Решение по делу № 2-126/2016 (2-2105/2015;) от 26.10.2015

Дело №2-126/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 февраля 2016 года                                пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи: Казацкого В.В.

                                               при секретаре: Заживихиной В.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда пгт. Ленино гражданское дело по иску Сорока Галины Юрьевны к Администрации Мысовского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательской давности, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Ленинский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности. Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ Херсонской КЭЧ ей был выдан ордер № на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. С момента выдачи ордера (более 15 лет) заявитель проживает в указанной квартире, содержит ее, производит ремонтные работы, оплачивает все предоставляемые коммунальные услуги. Поскольку Херсонская КЭЧ находится в другом государстве, собственник квартиры на данный момент достоверно не известен и у истца также отсутствует правоустанавливающий документ на спорную квартиру, осуществить государственную регистрацию права собственности на данную квартиру за истцом не представляется возможным, в связи с чем за защитой своих прав она обратилась в суд.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснила, что спорная квартира была ей выдана как военнослужащей. После передачи жилого фонда на баланс из Феодосийской КЭЧ в Херсонскую КЭЧ она обращалась в органы Министерство обороны Украины по поводу приватизации жилья, однако различными органами ей было сообщено, что документы на жилой дом у них отсутствуют. На данный момент также достоверно не известен собственник дома, а без него невозможно решить вопрос приватизации жилья. На основании вышеизложенного считает, что поскольку она проживает в спорной квартире с1999 года, пользуется нею, как своей собственной, есть все основания признать за ней право собственности в порядке приобретательской давности.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, был уведомлен, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и такими, что подлежат удовлетворению по следующим мотивам.

Согласно ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Как усматривается из копии паспорта гражданина Украины истец Сорока Галина Юрьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28-29), что также подтверждается справкой Администрации Мысовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27). Как усматривается из копии свидетельства о заключении брака ФИО3 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после регистрации которого истцу была присвоена фамилия «ФИО7» (л.д. 8).

Согласно копии военного билета НО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4, истец до 2000 года являлась военнослужащей, после чего была уволена в запас (л.д. 25-26). Согласно копии ордера №, выданного КЭЧ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, как военнослужащей, и ее семье (мужу ФИО3, дочери ФИО5) было предоставлено право на занятие <адрес> в <адрес> Республики Крым (л.д. 4).

Как усматривается из акта приемки в эксплуатацию здания – жилого <адрес> в <адрес> Республики Крым, решения исполкома <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ и заключения о регистрации домовладения, в 1979 году данный жилой дом был построен Жуковской летно-испытательной и доводочной базой завода «Опыт» им. Туполева и сдан в эксплуатацию, право собственности было зарегистрировано за Жуковской летно-испытательной и доводочной базой завода «Опыт» им. Туполева (л.д. 36-39). Решением исполкома Мысовского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с ликвидацией Жуковской летно-испытательной и доводочной базы завода «Опыт» им. Туполева и утратой документов о передаче на обслуживание в КЭЧ <адрес>, жилой <адрес> в <адрес> Республики Крым, был передан на баланс КЭЧ <адрес> (л.д. 40). Согласно справки Администрации Мысовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> в <адрес> Республики Крым, на балансе Администрации Мысовского сельского поселения не состоит (л.д. 7).

Как усматривается из копии технического паспорта БТИ на <адрес> в <адрес>, Республики Крым, данная квартира имеет общую площадь 46,1 кв. м, жилую площадь 24,3 кв. м, и состоит из жилой комнаты площадью 9,2 кв. м, жилой комнаты площадью 15,1 кв. м, кухни площадью 9,1 кв. м, ванной площадью 2,2 кв. м, уборной площадью 1,1 кв. м, коридора площадью 4,1 кв. м, кладовой площадью 1,0 кв. м, лоджией площадью 3,6 кв. м (л.д. 5-6). Согласно справки Администрации Мысовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ Сорока Г.Ю. проживает по адресу: <адрес>, совместно с мужем ФИО3, дочерью ФИО5 (л.д. 10). Согласно предоставленным суду документам Сорока Г.Ю. либо члены ее семьи регулярно заключали договора на получение коммунальных услуг и оплачивали полученные коммунальные услуги по адресу: <адрес> Республики Крым, за период 2003-2015 годы (л.д. 9,11,12).

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктами 15, 16, 19 Постановления Пленума ВС РФ №/Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что: - давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; - давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; - давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ предварительная постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится (в городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - по заявлениям уполномоченных органов этих городов), и последующий отказ судом в признании права муниципальной собственности (или права собственности городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) на эту недвижимость не являются необходимым условием для приобретения права частной собственности на этот объект третьими лицами в силу приобретательной давности.

Таким образом, выслушав истца, исследовав материалы дела и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности суд считает установленным, что после ликвидации Жуковской летно-испытательной и доводочной базы завода «Опыт» им. Туполева жилой <адрес> в <адрес> Республики Крым (и <адрес> соответственно) в соответствии с решением органа местного самоуправления фактически перешел на баланс КЭЧ <адрес>, которое выдало истцу ордер на вселение в квартиру, и данной квартирой истец Сорока Г.Ю. с 1999 года (с момента регистрации ее в спорной квартире) продолжала добросовестно, открыто и непрерывно владеть, как своей собственной в течение срока приобретательной давности, т.е. более пятнадцати лет.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

На основании изложенного суд приходит к убеждению, что поскольку истец Сорока Г.Ю. в течение срока приобретательной давности добросовестно, открыто и непрерывно владела квартирой № в <адрес> в <адрес> Республики Крым, как своей собственной, и принимая во внимание, что также отсутствуют притязания со стороны третьих лиц на данное недвижимое имущество, ее иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 234 ГК РФ, ст.ст.6,12,56,57,194-199,320,321 ГПК РФ суд –

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Сорока Галиной Юрьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на <адрес> в <адрес> Республики Крым, общей площадью 46,1 кв. м, жилой площадью 24,3 кв. м, - в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления прокурором) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 17 февраля 2016 года.

Судья                                                             В.В.Казацкий