Решение по делу № 2-968/2015 (2-5305/2014;) от 25.12.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2015г. г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Журба О.В.,

при секретаре Алексеевой А.В.,

с участием истца Парчук С.П.,

с участием представителя ответчика адвоката Гукасяна К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парчук С.П. к Еремееву А.Н. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Парчук С.П. обратился с иском к Еремееву А.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что является собственником жилого дома по <адрес> в <адрес>. По данному адресу зарегистрирован, но не проживает Еремеев А.Н. - брат истца по линии матери Парчук Т.Ф. Регистрация ответчика в доме ущемляет права истца как собственника, препятствует в свободном распоряжении жилым помещением. Указанное домовладение по <адрес> перешло к истцу в собственность по договору дарения 1/2 доли, и вторая 1/2 доля - по завещанию в ДД.ММ.ГГГГ В дальнейшем тот дом был снесён, на его месте истец построил новый жилой дом, права на который зарегистрировал ДД.ММ.ГГГГ. Произошло переименование улицы с <адрес>. Еремеев А.Н. был прописан в доме истца без его разрешения. Ответчик по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ не проживает, место проживания его истцу неизвестно, связи с ним не поддерживает. Просит прекратить за Еремеевым А.Н. право пользования жилой площадью, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Парчук С.П., для последующего снятия с регистрационного учёта.

Истец Парчук С.П. в судебном заседании доводы изложенные в иске, поддержал в полном объёме, просил признать Еремеева А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик Еремеев А.Н. в судебное заседание не явился, по адресу регистрации не проживает.

Представитель ответчика, адвокат Гукасян К.С., привлеченный к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании просил в иске отказать.

Выслушав истца и представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Правоотношения сторон регулируются положениями ст.30 Жилищного Кодекса РФ, ст.ст.209, 304 ГК РФ.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 и 2 ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, Парчук Т.Ф. подарила Парчук С.П. 1/2 долю жилой площади от принадлежащего ей целого домовладения, находящегося в <адрес> (л.д.4).

Согласно завещания удостоверенного нотариусом г.Волгодонска Ореховой О.И. от 11.09.2001, Парчук Т.Ф. все её имущество завещает Парчук С.П. (л.д.11). Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследником имущества Парчук Т.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ является Парчук С.П. Наследственное имущество состоит из 1/2 доли жилого дома с постройками, находящегося по адресу: <адрес>. 1/2 доля вышеуказанного жилого дома, сохраняется в собственности Парчук С.П. (л.д.13).

Согласно свидетельства о гос. регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Парчук С.П. является собственником жилого дома, общей площадью 36,1 кв.м., жилой 24,4 кв.м. Литер А, по адресу: <адрес> (л.д.10). Как пояснил истец, в последствии улица жилого дома была переименована с <адрес>

Согласно свидетельства о гос.регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, Парчук С.П. является собственником жилого дома, общей площадью 107,50 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.9), также данный факт подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.23). основанием возникновения права собственности является договор купли-продажи земельного участка и кадастровый паспорт объекта недвижимости.

Из копии домовой книги жилого дома по адресу: <адрес> следует, что в жилом доме по указанному адресу зарегистрированы Парчук С.П. и Парчук В.В. (л.д.7-8).

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ Еремеев А.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. значится зарегистрированным по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28).

Согласно выписки из ЕГРП право собственности за Еремеевым А.Н., не зарегистрировано (л.д.25).

Сведениями возвращенной почтовой корреспонденции и актом о непроживании от 23.12.2014, установлено, что ответчик Еремеев А.Н. в жилом доме по адресу: <адрес> не проживает (л.д.6).

Проанализировав все представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что оснований оставаться зарегистрированным на спорной жилой площади, предусмотренных Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв.Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995, в настоящее время у ответчика нет. Он в жилом помещении не проживает, личных вещей в жилом доме не имеет, членом семьи истца не является, намерений на предоставление ему в пользование своего жилого помещения Парчук С.П. не выражает.

В соответствии со ст.7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится, в том числе, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решая вопрос о судебных расходах, суд руководствуется ст.ст.88-98 ГПК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Парчук С.П. к Еремееву А.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Еремеева А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Еремеева А.Н. в пользу Парчук С.П. уплаченную госпошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда.