации: Х Х, Х. Вся направленная корреспонденция была возвращена за истечением срока хранения. При изложенных обстоятельствах, суд признает уведомление ответчика надлежащим.

По смыслу действующего законодательства, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. В связи с тем, что распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая мнение представителя истца, изложенное в уточненном исковом заявлении, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные договором займа.

Согласно п. 1, 2 ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу пункта 3 статьи 810 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Согласно ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ч. 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

На основании ч. 1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В соответствии со ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по заявлению залогодателя суд при наличии уважительных причин вправе в решении об обращении взыскания на заложенное имущество отсрочить его реализацию на срок до одного года в случаях, когда залогодателем является гражданин независимо от того, какое имущество заложено им по договору об ипотеке, при условии, что залог не связан с осуществлением этим гражданином предпринимательской деятельности.

Судом установлено, что 00.00.0000 года, между истцом ПАО Банк ВТБ 24, с одной стороны, и, ответчиком Ивановым А6, с другой, был заключен кредитный договор У, по условиям которого, Иванову В.Н. был предоставлен кредит в размере 1000000 рублей У годовых сроком на 50 календарных месяца с даты предоставления кредита, для приобретения Х, расположенной по адресу: Х состоящую из двух комнат, площадью У кв.м., за цену 2000000 рублей, о чем свидетельствует копия кредитного договора.

Размер неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по возврату основного долга 0,1 процента от суммы просроченной задолженности по основному долгу за каждый день просрочки, пункт 4.10. кредитного договора.

Согласно п. 8 кредитного договора залог (ипотека) предмета ипотеки, приобретаемого за счет кредитных средств, предоставленных по договору.

Истец перечислил на счет Иванова В.Н. сумму кредита в размере 1 000000 рублей, что подтверждается материалами дела и не оспорено ответчиком.

На основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 00.00.0000 года за Ивановым В.Н. на праве собственности зарегистрирована квартира, расположенная по адресу: Х, Х Х, общая площадь 48,3 кв.м. Зарегистрирована ипотека в силу закона, запись регистрации 00.00.0000 года У.

В адрес ответчика банком направлялось требование о досрочном истребовании задолженности.

Также судом установлено, что обязательство по ежемесячному погашению кредита заемщиком, не исполнялось надлежащим образом, платежи своевременно и в полном объеме не вносились, в связи с чем, по состоянию на 25 апреля 2017 года задолженность Иванова В.Н. перед банком составляет 845543,13 рублей, в том числе задолженность по основному долгу - 769674,12 рублей, сумма по процентам и по пени в размере 75869,01 рублей.

Суд находит, что представленный истцом расчет произведен в соответствии с условиями договора, с учетом времени и размера платежей, внесенных заемщиком в счет исполнения обязательств по договору.

Доказательств, опровергающих представленный истцом расчет, а также того, что сумма задолженности иная, ответчиком суду не представлено.

Анализируя все вышеприведенные обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости взыскания с ответчика Иванова В.Н. задолженности в размере 845543,13 рублей, в том числе задолженность по основному долгу – 769674,12 рублей, сумма по процентам и по пени в размере 75869, 01 рублей.

Оснований для применения ст. 333 ГК РФ, и, соответственно, суммы пени, с учетом отсутствия возражений ответчика в указанной части, суд не усматривает.

Помимо этого, поскольку сумма неисполненного ответчиком обязательства составляет более пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки, при этом период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более трех месяцев, суд приходит к выводу об удовлетворении требования залогодержателя и обращении взыскания на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: Россия, Х

Устанавливая способ реализации заложенного имущества, суд, исходя из положений ст. 56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», приходит к выводу, что имущество подлежит реализации путем продажи с публичных торгов.

Согласно отчету, предоставленному стороной истца, по состоянию на 00.00.0000 года рыночная стоимость квартиры расположенной по адресу: Х составляет 1932 000 рублей.

Определяя начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации, суд считает возможным руководствоваться отчетом № ОС 17745в от 00.00.0000 года о стоимости предмета залога, и определить её в размере 1932 000 рублей.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, а в случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате госпошлины в размере 17655,43 рублей, обоснованность которых подтверждается соответствующим платежным поручением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требованияПАО Банк «ВТБ 24» удовлетворить.

Взыскать с Иванова А7 в пользу ПАО Банк «ВТБ 24» задолженность по кредитному договору в размере 845543 рубля 13 копеек, в том числе задолженность по основному долгу – 769674 рубля 12 копеек, по процентам и по пени в размере 75869 рублей 01 копейка и расходы по уплате государственной пошлины в размере 17655 рублей 43 копейки.

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: Россия, Х, Х принадлежащую на праве собственности Иванову А8, путем продажи с публичных торгов с установлением первоначальной продажной цены в размере 1932000 рублей.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии указанного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Хвой суд через Октябрьский районный суд Х в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий: