Решение по делу № 02-6938/2021 от 30.09.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2021 года    город Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Матлиной Г.А., при секретаре Архиповой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6938/21 по иску ООО «СП-СанТехМонтаж» к Нестерову В.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

истец ООО «СП-СанТехМонтаж» обратилось в суд исковым заявлением Нестерову В.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указало, что ответчик Нестеров В.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ……. По состоянию на 31 мая 2021 года Нестеров В.В. имеет перед ООО «СП-СанТехМонтаж» непогашенную задолженность по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с июня 2018 года по май 2021 года включительно в размере 112 167 руб. 30 коп. Наличие вышеуказанной задолженности подтверждается счет-квитанций на оплату задолженности, сведениями по финансовому лицевому счету должника, а также расчетам с лицевыми счетами за период с 01 февраля 2021 года по 30 сентябрь 2020 года, сальдовой ведомостью расчетов за ЖКУ с 01 октября 2020 года по 31 мая 2021 года, сальдовой ведомостью расчетов по обращению с ТКО с 01 января 2019 года по 31 мая 2021 года.  Вышеуказанная задолженность возникла на основании договора № ….. от 21 ноября 2016 года между ООО «Группа Компаний «СУ-122», взыскателем и правообладателем, предметом которого (п. 1.1.1) являлось определение порядка передачи инвестором- застройщиком в пользование правообладателю квартиры по адресу: …... Согласно п. 2.3.4, 3.1 данного договора правообладатель обязан оплачивать выставленные управляющей организацией счета за техническое обслуживание многоквартирного дома, коммунальные, в том числе за содержание и ремонт квартиры, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление, и прочие услуги по квартире не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным. А также договора № …. об управлении многоквартирным домом от 20 февраля 2018 года заключенного на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно п. 3.3.1 договора управления собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги. В адрес ответчика направлялись претензии с требованием погасить имеющуюся задолженность (исх. № 372/юо от 28.08.2019), однако требования претензий ответчик не исполнял. Данная квартира оборудована приборами учета. При таких обстоятельствах должник обязан вносить плату за содержание и ремонт квартиры и коммунальные услуги, однако с июня 2018 года по настоящее время должник не исполняет свои обязательства. 16 сентября 2020 года мировым судьей судебного участка № 283 Щелковского судебного района Московской области в отношении ответчика, на основании заявления истца, был вынесен судебный приказ № 2-1764/20 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Определением от 12 января 2021 года судебный приказ № 2-1764/20 от 16 сентября 2020 года был отменен. По состоянию на 01 июня 2021 года задолженность ответчика перед истцом составила 112 167 руб. 30 коп. в том числе: задолженность за ЖКУ с июня 2018 года по сентябрь 2020 года 75 885 руб. 24 коп.; задолженность за ЖКУ с октября 2020 года по май 2021 года 28 599 руб. 67 коп.; плата за услуги по обращению с ТКО 7 682 руб. 39 коп. Просит взыскать с ответчика сумму задолженности за период с июня 2018 года по май 2021 года в размере 112 167 руб. 30 коп., а также расходы на оплату госпошлины в размере 3 443 руб. 35 коп.

Представитель истца ООО «СП-СанТехМонтаж» действующий по доверенности Левитов С.Ю., в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик Нестеров В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращался, позицию по заявленным требованиям не представил.

На основании изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а также учитывая, что ответчик неоднократно извещался о времени и месте рассмотрения дела, суд полагает рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца Левитова С.Ю., суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ, Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено, что Нестеров В.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: …..

У ответчика образовалась задолженность по коммунальным и целевым платежам за период с июня 2018 года по май 2021 года в размере 112 167 руб. 30 коп. Данная квартира оборудована приборами учета.

Наличие вышеуказанной задолженности подтверждается счет-квитанций на оплату задолженности, сведениями по финансовому лицевому счету должника, а также расчетам с лицевыми счетами за период с 01 февраля 2021 года по 30 сентябрь 2020 года, сальдовой ведомостью расчетов за ЖКУ с 01 октября 2020 года по 31 мая 2021 года, сальдовой ведомостью расчетов по обращению с ТКО с 01 января 2019 года по 31 мая 2021 года.

Вышеуказанная задолженность возникла на основании договора № Зар13/133 от 21 ноября 2016 года между ООО «Группа Компаний «СУ-122», взыскателем и правообладателем, предметом которого (п. 1.1.1) являлось определение порядка передачи инвестором- застройщиком в пользование правообладателю квартиры по адресу: …... Согласно п. 2.3.4, 3.1 данного договора правообладатель обязан оплачивать выставленные управляющей организацией счета за техническое обслуживание многоквартирного дома, коммунальные, в том числе за содержание и ремонт квартиры, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление, и прочие услуги по квартире не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным. А также договора № …. об управлении многоквартирным домом от 20 февраля 2018 года заключенного на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 3.3.1 договора управления собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

В адрес ответчика направлялись претензии с требованием погасить имеющуюся задолженность (исх. № 372/юо от 28.08.2019), однако требования претензий ответчик не исполнял.

 При таких обстоятельствах должник обязан вносить плату за содержание и ремонт квартиры и коммунальные услуги, однако с июня 2018 года по настоящее время должник не исполняет свои обязательства.

16 сентября 2020 года мировым судьей судебного участка № 283 Щелковского судебного района Московской области в отношении ответчика, на основании заявления истца, был вынесен судебный приказ № 2-1764/20 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определением мирового судьи судебного участка № 283 Щелковского судебного района Московской области от 12 января 2021 года судебный приказ № 2-1764/20 от 16 сентября 2020 года был отменен.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расчет суммы задолженности, представленный истцом в материалы дела, проверен судом и является арифметически верным. Суд соглашается с расчетом задолженности, оснований сомневаться в его правильности у суда не имеется, а также с определенными к взысканию суммами, которые подтверждаются материалами дела и не противоречат требованиям закона.

Поскольку ответчик не исполнял свою обязанность по оплате коммунальных и иных платежей, наличие задолженности в судебном порядке не оспаривал, суд считает возможным взыскать с ответчика задолженность по коммунальным и целевым платежам за период с июня 2018 года по май 2021 года в размере 112 167 руб. 30 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в размере 3 443 руб. 35 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «СП-СанТехМонтаж» к Нестерову В.В.  о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с Нестерова В.В. в пользу ООО «СП-СанТехМонтаж» в счет задолженности по оплате ЖКУ за период с июня 2018 года по май 2021 года в размере 112 167 руб. 30 коп., а также расходы на оплату госпошлины в размере 3 443 руб. 35 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд города Москвы.

Судья    Г.А. Матлина

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2021 года                              город Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Матлиной Г.А., при секретаре Архиповой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6938/21 по иску ООО «СП-СанТехМонтаж» к Нестерову В.В.  о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

руководствуясь ст. 193 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «СП-СанТехМонтаж» к Нестерову В.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с Нестерова В.В. в пользу ООО «СП-СанТехМонтаж» в счет задолженности по оплате ЖКУ за период с июня 2018 года по май 2021 года в размере 112 167 руб. 30 коп., а также расходы на оплату госпошлины в размере 3 443 руб. 35 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд города Москвы.

Судья        Г.А. Матлина