Решение от 23.09.2015 по делу № 2-3952/2015 от 24.07.2015

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2015 года Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего                     Беляевой Т.А.,

при секретаре                            Буровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соболев А.В., Соболева Г.С. к Кананюк О.Л. о признании сделки ничтожной, признании права собственности,

УС ТА НО В И Л:

    В Ленинский районный суд <адрес> обратились Соболев А.В.и Соболева Г.С. с иском к Кананюк О.Л. о признании ничтожным договор купли продажи квартиры по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и признании за собой право собственности на указанную квартиру.

    В обоснование своих требований указали, что в 1998 году была продана квартира по адресу: <адрес>. На эти денежные средства была приобретена спорная квартира, однако собственником является Кананюк О.Л.

В судебном заседании Соболев А.В. и Соболева Г.С. настаивали на заявленных исковых требованиях, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Соболева О.Л. в судебном заседании пояснила, что после продажи квартиры по адресу: <адрес> истцы стали тратить деньги, квартиру не приобретали. Она, на заемные денежные средства, приобрела квартиру на <адрес> зарегистрировала истцов в указанной квартире. На протяжении 18 лет к ней никаких претензий не было, истцы не требовали денежные средства, не оспаривали договор, не просили наделить их правом собственности в спорной квартире. Просила применить срок исковой давности. Кроме того, ответчик пояснила, что в настоящее время собственником квартиры является ее дочь Кананюк А.В. и внук.

В судебном заседании истец отказался от дополнения предмета исковых требований, привлечения к участию в деле в качестве ответчиков собственников спорной квартиры Кананюк А.В., действующей за себя и несовершеннолетнего сына К.М.А.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, не находит оснований для удовлетворения исковых требований, кроме того истцами пропущен срок исковой давности.

Согласно ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 131, п. 2 ст. 223, п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности подлежит государственной регистрации, право собственности возникает с момента государственной регистрации.

Пунктом 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, определено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения, относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Кроме того, в соответствии с п. 3 ст. 154 Гражданского кодекса Российской Федерации, для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (для двусторонней сделки). С этим связано положение п. 1 ст. 16 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" о том, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются Кананюк А.В.и К.М.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности Кананюк А.В. и К.М.А. Зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации № и <данные изъяты> соответственно.

    Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и соглашение от ДД.ММ.ГГГГ истцами не оспариваются, как и не оспаривается право Кананюк А.В.и К.М.А. на квартиру по адресу: <адрес>.

    Так же из материалов дела следует, что предыдущим собственником квартиры по адресу: <адрес> являлась Кананюк О.Л., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства, порождают гражданские права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела - статья 59 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В силу статьи 60 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В нарушение части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ истцами не представлено доказательств, достоверно подтверждающих факт передачи Кананюк О.Л. денежных средств и приобретения спорного жилого помещения на денежные средства Соболев А.В. и Соболева Г.С., а также свидетельствующих о возникновении перед истцами каких-либо обязательств в результате заключения Кананюк О.Л. договора купли-продажи спорной квартиры.

Согласно договору купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, истцы стороной по договору не являлись, в связи с чем, основания, предусмотренные законом для возникновения у истцов права собственности на недвижимое имущество - квартиру по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Ответчик заявила о пропуске срока исковой давности.

    Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии с п. 1 ст. 181 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки, который составляет три года, начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Как разъяснено в пункте 26 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

В судебном заседании установлено, что оспариваемый договор был заключен ДД.ММ.ГГГГ, поэтому началом течения срока исковой давности по требованию о признании сделки недействительной по мотиву ее притворности следует считать именно эту дату.

Истцы, обратились в суд с иском о признании договора от ДД.ММ.ГГГГ ничтожным ДД.ММ.ГГГГ ( по истечении 17 лет), то есть с пропуском установленного пунктом 1 ст. 181 ГК РФ срока, о применении которого было заявлено в судебном заседании Кананюк О.Л.

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении иска Соболев А.В. и Соболева Г.С.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> – ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                        ░.░. ░░░░░░░